Bloemaertlaan 9 1816 KS Alkmaar De Hoef I en II

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Nieuwbouwwoning met warmtepomp en 10 zonnepanelen + 2 parkeerplekken

Omschrijving

COMPLEET NIEUWE, MODERNE EN ZEER ENERGIEZUINIGE WONING (A+++)

Bloemaertlaan 9 is een KANT-EN-KLARE NIEUWBOUWWONING uit 2022 met WARMTEPOMP en 2 PRIVÉ PARKEERPLAATSEN. Met deze nieuwbouwwoning ben jij helemaal klaar voor een ENERGIEZUINIGE toekomst.

In dit huis profiteer je van ieder (hyper)modern wooncomfort, maar dan wel met een pittoresk uitzicht over de technologie van het verleden. Dit huis heeft namelijk een uniek uitzicht over de 16e -eeuwse Geestmolen, waardoor deze plek de ideale samenkomst is van het traditionele en het moderne. Een unieke plek!

Duurzamer dan dit, kan een woning eigenlijk niet worden: energielabel A+++ én warmtepomp met BODEMBRON ben je volledige onafhankelijkheid van de gasprijzen. In de huidige tijden is dit een zéér groot pluspunt!

De woning heeft een warmtepomp met een individuele bodembron, die in de winter het huis verwarmt en in de zomer het huis afkoelt door koel water door de leidingen van de vloerverwarming te laten stromen. Ook liggen er 10 ZONNEPANELEN op het dak met 360Wp per stuk – een zeer hoge opbrengst per paneel.

Met een ligging aan de rand van de stad, in de wijk De Hoef, is alles goed bereikbaar en ben je zo in het Alkmaarse centrum. Maar je zit ook middenin een mooie, historische en groene omgeving met bijvoorbeeld het Natuurpark Egmonderhout op loopafstand.

De KANT-EN-KLARE nieuwbouwwoning is dit jaar opgeleverd en kan snel betrokken worden door de allereerste bewoners. In de woning vind je ruimvoldoende leefruimte: een tuingerichte woonkamer met open leefkeuken, een luxe badkamer, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer en tal van gebruiksmogelijkheden. Zelfs de creatie van een extra (vijfde) slaapkamer is heel goed mogelijk!

Over de ligging en de buurt:
Dit huis is gelegen aan een rustige weg in de wijk De Hoef. Vanuit de woning geniet je van een prachtig vrij uitzicht op de historische Geestmolen. De wijk heeft een zeer gunstige ligging op de rand van stad en groen, waardoor zowel het Alkmaarse centrum als het Natuurpark Egmonderhout zich op minder dan 2 kilometer afstand bevinden. Het strand van Bergen aan zee is op fietsafstand. Is varen in een bootje echt iets voor jou? De Hoevervaart stroomt voor de deur, hier kan je een bootje aanleggen en helemaal naar Egmond aan de Hoef varen!

De Hoef is een zeer rustige en kindvriendelijke wijk met meerdere basisscholen op loopafstand en middelbare scholen op fietsafstand van de woning. Het winkelcentrum van de wijk bevindt zich op een luttele 250 meter afstand en biedt een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Tevens vind je het historische centrum en het station op slechts enkele minuten fietsafstand. De uitvalswegen zijn ook uitstekend bereikbaar, aangezien je met de auto vanaf de woning binnen enkele minuten de ring van Alkmaar op rijdt.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

De royale woonkamer is tuingericht en geniet van een grote hoeveelheid lichtinval. Openslaande terrasdeuren in de woonkamer zorgen ervoor dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan.

De strakke keuken met marmer composiet werkblad is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens: een inductiefornuis, combioven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.

De gehele begane grond is voorzien van een visgraatmotief PVC-laminaatvloer met hoge plinten en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van de eerste verdieping met 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn piekfijn afgewerkt met een fraaie PVC-laminaatvloer (wederom met hoge plinten en vloerverwarming) en de luxe badkamer is voorzien van een tweede toilet, een wastafel met badmeubel, een ligbad en een aparte inloopregendouche.

Tweede verdieping:
Via de trap op de eerste verdieping, bereiken we de overloop van de ruime tweede verdieping met vierde slaapkamer en wasruimte.

De tweede verdieping biedt tal van gebruiksmogelijkheden, denk bijvoorbeeld aan een grote master bedroom, een thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen of een hobbyruimte. Er is hier zoveel ruimte dat zelfs de realisatie van een vijfde slaapkamer heel goed mogelijk is!

Tuin:
De woning heeft een groene achtertuin op het zuidoosten met een grasveld, ronde staptegels en een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit.

Parkeren:
Er zijn 2 privé parkeerplaatsen op de parkeerplaats achter de woning. Deze grond is verdeeld in appartementsrechten.

Kenmerken van de woning:
• Instapklare nieuwbouwwoning met luxe afwerking, vloerverwarming en volledig gestucte plafonds
• 4 slaapkamers + de mogelijkheid om een 5e slaapkamer te realiseren
• Super duurzaam en volledig onafhankelijk van de gasprijzen
• Warmtepomp met een individuele bodembron die zomers kan koelen
• 10 zonnepanelen met 360Wp per stuk
• Prachtig vrij uitzicht op de historische Geestmolen
• 2 privé parkeerplaatsen
• Rustige wijk, nabij het centrum van Alkmaar, met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Energielabel: A+++

=================================================================

If you are looking for a newly built house that is completely ready for an energy-efficient future, then the Bloemaertlaan 9 is the place to be.

In this house, you will benefit from every (hyper)modern living comfort, but with a picturesque view over the technology of the past. This house has a unique view of the 16th-century Geestmolen windmill, making this location the ideal meeting place for the traditional and the modern. A unique place!

A house cannot get more sustainable than this: energy label A+++ and complete independence from gas prices. In the current times, this is a very big plus!

The house has a heat pump with an individual ground source, which heats the house in the winter and cools the house in the summer by circulating cool water through the underfloor heating pipes. Moreover, there are 10 solar panels on the roof with 360Wp each - a very high yield per panel. Do you want to save a lot of money on your energy bill? That’s settled here!

Situated on the edge of the city, in the “De Hoef” neighborhood, everything is easily accessible and the centre of Alkmaar is just around the corner. Yet, you are also in the middle of a beautiful, historic and green environment with e.g. the Egmonderhout Nature Park
within walking distance.

The turnkey new-build house was completed this year and can soon be occupied by its very first residents. The house offers plenty of living space: a garden-oriented living room with open-plan kitchen, a luxurious bathroom, 3 bedrooms on the first floor and a spacious second floor with a fourth bedroom and numerous possibilities for use. Even the creation of an extra (fifth) bedroom is very well possible!

About the location and the neighbourhood:
This house is situated on a quiet road in the district of “De Hoef”. From the house, you can enjoy a beautiful view of the historic Geestmolen. The district has a very convenient location on the edge of the city and greenery, meaning that both the Alkmaar city centre and the Egmonderhout Nature Park are less than 2 kilometres away.

De Hoef is a very quiet and child-friendly area with several primary schools within walking distance and secondary schools within cycling distance of the house. The district's shopping centre is only 250 metres away and offers a wide range of supermarkets, shops, pharmacies, specialist shops and restaurants. The historic centre and the railway station are also just a few minutes away by bike. The roads are also easily accessible, as you reach the ring road of Alkmaar within a few minutes’ drive.

Layout of the house:
Ground floor:
Behind the front door, we find the entrance with wardrobe, built-in wall cupboard, meter closet, stairs to the first floor and the access to the bright living room with open kitchen.

The spacious living room is garden oriented and enjoys a large amount of natural light. Patio doors in the living room, ensure that the indoor and outdoor life blend in together seamlessly.

The sleek kitchen (Bruynzeel) with marble composite worktop is equipped with high-quality Siemens appliances: an induction hob, combination microwave / oven, refrigerator and a dishwasher.

The entire ground floor has a herringbone pattern PVC laminate floor with high skirting boards and underfloor heating.

First floor:
Via the staircase in the hall, we reach the landing of the first floor with 3 bedrooms and the bathroom. All bedrooms are finished to a high standard with a beautiful PVC laminate floor (again with high skirting boards and underfloor heating) and the luxurious bathroom features a second toilet, a washbasin with vanity unit, a bathtub and a separate walk-in rain shower.

Second floor:
Through the stairs on the first floor, we reach the landing of the spacious second floor with fourth bedroom and laundry room.

The second floor offers numerous possibilities for use, e.g. a large master bedroom, a home office, a playroom for the children or a hobby room. There is so much space in here that even the realization of a fifth bedroom is very well possible!

Garden:
The house has a green backyard facing the southeast with a large lawn, round step tiles and a handy wooden shed which is equipped with electricity.

Parking:
There are 2 private parking spaces in the car park behind the house.
This land is divided into appartment rights.

Features of the property:
- Turnkey new home with a luxury finish, underfloor heating and fully plastered ceilings
- 4 bedrooms + the possibility to realise a 5th bedroom
- Super sustainable and completely independent of gas prices
- Heat pump with an individual heat pump that can cool during the summer
- 10 solar panels with 360Wp each
- Beautiful unobstructed view of the historic Geestmolen
- 2 private parking spaces
- Quiet neighbourhood, near the centre of Alkmaar, with all amenities in the immediate vicinity
- Energy label: A+++
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.064
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Algemene Woningkeur

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 6640
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (6,95 meter diep en 5,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bloemaertlaan 9

€ 569.000 k.k.