Hofdijkstraat 2 1814 EC Alkmaar

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1907
  • Wonen 311 m²
  • Aantal kamers 8
  • Perceel 186 m²

Omschrijving

Bekend van TV!

Met trots mogen wij u te koop aanbieden de prachtige en halfvrijstaande villa ‘Hofdyk’ die in de periode 1904-1909 in architectuurstijl Jugendstil gebouwd is. De villa is een creatie van de Alkmaarse architect E. Kalverboer die dit bijzondere pand na de bouw zelf heeft bewoond en het maakt deel uit van een uniek ensemble van zes Art-Nouveau panden die allen de status hebben van Rijksmonument.

De huidige eigenaren hebben de villa in 2008 zorgvuldig en uitgebreid gerestaureerd en het betreft één van de allermooiste Jugendstil huizen die in Alkmaar te vinden is. Dit gecombineerd met zijn ligging op de hoek Nieuwlandersingel / Hofdijkstraat maakt het geheel tot een uniek object met, indien gewenst, de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.
Het souterrain is namelijk bereikbaar via een aparte ingang en is thans in gebruik als kantoorruimte aan huis.

Vanuit de kamer-en-suite op de bel-etage heeft u een prachtig uitzicht over de Nieuwlandersingel richting de statige herenhuizen aan het Kennemerpark. U wandelt op uw vrije dag via de grachten de Alkmaarse binnenstad in, dit is met recht wonen op een toplocatie! En ook heerlijk varen voor uw deur is mogelijk!

De villa biedt u onder andere een totale woonoppervlakte van ruim 300 m² met in totaal de beschikking over 8 kamers (4 slaapkamers), 2 badkamers, twee dakterrassen/balkons op het zuiden, een besloten en privacyvolle achtertuin en een vrijstaande stenen garage. Wij bieden de koper van de Hofdijkstraat 2 de mogelijkheid voor het bijkopen van een dubbele garage, prijs op aanvraag, welke op loopafstand is gelegen aan de Gedempte Baansloot 11-1 te Alkmaar.

Voor meer informatie omtrent de in 2008, onder auspiciën van de afdeling Monumentenzorg & Archeologie, uitgevoerde renovatie verzoeken wij u contact met ons kantoor op te nemen zodat wij u inzage kunnen geven in alle beschikbare documenten.

Hieronder volgt een beknopte beschrijving van de indeling en afwerking van de verschillende etages en vertrekken. Gezien de zeer hoge kwaliteit van het afwerkingsniveau en de unieke karakteristieke details nodigen wij u graag uit om één en ander met eigen ogen te komen aanschouwen!

Indeling:

Souterrain:
Privé opgang, overloop met toegang tot de toiletruimte, twee vaste bergkasten, twee ruimtes welke met elkaar verbonden zijn door openslaande deuren. De ruimte aan de voorzijde is thans in gebruik als kantoorruimte en heeft een oppervlakte van ca. 22 m² en biedt uitzicht op maaiveldniveau van de Nieuwlandersingel. De berg-/archiefruimte is ca. 24 m² en is voorzien van daglichttoetreding.
Vanuit het souterrain heeft u middels een trap toegang tot de bel-etage.

Bel-etage:
Entree/vestibule, toegang tot de woonkeuken en hal. De hal is voorzien van een garderobekast en trapopgang naar de 1e verdieping en trap naar het souterrain.
De woonkeuken van ca. 25 m² biedt een heerlijke ruimte en veel lichtinval door de vele (glas-in-lood) raampartijen. De keuken is voorzien van vloerverwarming, een luxe keukenblok met diverse inbouwapparatuur (2008) in rechte opstelling en een water/werkeiland. Vanuit de keuken heeft u door middel van openslaande deuren en een loopdeur toegang tot de gezellige en privacyvolle achtertuin welke op het zuiden is gelegen .

De living is door en-suite deuren verdeeld over een voor- en achterkamer met een totale oppervlakte van ca. 50 m². Het geheel is zeer fraai afgewerkt met o.a. een massieve eiken houten vloer en gestuukte plafonds met klassieke ornamenten! De living biedt u een gezellige sfeer door de twee houtkachels met schouw en vanuit de erker heeft u een prachtig uitzicht over het water van de Nieuwlandersingel!

1e verdieping:
Overloop, toegang tot separaat toilet met fonteintje, de achterslaapkamer van ca. 15 m² is voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar het dakterras van ca. 5 m² welke is gelegen op het zuiden.

De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een royale oppervlakte van ca. 24 m² en beschikt over een eigen houtkachel. Vanuit de slaapkamer heeft u door de erker een prachtig wijds uitzicht over de woonomgeving en door middel van openslaande deuren toegang tot een klein balkon.

Aan de slaapkamer grenst de badkamer-en-suite welke is voorzien van een prachtige granitovloer met vloerverwarming en schuifdeuren voor toegang tot de walk-in-closet van ca. 6 m². Zo is de badkamer voorzien van een sauna, Victoriaans bad op pootjes, dubbele wastafel, een inloopdouche, mechanische ventilatie en is het geheel fraai en in klassieke stijl afgewerkt met zeer luxe sanitair en douchegarnituur.

2e verdieping:
Royale overloop met toegang tot de voor- en achterslaapkamer en de twee vaste kasten voorzien van de cv-ketelopstelling en de opstelling voor de wasmachine en droger. Tussen de beide slaapkamers bevindt zich de 2e badkamer welke vanaf de overloop te bereiken is. De tweede badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een solartube voor daglichttoetreding, vloerverwarming, hangend toilet, wastafel, inloopdouche en mechanische ventilatie.
De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 22 m² en is voorzien van vaste kastruimte en een balkon van ca. 7 m². De slaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse indeling door het schuine dakvlak in combinatie met de klassieke raampartijen en heeft een oppervlakte van ca. 16 m².

Achtertuin / garage:
De woning is voorzien van een keurig verzorgde achtertuin met een houtenterras en verschillende zitgedeeltes. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen garage met elektrische deur en achterom.

Deze villa is met zeer veel gevoel voor detail en met liefde verbouwd tot een uniek woonobject. Het geheel ademt een gevoel van sfeer en karakter uit en biedt een zee van ruimte. Hier heeft u tevens de kans om wonen en thuiswerken te combineren. Is dit uw droomhuis, maak dan een afspraak om nader geïnformeerd te worden over de vele bijzondere details welke deze villa u te bieden heeft!

Bijzonderheden:
- De restauratie in en rondom de woning is van begin tot het eind gevolgd door een cameraploeg van SBS6 voor het programma ‘Je eigen droomhuis’. U zult als geïnteresseerde partij in bezit worden gesteld van een DVD met de uitzending.
- De woning heeft de status van Rijksmonument, dit brengt voor u als toekomstig eigenaar bepaalde voordelen met zich mee zoals belastingvoordeel via de inkomstenbelasting en mogelijke financiële ondersteuning bij onderhoud en restauratie. Vraag de Do's & Dont's op bij de makelaar.
- Van de complete verbouwing / renovatie in 2008 zijn alle facturen / werkomschrijvingen etc. bewaard gebleven en deze kunnen op verzoek aan de kandidaat koper ter hand worden gesteld.
- De villa is geheel voorzien van een uitgebreide alarminstallatie met rook-, bewegings- en contactalarm.
- Indien gewenst kan de koper van de villa de tevens aan de huidige eigenaar toebehorende dubbele garagebox aan de Gedempte Baansloot 11-1 te Alkmaar separaat aankopen. Prijs op aanvraag.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.662
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
311 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
1.095 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 1812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmakwartier

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmakwartier

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hofdijkstraat 2

€ 1.450.000 k.k.