• Verkocht onder voorbehoud

Kennemerstraatweg 142 1815 LD Alkmaar Oranjepark

Uitgelichte kenmerken

  • 250 m² wonen
  • 516 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Een villa met een eigen verhaal en een interessante geschiedenis. Het pand is in opdracht van J.C. Baan gebouwd naar een ontwerp van architect Jac van der Plas. J.C. Baan was directeur van de chocoladefabriek die gevestigd was aan de Nieuwpoortslaan. Na hem hebben verschillende eigenaren het pand bewoond en zij hebben de woning goed onderhouden en de kenmerkende eigenschappen in de woning behouden.
Aan de buitenzijde is de twee-onder-een-kap villa voor vele Alkmaarders een bekend stadsbeeld met het prachtige metselwerk, de kenmerkende serre en de fraaie goten en lijsten. In de woning volgt het ene karakteristieke element het andere op. Telkens als je de woning binnenloopt zie weer iets nieuws. En als je het al hebt gezien, dan ervaar je het elke keer weer anders. Wij hebben het huis destijds aan de huidige eigenaar verkocht en het is een grote eer dat wij de verkoop weer mogen verzorgen.

De woning beschikt over een riante kamer-en-suite met een erker en een serre. De keuken is voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met twee balkons, een tweede slaapkamer en een ruime badkamer. Ook de tweede verdieping beschikt over veel ruimte; drie slaapkamers, een badkamer en een aparte ruimte waar de cv-ketel staat opgesteld.
De riante tuin is fraai aangelegd met een royale vijver, gras en diverse borders. Door de gunstige ligging kun je de hele dag genieten van de zon. De tuin biedt veel privacy en de mogelijkheid om een garage te plaatsen.

Deze fantastische villa biedt naast veel woonruimte en een prachtige bouwstijl een goede woonomgeving met vele voorzieningen op korte afstand. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging, wij leiden u graag rond in dit unieke pand.

Indeling:

Begane grond:
Achter de voordeur word je meteen betoverd door de fraaie hal met glas-in-lood en de unieke plafondafwerking. Het is een papierstuc-plafond, wat in begin 20ste eeuw veel werd gebruikt. De ruime gang is voorzien van een granitovloer en geeft toegang tot de kelder, het toilet, de keuken en de kamer-en-suite. De en-suite kamer is voorzien van fraai visgraatparket, vaste kasten met paneeldeuren en schuifdeuren met geslepen glas. De kamer aan de voorzijde beschikt over een driezijdige erker met glas-in-lood en een haard. De kamer aan de achterzijde is voorzien van riante raampartijen en openslaande deuren die toegang geven tot de veranda. Zowel vanuit de voor- als vanuit de achterkamer is de serre bereikbaar. De serre is een heerlijke ruimte met prachtige details en uitzicht op de tuin met vijver.
De grote keuken is voorzien van een modern en royaal keukenblok met inbouwapparatuur van goede kwaliteit. Er is veel bergruimte en vanaf het aanricht is er zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met een tweede keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine/droger.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom met een walk in closet. De riante kamer is voorzien van openslaande deuren naar twee balkons, een fraaie schouw en schitterend glas-in-lood.
Zowel vanuit de slaapkamer als vanaf de overloop is er toegang tot de badkamer van zo’n 13 m². Deze beschikt over een ligbad, een separate douche, twee wastafelmeubels en een toilet.
Vanaf de riante overloop zijn nog een tweede kamer en een kast bereikbaar.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping zijn drie kamers en een tweede badkamer gerealiseerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. In een vierde ruimte staat de cv-ketel opgesteld en vaste kasten zorgen voor nog meer bergruimte. De kapconstructie is grotendeels nog in zicht en er zijn diverse dakramen geplaatst. Vanuit het zolderraam is er een prachtig uitzicht over de Alkmaarderhout en richting de binnenstad van Alkmaar. De paneeldeuren zorgen ook hier voor veel sfeer.

Tuin:
De riante tuin van zo’n 25 meter lang en 12 meter breed is zowel achterom als via de voorzijde bereikbaar. De tuin is fraai aangelegd met o.a. een royale vijver, gras, groene borders en meerdere terrassen. De uitvoering van de vijver met waterlelies, lissen en rietsigaren is geïnspireerd op de glas-in-loodafbeelding van de hoofdslaapkamer.
Door de gunstige en vrije ligging van de tuin kun je er de hele dag genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich nog een aangebouwde, stenen berging voor fietsen en dergelijke. Er is elektra aanwezig.

Bijzonderheden:
• Schitterende en sfeervolle stadsvilla.
• Veel authentieke details, zoals glas-in-lood en paneeldeuren.
• Riante kamer-en-suite met aangebouwde serre.
• Moderne en ruime keuken met inbouwapparatuur.
• Praktische bijkeuken.
• In totaal vijf slaapkamers en twee badkamers.
• Fraai aangelegde tuin van zo’n 25 bij 12 meter met meerdere terrassen en stenen schuur.
• Perceel: 516 m².
• Woonoppervlakte: 250 m².
• Inhoud: circa 750 m³.
• Bouwjaar: 1910.
• De woning betreft een gemeentelijk monument.
• Verwarming en warmwater: cv-ketel Remeha uit 2011.
• Isolatie: dakisolatie en dubbel glas.
• Platte dak: circa 4 jaar geleden voorzien van nieuwe, bitumineuze dakbedekking.
• Schilderwerk buiten: uitgevoerd in 2018.
• Parkeren: aan de openbare weg, vergunningsvrij.
• Gelegen nabij winkels, scholen en uitvalswegen.
• Het gezellige centrum is op vijf minuten fietsafstand bereikbaar.
• Het Heilooërbos en de Alkmaarderhout met de vele wandelpaden bevinden zich op loopafstand van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.900
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
516 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 4087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
516 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
300 m² (25 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kennemerstraatweg 142

€ 975.000 k.k.