• Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Palingstraat 7 1814 HE Alkmaar Burgemeesterskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

REAGEREN KAN NIET TELEFONISCH. REAGEREN KAN ALLEEN VIA DE FUNDA CONTACT AANVRAAGKNOP, AANVRAGEN WORDEN OP VOLGORDE VAN BINNENKOMST BEHANDELD.

Met trost presenteren wij deze prachtige jaren 30' woning aan de Burgemeester Palingstraat! De woning beschikt over enorm veel karakter, een fijne uitstraling en is met detail en smaak onderhouden en ingericht.

Dit vooroorlogse herenhuis (1931) is gelegen in een zeer geliefde wijk: Burgemeesterskwartier, centraal gelegen in Alkmaar. Aan ruimte geen gebrek, met maar liefst een inhoud van 440 m3 en een woonoppervlakte van 116 m2, is dit heerlijk en royaal wonen. Veel authentieke details in de woning zijn nog aanwezig, zo treft u bij binnenkomst in de woonkamer nog de originele glas-in-lood ensuite deuren en de originele schouw. Vanuit de woonkamer is een doorkijk naar de eetkamer en keuken. De keuken is riant van opzet en biedt volop mogelijkheden en is voorzien van alle moderne gemakken. In handomdraai kunt u hier een heerlijke maaltijd serveren. Via de openslaande deuren is de net aangelegde tuin, welke is gelegen op het zuidoosten, bereikbaar. Hier is het genieten van lange, zwoele zomeravonden.

Op de 1e verdieping zult u versteld staan van de ruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen welke er een toegang geeft tot het dakterras. Aan de voorzijde treft u een derde, zeer royale slaapkamer met vaste kast. De badkamer is voorzien van een een ligbad met douche, een wastafel en toilet. Op de 2e verdieping is er een dakkapel geplaatst waardoor er voldoende ruimte is voor nog eens 2 slaapkamers.

De centrale ligging maakt deze plek erg aantrekkelijk, de woning is gelegen op letterlijk een steenworp afstand van de historische Alkmaarse binnenstad. Tevens ligt Cultuurpark de Hout om de hoek om in de middag te relaxen en te ontspannen. Ook zijn de uitvalswegen dichtbij, binnen enkele minuten rijdt u op de ringweg richting de randstad of rijd u na na een lange dag de zon tegemoet richting de kust. Kortom, het kan niet anders dan dat het hier heerlijk wonen wordt.

Indeling
Begane grond: voortuin met entree, hal met direct rechts de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast met bergruimte, toilet met fonteintje. Woonkamer met ensuite deuren naar de woonkamer, woonkamer voorzien van erker en authentieke schouw. De eetkamer met openslaande deuren en een open verbinding met de moderne keuken. Keuken is voorzien van dubbele koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven en Quooker. Via de keuken of eetkamer is de tuin te bereiken welke is gelegen op het zuidoosten.
1e verdieping: ruime overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan een een doorgang heeft naar het terras. De badkamer voorzien van ligbad met douche, toilet en wastafel.
2e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde welke beide zijn voorzien van dakkapel. Beide kamers hebben vaste kasten met veel opbergruimte.

Algemeen:
woonoppervlakte 116 m2 - gebouw gebonden buitenruimte 14 m2 - inhoud 440 m3 - vrijwel gehele woning verbouwd tussen 2007 & 2018 - elektrische installatie vernieuwd in 2007 - vloerverwarming in de keuken - perceeloppervlakte 117 m2 - bouwjaar 1931 - energielabel B - aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.267
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 2862
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Burgemeester Palingstraat 7

€ 495.000 k.k.