Fontein Verschuirstraat 12 1814 HG Alkmaar Burgemeesterskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In het "Burgemeesterskwartier", aan de rand van het stadscentrum, staat deze prachtige en vooral karakteristieke erkerwoning met unieke 'doorloop' naar de achtertuin.

De woning ligt op loopafstand van cultuurpark De Hout, diverse scholen en leuke winkels. Zowel met de bus of de trein zijn alle voorzieningen binnen enkele minuten te bereiken. Ook bent u zo op de snelweg richting Amsterdam, Purmerend of juist richting het strand!

Indeling

Begane grond:
Via de entree komt u uit in de hal van ca. 8 m² met trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast. Vervolgens komt u in de woonkamer waar de mooie authentieke details bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan de glas-in-lood ramen, de prachtige erker aan de voorzijde, maar ook de open haard met schouw welke perfect in deze woning past. Er ligt een mooie houten vloer in zowel de woonkamer als de half open L-vormige keuken. De woonkamer, eetkamer en keuken bedragen in totaal ca. 34,5 m². De keuken is voorzien van zowel boven- als onderkasten en genoeg voorraadplanken. Via de keuken komt u uit in de heerlijk betegelde tuin, waar u zowel een schuur als hobbyruimte van ca. 13 m² en ca. 5,5 m² aantreft.

De achtertuin is ook te bereiken via de unieke 'onderdoorgang' van bijna 2,5 meter breed en 8 meter lang!

Eerste verdieping (deze verdieping is extra groot i.v.m de doorgang):
Via de overloop heeft u toegang tot de 3 ruime slaapkamers van ca. 15 m², 14 m², en 13,5 m², waarbij de grootste slaapkamer openslaande deuren heeft naar het balkon van ca. 2,5 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een erker, waarbij er zelfs plek is voor een bureau. Er is een aparte wasruimte van ca. 8,5 m² en de badkamer (ca. 4 m²) is netjes betegeld en voorzien van een inloopdouche met toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u nog een grote slaapkamer van ca. ruim 16,5 m² aan. De totale zolderruimte bedraagt 38 m² waardoor er voldoende bergruimte bestaat. Mede door de dakkapel aan de voorzijde en de twee dakramen aan de achterkant is ook deze ruimte lekker licht.

Bijzonderheden
* Dient gemoderniseerd te worden naar de stijl van deze tijd;
* Schilderwerk is 4 jaar oud en is gedaan door een erkend schildersbedrijf;
* Septictank is aanwezig maar is afgesloten;
* Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.255
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 2867
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
25 m² (7 meter diep en 3,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fontein Verschuirstraat 12

€ 600.000 k.k.