• Verkocht onder voorbehoud

De Ruijterstraat 17 1813 TT Alkmaar Oud-Overdie

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 102 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Leuke tussenwoning nabij stadscentrum met vrije ligging aan voorzijde

Omschrijving

Deze leuke en uitgebouwde tussenwoning is mooi en vrij gelegen met een groen plantsoen aan de voorzijde. De woning is in 2013 uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping. Hierdoor is er een mooie lichte woonkamer ontstaan en drie ruime slaapkamers op de verdieping. De keuken en het sanitair hebben een neutrale en moderne uitstraling en passen hierdoor bij ieder interieur. Er is weinig onderhoud aan de woning met de kunststof kozijnen, trespa boeidelen en de volledig betegelde achtertuin. Kortom, extra tuin om te genieten.
Aan bergruimte geen gebrek, u kunt gebruik maken van de royale bergvliering en de stenen berging in de achtertuin. De achtertuin is mooi aangelegd met bestrating. Hier is het heerlijk genieten van het ochtend zonnetje en in de middag kunt u kiezen uit een plekje in de zon of in de schaduw.
De ligging maakt het plaatje compleet. Vóór de woning ligt een plantsoen, waardoor er weinig inkijk van de overburen is. Het park Oosterhout is om de hoek gelegen en het gezellige centrum van Alkmaar is op fiets- en loopafstand. En nog een voordeel, u kunt vrij parkeren direct voor de deur.

Is uw interesse gewekt? Bel snel voor een afspraak, wij laten de woning heel graag aan u zien.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, nette toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Lichte en uitgebouwde woonkamer aan de voorzijde met praktische bergruimte onder de trap, afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping, eetkamer aan de achterzijde aangrenzend aan de open keuken. Keuken heeft een mooie neutrale kleurstelling, uitgevoerd in hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers, over de volledige breedte is een opbouw gerealiseerd (2013) waardoor de twee slaapkamers aan de achterzijde beiden zeer ruim zijn, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is de ruime bergvliering bereikbaar.

Tuin:
Heerlijk ruime achtertuin welke gelegen op het zuidoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk met voornamelijk bestrating en er is voldoende berg- of stallingsruimte in de stenen berging met houten aanbouw. Via de achterom is de tuin bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN

* Leuke tussenwoning met vrije ligging aan de voorzijde
* Uitgebouwde woonkamer met opbouw (2013)
* 3 ruime slaapkamers op de verdieping
* Neutrale, moderne en complete hoekkeuken
* Badkamer met tweede toilet
* Kunststof kozijnen behoudens de voordeur
* Fraai aangelegde achtertuin (ZO) met stenen schuur en achterom
* Vrij parkeren direct voor de deur
* Centrale woonomgeving op loopafstand van het stadscentrum
* Gelegen naast park Oosterhout
* Nabij de Ring van Alkmaar, goede ontsluiting met A9
* Fijne woning op geliefde woonplek, bel snel voor een bezichtiging!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.646
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
102 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 7519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (10,3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Ruijterstraat 17

€ 299.000 k.k.