Luttik Oudorp 98 1811 MZ Alkmaar Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 80 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LUTTIK OUDORP 98 te ALKMAAR

Wonen aan het altijd mooie en gezellige Luttik Oudorp? De winkels en terrassen op loopafstand en altijd uitzicht op de gracht? Dit hoogwaardig afgewerkte grachtenpand is dan de perfecte woning! Naast wonen bied het pand tevens de perfecte mogelijkheid voor het realiseren van een kantoor of bedrijfsruimte op de begane grond.

De multifunctionele ruimte op de begane grond biedt nu een ruime parkeermogelijkheid (circa 68,5m²) maar kan eenvoudig getransformeerd worden tot kantoor of bedrijfsruimte waardoor werken en wonen gecombineerd kan worden. op de eerste verdieping bevindt zich de modern afgewerkte bovenwoning van 132m2. Het pand is in 2011 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd en biedt het karakter van toen met het comfort van nu. De bovenwoning is voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken en ruime badkamer. Er zijn 2 slaapkamers aanwezig en met gemak kan een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De bovenwoning is in zijn geheel afgewerkt met lichte wanden en plafonds en een laminaatvloer.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de bedrijfsruimte/garage en trapopgang naar de bovenwoning. De multifunctionele ruimte biedt met gemak plaats voor 3 auto’s, maar kan ook worden ingericht als kantoor of hobbyruimte. De ruimte beschikt over een trapkast en aan de voorzijde over openslaande garagedeuren met een zijdeur.

1e verdieping:
Overloop met toilet geeft toegang tot de zeer royale woonkamer met zithoek over de volle breedte van de woning met lage ramen en dubbele Franse balkons. De berging/bijkeuken is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-ketel. Aan de achterzijde is de moderne, licht afgewerkte keuken gesitueerd voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en wijnkoeler. Via openslaande deuren is het balkon (circa 10m²) bereikbaar dat is gelegen op het noordoosten.

2e verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op dit moment zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig (circa 21 en 19m²), maar door de aanwezigheid van een extra deur kan er gemakkelijk een extra slaapkamer worden gecreëerd aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel en een Velux dakraam. De riante overloop is voorzien van een brede kastenwand en via een vlizotrap is de zolder bereikbaar die over de gehele lengte van de woning loopt.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.395
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
80 m²
Inhoud
715 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

ALKMAAR B 6180
Kadastrale kaart
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Luttik Oudorp 98

€ 835.000 k.k.