• Verkocht onder voorbehoud

Laan van Athene 51 1827 DZ Alkmaar Daalmeer-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Comfortabele eengezinswoning in de prettige, familievriendelijke wijk Daalmeer in Alkmaar. Je woont hier op een rustige plek, maar toch dicht bij onder meer supermarkten, winkels en scholen. Het huis zelf beschikt over vier ruime slaapkamers, een werkkamer, een lichte woonkamer, een zonnige voor- en achtertuin en een moderne badkamer en keuken. In alle kamers heb je bovendien de beschikking over aansluitingen voor tv en internet.

De gevel van deze in 1985 gebouwde hoekwoning is met houten gevelbekleding uitgerust. De afgelopen jaren is dit huis verder helemaal opgeknapt. De staat van het onderhoud is dus uitstekend. De elektrische installatie is ook compleet vernieuwd.

Ligging
Dit huis ligt aan de doorgaande weg die door de wijk Daalmeer in Alkmaar loopt. Evenwel zitten er nog een stoep, een fietspad en een groenstrook tussen de woning en de doorgaande weg. Al bij al woon je hier dus op een rustige plek. Daalmeer is verder een familievriendelijke en groene wijk met diverse kleine en grotere parken. Verder zitten supermarkten, winkels en scholen op loopafstand of korte fietsafstand.

Het centrum van Alkmaar is in een kwartier per fiets of per bus te bereiken. Bushaltes zitten op twee minuten lopen. Wie met de auto reist zit al in een paar minuten op de N-wegen door of rond de stad. Parkeerplaatsen vind je aan de Borinagestraat, een straat die grenst aan de Laan van Athene.

Begane grond
Bij binnenkomst kom je eerst in een ruime entree terecht. Hier vind je onder meer de meterkast en de keurig betegelde toiletruimte. In laatstgenoemde heb je de beschikking over een zwevend toilet en een fontein.

Loop je verder door, dan biedt een stijlvol vormgegeven deur toegang tot de woonkamer. Het gaat hier om een sfeervolle en lichte woonkamer, iets dat te danken is aan de forse raampartijen. Aangezien dit een hoekwoning is profiteer je dankzij ramen aan de zijkant zelfs van extra lichtinval. Het geheel is verder fraai en kleurrijk afgewerkt.

Daarnaast heb je in de woonkamer een keurige laminaatvloer liggen, eentje die doorloopt tot in de keuken. De keuken van dit huis heeft een open karakter. Moderne inbouwapparatuur is er ook volop, en wel in de vorm van een vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis (met vijf pitten), koelkast en vriezer. De kastfronten zijn hier in wit uitgevoerd.

Aan de voorkant van de begane grond vind je tenslotte nog een handige opbergruimte. Deze kamer is voorzien van verwarming, warm en koud water, elektra en een internetaansluiting. De bergruimte kun je dus ook uitstekend als werkplek gebruiken.

Eerste verdieping
Vanuit de entree loopt een vaste trap naar de eerste verdieping. Je komt dan op een overloop terecht die toegang biedt tot drie slaapkamers. Die aan de voorkant mag gezien worden als hoofdslaapkamer. De kamers aan de achterkant bieden echter ook genoeg ruimte om bijvoorbeeld een tweepersoonsbed in te plaatsen. Net als beneden vind je in alle slaapkamers een nette laminaatvloer.

Aan de voorkant van de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Hier vind je het tweede zwevende toilet van de woning. Met een ruime douchecabine en een fijn ligbad biedt de badkamer ruimschoots genoeg comfort. Daarnaast is de badkamer voorzien van een stijlvolle houten badmeubel en keurige betegeling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap vanuit een verdieping lager. De ruimte waar je op zolder terechtkomt geldt als vierde (en grootste) slaapkamer van de woning. Je hebt in deze zolderruimte bovendien de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De cv-ketel (uit 2012) vind je hier ook. Het geheel is keurig afgewerkt, onder meer met wederom een mooie laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin van het huis bereik je vanuit de woonkamer. Vanwege de hoekligging is er aan de voor en achterzijde een riante tuin aanwezig. Daardoor zijn er altijd plekken met zon of juist met schaduw te vinden. De tuin is fraai betegeld. Je vindt in de tuin bovendien diverse fruitbomen zoals een kiwibes en twee druivenplanten.

In de voortuin van de woning kunt u met gemak een sfeervol zitgedeelte creëren. Ook treft u hier een bergingsruimte en deze vormt min of meer de afscheiding tussen voor- en achtertuin. Dit is een houten opbergruimte met elektra en ruimschoots genoeg plek voor bijvoorbeeld een aantal fietsen.

Algemeen/kenmerken
• Gelegen in de groene en familievriendelijke wijk Daalmeer.
• Op een rustige locatie, maar toch dicht bij voorzieningen als winkels, scholen, bushaltes en uitvalswegen.
• Comfortabele hoekwoning met vier ruime slaapkamers.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Open keuken met moderne inbouwapparatuur.
• Badkamer met zowel ligbad als inloopdouche.
• Opbergruimte die uitstekend als werkkamer te gebruiken is.
• Zonnige voor- en achtertuin.
• Het geheel is de afgelopen jaren compleet opgeknapt. De staat van onderhoud is dus uitstekend.
• Energielabel: C.
• Volledige eigendom.

***SEE ENGLISH TEXT BELOW***

Comfortable family home in the pleasant, family-friendly Daalmeer district in Alkmaar. You live here in a quiet place, but still close to supermarkets, shops and schools. The house itself has four spacious bedrooms, an office, a bright living room, a sunny front and back garden and a modern bathroom and kitchen. All rooms also have connections for TV and internet.

The facade of this corner house, built in 1985, is equipped with colorful wooden cladding. This house has been completely renovated in recent years. The state of maintenance is therefore excellent. The electrical installation has also been completely renewed.

Location
This house is located almost directly on the road that runs through the Daalmeer district in Alkmaar. However, there is still a sidewalk, a bicycle path and a green strip between the house and the main road. All in all, you live here in a quiet place. Daalmeer is also a family-friendly and green neighborhood with various small and larger parks. Supermarkets, shops and schools are also within walking distance or a short cycling distance.

The center of Alkmaar can be reached in fifteen minutes by bike or by bus. Bus stops are a two minute walk away. Those traveling by car can reach the main roads through or around the city in just a few minutes. Parking spaces can be found on Borinagestraat, a street adjacent to Laan van Athene.

Ground floor
Upon entering you first enter a spacious entrance. Here you will find the meter cupboard and the neatly tiled toilet room. In the latter you have access to a floating toilet and a fountain.

If you continue on, a stylishly designed door provides access to the living room. This is an attractive and bright living room, which is due to the large windows. Since this is a corner house, you will even benefit from extra light thanks to the windows on the side. The whole is also beautifully and colorfully finished.

In addition, you have a neat laminate floor in the living room, one that extends into the kitchen. The kitchen of this house has an open character. There is also plenty of modern built-in appliances, in the form of a dishwasher, oven, microwave, gas stove (with five burners), fridge and freezer. The cabinet fronts here are finished in white.

Finally, at the front of the ground floor you will find a handy storage space. This room has heating, hot and cold water, electricity and an internet connection. The storage space can therefore also be used as a workplace.

First floor
A staircase leads from the entrance to the first floor. You then arrive at a landing that provides access to three bedrooms. The one at the front can be seen as the master bedroom. However, the rooms at the back also offer enough space to place a double bed, for example. Just like downstairs, you will find neat laminate flooring in all bedrooms.

The bathroom is located at the front of the first floor. Here you will find the second floating toilet of the house. With a spacious shower cabin and a nice bath, the bathroom offers plenty of comfort. In addition, the bathroom has a stylish wooden vanity unit and neat tiling.

Second floor
The second floor can be reached via a fixed staircase from a floor below. The room where you end up in the attic is the fourth (and largest) bedroom of the house. You also have the connections for the washing machine and dryer in this attic space. The central heating boiler (from 2012) can also be found here. The whole is nicely finished, again with a beautiful laminate floor.

Garden
The backyard of the house can be reached from the living room. This is a pretty deep backyard. As a result, there are always places with sun or shade in the garden, which is beautifully tiled in the middle and has borders along the edges. You will also find various fruit trees in the garden, such as a kiwi berry and two grape plants.

Furthermore, this house has a beautifully landscaped, spacious front garden. Here too you can easily create an attractive seating area. A storage room more or less forms the separation between the front and back garden. This is a wooden storage room with electricity and ample space for, for example, a number of bicycles.

General/Features
• Located in the green and family-friendly Daalmeer district.
• In a quiet location, yet close to amenities such as shops, schools, bus stops and main roads.
• Comfortable corner house with four spacious bedrooms.
• Atmospheric living room with lots of light.
• Open kitchen with modern appliances.
• Bathroom with both bath and walk-in shower.
• Storage space that is excellent to use as an office.
• Sunny front and back garden.
• The whole has been completely refurbished in recent years. The state of maintenance is therefore excellent.
• Energy label: C.
• Full ownership.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.100
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
367 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ALKMAAR I 1484
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Laan van Athene 51

€ 310.000 k.k.