Sleperstraat 10 1825 GD Alkmaar 't Rak-Zuid

Op 5 minuten loopafstand van winkelcentrum ''De Mare'', in een groen opgezette woonwijk staat deze heerlijke eengezinswoning met een zonovergoten tuin op het westen!

Sleperstraat 10 te Alkmaar.

In deze gezellige woonwijk, waar kinderen heerlijk veilig buiten kunnen spelen, mogen wij deze ruime eengezinswoning te koop aanbieden. Aan de voorzijde kijkt u door het keukenraam vrij weg over de voorgelegen parkeergelegenheid en de aangrenzende dwarsstraat, hetgeen een fijn gevoel van privacy geeft. Ook aan de achterzijde geniet u van optimale privacy vanwege het vrije uitzicht over openbaar groen en parkeergelegenheid. Nergens dus buren die direct bij u naar binnen kijken!

Behalve het uitgebreide winkelcentrum ''De Mare'', vindt u om de hoek het heerlijke park ''Rekerhout''. Hier vindt u tennisbanen, een kinderboerderij en diverse openbare speelplaatsen. Ook scholen, goede busverbindingen en recreatiegebied ''Geestmerambacht'' zijn in de nabije omgeving. De gezellige binnenstad van Alkmaar en het NS-station zijn op korte fietsafstand.

Fietst u over de vlotbrug dan bent u binnen korte tijd in het gezellige centrum van Bergen, waar het op een warme zomeravond gezellig toeven is. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de rondweg richting A9 en Schagen.

Parkeert u uw auto in één van de daartoe bestemde parkeervakken in het woonerf? Dan leiden wij u graag rond!

Indeling:
Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde plavuizenvloer die is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk.

We komen binnen in de entree, waar u de meterkast en de trap naar de verdieping vindt.

Vanuit de entree bereiken we de licht betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,16 x 0,86 meter), die is voorzien van een fonteintje.

Vervolgens betreden we de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5,37 x 5,20 meter). De flinke raampartijen geven een vrij uitzicht over de achtertuin. Omdat u geen directe achterburen heeft geniet u bovendien van optimale privacy aan deze kant van de woning. In de trapkast vindt u praktische bergruimte.

De semi-open keuken (afmetingen: circa 3,08 x 2,93 meter) is uitgerust met een uitgebreide keuken in U-opstelling, afgewerkt met een granieten aanrechtblad voorzien van 1,5 spoelbak. Inbouwapparatuur: 5-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken is een ontbijttafel gerealiseerd, die is voorzien van het zelfde blad als de keuken. Door het keukenraam vallen de eerste zonnestralen in de ochtend binnen. Het geeft bovendien een vrij uitzicht over de eigen voortuin en de aangrenzende parkeergelegenheid.

1e verdieping:
De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde vindt u een schuin opgaande kap, de voorzijde is voorzien van een rechte gevel. Alle slaapkamers hebben hun toegangsdeur in een hoek, waardoor de ruimten praktischer in te delen zijn en er een speelse overloop is ontstaan.

Aan de voorzijde vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,25 x 3,14 meter). Hier wordt u in de ochtend gewekt door de opkomende zon, die binnenvalt door de ruime raampartij.

Onder de schuine kap aan de achterzijde vinden we de twee andere slaapkamers (afmetingen: circa 2,81 x 2,58 meter). Beide kamers zijn voorzien van een groot dakraam in het dakvlak. Onder de schuine kap zijn praktische bergschotten gerealiseerd.

De badkamer (afmetingen: circa 2,07 x 1,97 meter) is gelegen achter de recht opgaande voorgevel. De ruimte is luxe betegeld tot aan het plafond in aardetinten. U vindt er een ligbad met ruim staplateau, douchewand en thermostaatkraan, een wastafelmeubel met 1 wastafel, designradiator en tweede toilet. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwverlichting. Een klein raam in de voorgevel zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping. In het achterdakvlak op de voorzolder is een 4-pans dakraam aangebracht, waardoor er daglicht in het trapgat valt. Op de voorzolder vinden we kastruimte onder de schuine kap en toegang tot een afsluitbare ruimte, waar u de aansluiting voor de wasmachine, een wastafel, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketel vindt. Op de overloop vindt u bovendien een luik met vlizotrap, die leidt naar de bergvliering boven deze verdieping.

Vervolgens betreden we slaapkamer 4 (afmetingen: circa 3,73 x 3,04 meter), die aan weerszijden is voorzien van bergruimte. Onder het voordakvlak is een wat hogere kastruimte gerealiseerd, die afsluitbaar is met schuifdeuren. Indien gewenst kunt u deze ruimte als kledingkast in gebruik nemen. In het achterdakvlak is een groot dakraam aangebracht.

Achter de woning vindt u een heerlijk zonnige, iets toelopende achtertuin op het westen. Deze is voorzien van ruime bloemenborders, afgewisseld met gras en een zonnig terras grenzend aan de achtergevel. De tuin is bereikbaar via het achterom.

Ook voor de woning vindt u een prettige hoeveelheid eigen tuin die wordt begrensd door de vrijstaande houten berging (afmetingen: circa 2,91 x 2,24 meter en onderhoudsarm gedekt met pannen). De voortuin is aangelegd met sierbestrating en is bij uitstek de plek om een fijne bank te plaatsen, zodat u in de ochtendzon van uw koffie kunt genieten terwijl uw kinderen buiten spelen!

Bijzonderheden:
* Energielabel B.
* De loodloketten rondom de schoorsteen zijn in 2023 vervangen.
* Er is nieuw ruiterband aangebracht onder de nokpannen in 2023.
* Het schilderwerk van de kozijnen aan de buitenzijde is in 2022 professioneel uitgevoerd.
* Perceeloppervlak: 113m2 eigen grond.