Brouwerstraat 19 1814 HX Alkmaar Burgemeesterskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 105 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wauw, hier worden uw woondromen werkelijkheid! Een zo goed als geheel gerenoveerde jaren '30 tussenwoning (met behoud van de originele details!), wie wil dat nou niet? Het adres van uw droomwoning? Brouwerstraat 19, in de gewilde woonwijk Burgemeesterskwartier in Alkmaar.

De woning beschikt over een ruime woonkamer en luxe keuken met bijkeuken op de benedenverdieping. Op de eerste verdieping zijn er een luxe badkamer en drie slaapkamers aanwezig. Het is mogelijk om nog een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. Last but not least, de op het oosten gelegen achtertuin!

Ziet u uzelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling

Woonkamer

U stapt de woning binnen in de karakteristieke entree met glas-in-lood ramen waar u uw jas op kunt hangen in de garderobenis naast de meterkast. Vanuit hier komt u in de hal met toegang tot de trapopgang naar boven, een trapkast en het separaat toilet met een fonteintje.

Vervolgens loopt u vanuit de hal door de prachtige schuifdeur de ruime woonkamer binnen. Hier zult u zich meteen thuis voelen, want wat is het een sfeervolle leefruimte! De woonkamer is vergroot met een erker aan de voorzijde en v.v. dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde.

De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming, op de bijkeuken na, hoe fijn! In de hal, woonkamer en keuken ligt een visgraat PVC vloer, in het toilet een tegelvloer en in de bijkeuken liggen PVC tegels. De wanden zijn allemaal netjes gestuct en het toilet is daarnaast deels betegeld.

Keuken

Aan de achterzijde, naast de woonkamer, is de open keuken gesitueerd. Wat een luxe, nieuwe keuken! Deze beschikt over een kookeiland met hardstenen werkblad en Bora kookplaat met ingebouwde ventilatie en lades. Daarnaast nog een keukenblok met ook een hardstenen werkblad voorzien van vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron en koel-/vriescombinatie. Ook reeds een aansluiting voor een quooker. Alles wat u nodig heeft om de lekkerste maaltijden klaar te maken en tijdens het koken kunt u ondertussen gezellig kletsen met degenen aan de eettafel.
Achter de keuken ligt de handige bijkeuken. Deze leent zich ideaal voor opbergruimte en biedt tevens toegang tot de achtertuin.

Slaapkamers

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan twee kamers aan de voorzijde en één kamer aan de achterzijde. De ene kamer aan de voorzijde is vergroot met een erker en heeft een trapkast. De andere kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als inloopkast. Heeft u daar niet altijd al van gedroomd?

Op de tweede verdieping is een riante zolderkamer gesitueerd. Hier is aan de voorzijde een kleine erker aanwezig en aan de achterzijde zijn er knieschotten om van alles achter op te kunnen bergen. Verder bevinden zich hier de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-ketel. Bovendien profiteert u hier aan de achterzijde van een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer, eventueel zelfs twee. Droom maar vast verder van wat u met al die ruimte gaat doen!

De slaapkamers en overloop op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een PVC vloer en gestucte wanden. De tweede verdieping is nog gedeeltelijk onafgewerkt.

Badkamer

De badkamer is op de eerste verdieping gesitueerd, weer zo'n luxe, nieuwe ruimte! Deze is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, twee wastafels op een groot meubel en een designradiator. Hier is het plafond verlaagd met spots en verder is de badkamer volledig betegeld. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Het toilet is separaat gelegen naast de badkamer.

Tuin

De achtertuin is gelegen op het oosten en volledig bestraat. Deze buitenruimte is voorzien van een schutting, poort en overkapping achter de bijkeuken. Kleed het buiten aan met een leuke loungeset, eettafel en mooie planten. 's Ochtends ontbijt u er lekker in het ochtendzonnetje en 's avonds steekt u de barbecue aan en geniet u gezellig samen met vrienden en familie.

De voortuin is aangelegd met bestrating en beplanting. Bovendien is er zowel aan de voor- als achterzijde zonwering aanwezig.

Omgeving

De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Burgemeesterskwartier, in het zuiden van Alkmaar. In de Brouwerstraat komt enkel bestemmingsverkeer, waardoor het er aangenaam rustig is. U kunt in de straat parkeren met een (gratis) bewonersvergunning en er kan vrij geparkeerd worden in de naaste omgeving.

Door de gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad zijn alle denkbare voorzieningen nabij. Daarnaast woont u hier ook nabij de kust waar u heerlijk kunt ontspannen en recreëren aan de stranden, in de duinen en in de bossen. Verder is er een goede bereikbaarheid doordat het openbaar vervoer en het NS-station nabij zijn. Ook is er een prima ontsluiting naar diverse N-wegen en de A9.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Deze verloopt op 28-07-2032.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.400
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 30-11-2022

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
105 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 3133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
105 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
21 m² (4,85 meter diep en 3,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brouwerstraat 19

€ 550.000 k.k.