Munnikenweg 26 1823 DC Alkmaar Rekerbuurt en Ooievaarsnest

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 321 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Riante twee-onder-een-kapwoning met een uniek uitzicht op weilanden

Omschrijving

Het mooiste van twee werelden komt in deze twee-onder-een kapwoning bij elkaar: de rust van het dorpse om de woning heen en de levendigheid van de stad op tien minuten fietsafstand.
De woning is aan de voorzijde gelegen aan een ventweg en aan de achterzijde is het uitzicht over een mooie weide met grassen en bloemen uniek te noemen. De woning zelf straalt rust uit en biedt veel gemak en ruimte. Zo beschikt de woning over een oprit voor twee auto’s, een zeer riante garage en een fijne en ruime woonkamer. De complete en nette woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, maar dat is makkelijk weer in de oude situatie met drie kamers terug te brengen.
Maar het grootste pluspunt van de woning is toch wel de riante achtertuin van zo’n 10 meter breed en 16 meter lang. De tuin is voorzien van een knusse veranda en heeft een fantastisch uitzicht over weilanden.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat deze woning je hart veroveren.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin en oprit met genoeg ruimte voor twee auto’s. Entree in de hal met meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met een hangend closet en een fonteintje. De riante woonkamer is aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning, gelegen en heeft een vrij uitzicht, zowel via het voorraam als via de zijramen. De vloer is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer met vloerverwarming. Het tussengedeelte is een prima plek voor het plaatsen van een kast of een speelplek voor de kinderen.

Aan de achterzijde bevindt zich de riante woonkeuken, die eveneens over de gehele breedte van de woning strekt. De mooie keuken is voorzien van inbouwapparatuur (waaronder een 6-pits gasfornuis en twee elektrische ovens), een grote pui met veel glas en openslaande tuindeuren naar het terras. Tegen de woning is een knusse veranda met een zadeldak en een dakraam gebouwd. Vanuit de keuken is de zeer riante garage van zo’n 30 m² bereikbaar. De garage dient deels ook als bijkeuken/hobbyruimte en is voorzien van verwarming, water en elektra, dus multifunctioneel. Aan de voorzijde bevinden zich twee brede deuren en aan de achterzijde een loopdeur naar de tuin. Op de hoek zijn grote ramen geplaatst, waardoor er genoeg licht binnen komt en de buitenzijde vriendelijker oogt. In de garage zijn de wasmachine/droger en de cv-ketel opgesteld.

De fantastische tuin van ongeveer 10 meter breed en 16 meter lang is een plek om weg te dromen. De rust die er heerst en het schitterende uitzicht over de weilanden is iets wat je zelf moet beleven. De tuin is voorzien van een terras bij de veranda en een terras aan de slootzijde. Verder is de tuin begroeid met gras, planten en struiken.

Eerste verdieping:
Overloop met een raam voor extra lichtinval. Oorspronkelijk beschikte deze verdieping over drie slaapkamers, maar twee kamers zijn bij elkaar gevoegd, waardoor er een riante “doorzonslaapkamer” is ontstaan. In het voorste gedeelte is een kastenwand geplaatst, die voorzien is van schuifdeuren. Indien gewenst kan de oude situatie makkelijk teruggebracht worden, want beide deuren zijn nog aanwezig. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft toegang tot een balkon.
De badkamer is lang van vorm en is voorzien van een douchehoek, een tweede toilet, een bidet en een wastafelmeubel. De betegeling is uitgevoerd in een witte wandtegel en zwart/wit geblokte tegels op de vloer. Er is voldoende ventilatie via de mechanische ventilatie en het raam.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De zolder heeft deels stahoogte en is voorzien van een dakraam voor licht en ventilatie.

In verband met werkzaamheden is de Munnikenweg momenteel alleen via de Frieseweg bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Riante twee-onder-een-kapwoning.
• Ruime woonkamer met een mooie eikenhouten vloer en een vrij uitzicht.
• Fraaie woonkeuken met aangebouwde veranda.
• Twee (voorheen drie) slaapkamers op de 1e verdieping.
• Zolder met veel bergruimte.
• Zeer ruime en multifunctionele garage.
• In 2015 is de gehele woning gerenoveerd en uitgebouwd.
• De woning is geheel geïsoleerd, alleen de garage is nog voorzien van enkel glas.
• De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
• Op de begane grond zijn de tussenmuur naar de buren en de muur tussen de garage en keuken voorzien van een geluidsisolerende voorzetwand.
• Het dak is voorzien van 12 zonnepanelen.
• De verwarming kan in elke ruimte afzonderlijk worden geregeld middels de Honeywell Evohome thermostaat.
• Zeer ruime en multifunctionele garage.
• Parkeren op eigen terrein.
• Riante achtertuin van 10 x 16 meter met veranda.
• Geweldig gelegen in een landelijke omgeving.
• Het centrum van Alkmaar is binnen tien minuten fietsen bereikbaar.
• De nabijgelegen Oudorperpolder biedt een oase aan rust.
• Gelegen nabij uitvalswegen en het NS Station.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.694
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
321 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Reneha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

OUDORP A 1564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
OUDORP A 5793
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (16 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Munnikenweg 26

€ 615.000 k.k.