Kalmanstraat 3 1817 HV Alkmaar

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1976
  • Wonen 137 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 264 m²

Omschrijving

Het gevoel van vrijstaand wonen!

De Kalmanstraat ligt aan de rand van de ruim opgezette en geliefde wijk ‘Bergermeer'. Deze heerlijke kwadrant-woning met een inpandige garage biedt een fraai uitzicht, een prachtig aangelegde tuin met overkapping gelegen in een groene woonomgeving.

Door de ideale ligging treft u hier het beste van twee werelden aan. De rust van een fraaie en groene Alkmaarse woonwijk én de diversiteit en reuring van de binnenstad op nog geen 10 minuten fietsen.

Ook diverse scholen, winkelvoorzieningen en de ring van Alkmaar bevinden zich op steenworp afstand.

Indeling
Uw auto kunt u parkeren op eigen terrein of in de inpandige garage.

Begane grond
De ruime entree met meterkast en toilet geeft toegang tot de inpandige garage en de woonkamer.
De garage is voorzien van elektra, water en verwarming. Er is een vaste schuifwandenkast en een standaard vaste kast. Er is voldoende ruimte voor het stallen van een auto en meerdere fietsen. Ook kan deze ruimte benut worden als kantoorruimte aan huis. De garagedeur is vervangen voor openslaande kunststof deuren. Vanuit de garage loopt u binnendoor, via de hal, naar de woonkamer. De woonkamer is riant en door de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. In de zomer kunt u de schuifpui openzetten waardoor u de tuin bij de woning trekt. Nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een inductie kookplaat, vaatwasser, magnetron en heteluchtoven.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is te bereiken vanuit de woonkamer (via de schuifpui) en vanuit de keuken. Door de gunstige ligging kunt u hier heerlijk genieten van de zon. De tuin is in 2018 geheel opnieuw aangelegd, bestraat en voorzien van een mooie houten schutting en overkapping. De ideale plek om na een dag hard werken tot rust te komen en te genieten van deze prachtige woonomgeving.

1e verdieping
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De kleinere badkamer met toilet, douche en wastafel is via de overloop te bereiken. De grotere badkamer met ligbad, toilet en wastafel is bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer.

2e verdieping
De ruime 4e slaapkamer en kast met CV opstelling (Atag HR 2018) zijn gelegen op de 2e verdieping. Deze riante slaap/werkkamer heeft fraaie openslaande deuren naar het dakterras. Vanaf dit terras heeft u een mooi uitzicht. Hier geniet u van de middag- en avondzon.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1976. Woonopp. ca. 137m2. Inpandige garage van ca. 20m2. Inhoud: ca. 545m3. Perceelopp. 264m2. Tuinberging van ca. 5 m2. Overkapping/veranda van 4,60m x 2,40m in de tuin.
-Riante half vrijstaande (kwadrant)woning.
-Alle ramen, kozijnen (m.u.v. de voordeur), schuifpui en garage deur zijn vervangen voor kunststof
en voorzien van HR ++ glas in 2015/2016.
-Fraaie nieuwe tuinaanleg (beplanting en straatwerk) met rabatdelen schutting en luxe overkapping.
-De gevels zijn onlangs gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (10 jaar garantie).
-Nieuwe CV- ketel geplaatst in 2018.
-Parkeren in de inpandige garage of op eigen oprit.

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.938
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag ( combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 5752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (7,25 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bergermeer

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bergermeer

Heel Alkmaar

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kalmanstraat 3

€ 539.500 k.k.