• Verkocht onder voorbehoud

Nieuwpoortslaan 195 1815 LM Alkmaar Oranjepark

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 92 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Deze knusse twee-onder-een-kapwoning met erker in een typische jaren ’30 stijl is gelegen in een van de leukste straatjes van Alkmaar. De woning is netjes onderhouden en is super gelegen ten opzichte van de Alkmaarse binnenstad, de ring en wandelgebieden (het Heilooërbos en de Alkmaarderhout). Winkels en scholen zijn ook op loopafstand bereikbaar.
De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met glas-in-lood-ramen en openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de vliering biedt veel bergruimte. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een stenen berging en een achterom.
Dit is echt een leuke starterswoning waar je heel wat jaartjes kunt genieten! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom wij zo enthousiast zijn.

Indeling:

Begane grond:
Prachtige gevel met een robuuste voordeur. Entree in een hal met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een erker met glas-in-lood, twee vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Op de vloer ligt mooi laminaat, het plafond is gestukt en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Vanuit de woonkamer zijn via een doorloop de badkamer en de keuken bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een toilet. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en beschikt over diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken is er zicht op de achtertuin en via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Deze zijn gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de twee en is voorzien van een dakkapel op zowel het achter- als zijdakvlak. De voorslaapkamer heeft eveneens een dakkapel aan de voorzijde. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
Vliering:
Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar. Op de vliering is genoeg bergruimte en staat de cv-ketel opgesteld.

Tuin:
Voortuin met klinkerbestrating.
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten, voorzien van een achterom en bestraat met klinkers. Tevens is er nog een ruime, stenen fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning.
• Authentieke details, zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren.
• Knusse woonkamer met erker en openslaande tuindeuren.
• Keuken met inbouwapparatuur.
• Badkamer op de begane grond.
• Twee goed bemeten slaapkamers.
• Praktische vliering met bergruimte.
• Verzorgde achtertuin op het zuidoosten met stenen berging.
• Perceel: 92 m².
• Woonoppervlakte: 72 m².
• Inhoud: 230 m³
• Bouwjaar: 1935.
• Verwarming: Intergas HR ketel uit 2019.
• Isolatie: grotendeels dubbelglas.
• Parkeren: vrij parkeren aan de openbare weg.
• Gelegen in de populaire Nieuwpoortslaan.
• Op korte afstand van uitvalswegen, winkels, een supermarkt en scholen.
• Het gezellige centrum van Alkmaar is op vijf minuten fietsafstand gelegen.
• Het Heilooërbos en de Alkmaarderhout met de vele wandelpaden bevinden zich op loopafstand van de woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.153
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
92 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 4154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
92 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Nieuwpoortslaan 195

€ 299.000 k.k.