Zeglis 74 1813 SK Alkmaar Oud-Overdie

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 109 m² perceel
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

**ENGLISH BELOW**

KARAKTERISTIEKE 2-onder-1-KAPWONING OP EEN PRACHTIGE LOCATIE AAN HET NOORDHOLLANDSCH KANAAL

Op een prachtig plekje aan het Noordhollandsch Kanaal, vinden we deze in 1901 gebouwde woning. Dit karakteristieke huis is netjes onderhouden en modern afgewerkt met behoud van authentieke details. Het vrije uitzicht over het kanaal is adembenemend en je geniet hier van veel privacy. en een zonnige tuin op het zuiden. De moderne keuken beschikt over veel lichtinval door een lichtkoepel en openslaande terrasdeuren naar de mooie en ruime patiotuin maken dat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Op de eerste etage bevindt zich 1 ruim bemeten slaapkamer met tevens een zeer ruime ensuite badkamer. Herindeling tot meerdere slaapkamers is hier ook goed mogelijk. Er is tevens een ruime bergvliering aanwezig.

In deze rustige woonstraat kun je de auto gemakkelijk voor de deur parkeren. Maar het is ook mogelijk om optioneel de achtergelegen garage bij te kopen. De vraagprijs hiervoor bedraagt € 27.500,- k.k.

Over de ligging en de buurt:
De woning heeft een fraaie ligging direct aan het Noordhollandsch Kanaal, net buiten het centrum van Alkmaar. Het oude industriegebied aan de overkant van het kanaal ondergaat op dit moment een grondige transformatie naar een moderne woonwijk, waardoor het hier ook in de toekomst prettig wonen blijft. In het op loopafstand gelegen centrum kun je terecht voor al je favoriete winkels, supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen.
De woning is ook met de auto en het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden. Binnen 10 minuten fietsen bereik je al het treinstation van Alkmaar en er zijn diverse bushaltes in de directe omgeving.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en de toegang tot de doorzonwoonkamer met open keuken.
De ontzettend diepe en sfeervolle woonkamer geniet van een prachtig vrij uitzicht over het kanaal. De extra lichtkoepel bij de keuken maakt dat de ruimte van lekker veel lichtinval geniet. In de woonkamer is de authentieke open haard nog steeds aanwezig, al is deze niet meer werkzaam. De moderne, open keuken in L-vormige opstelling bevindt zich aan de tuinzijde van het huis en beschikt over een gasfornuis, koelkast, vriezer, oven, magnetron en een vaatwasser. Openslaande terrasdeuren bieden toegang tot de tuin en een open trapopgang brengt ons naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer, bereiken we de eerste verdieping. Er is hier gekozen voor een volledige open plan indeling met 1 grote slaapkamer met grote, ensuite badkamer. Hierdoor doet het geheel zeer ruim aan. Heb je meer slaapkamers nodig, dan is een herindeling goed mogelijk. De slaapkamer is netjes afgewerkt met vloerbedekking; de badkamer heeft een tegelvloer en beschikt over inbouwspotverlichting, een wastafel met meubel en een ligbad met douche. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Vliering:
Via de vlizotrap op de eerste verdieping, is een grote bergvliering bereikbaar.

Tuin:
De woning heeft een heerlijke patiotuin op het zuiden die volop zon biedt. Hier bevindt zich een betegeld terras en een achterom.

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid rond het huis. Optioneel kan de achtergelegen garage (voorzien van elektriciteit en water) bijgekocht worden.

Kenmerken van de woning:
• Karakteristieke 2/1 kapwoning (bouwjaar 1901)
• Prachtige ligging direct aan en met vrij uitzicht over het Noordhollandsch Kanaal
• Moderne afwerking met behoud van authentieke details
• Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en openslaande terrasdeuren
• Ruime patiotuin op het zonnige zuiden
• Gelegen op loopafstand van het centrum
• Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen: 1 minuut van de A9
• Garage optioneel te koop voor € 27.500,- k.k.
• Volledige eigendom

========================================================================

Zeglis 74 Alkmaar

CHARACTERISTIC SEMI-DETACHED HOUSE ON A BEAUTIFUL LOCATION ON THE NOORDHOLLANDSCH CANAL

In the upcoming residential area at the Noordhollandsch Kanaal, we find this house, which was built in 1901. The house is well maintained and has a modern finish, while also retaining authentic details. The unobstructed view over the canal is breathtaking and because the living room is very deep (13.25 meters), you will enjoy a lot of privacy in this house.
Sufficient daylight is guaranteed by the addition of a skylight in the kitchen and patio doors to the beautiful and spacious patio garden make the indoor and outdoor life blend in together seamlessly. On the first floor, there is 1 spacious bedroom with a very spacious ensuite bathroom. Rearrangement into multiple bedrooms is also a possibility. On the second floor, there is a spacious storage attic.

You live here directly on the Noordhollandsch Kanaal, on a quiet street where you can easily park your car in front of the door. Prefer your own garage? It is possible to buy it separately for € 27.500,- k.k.
It is nice and quiet living here, yet at a stone's throw from the city centre. A short walk or bike ride along the canal will take you to the heart of the city centre within no time at all. Within 10 minutes, you can cycle to the train station and within 1 minute you can be on the A9 by car. A centrally located house thus, with everything within easy reach!

In short: do you want to live authentically and centrally in a beautiful location on the Noordhollandsch Kanaal? Then you have to be at Zeglis 74!

About the location and the neighbourhood:
The house has a beautiful location directly on the Noordhollandsch Kanaal, just outside the city centre of Alkmaar. The old industrial area on the other side of the canal is currently undergoing a thorough transformation into a new neighborhood, making it a pleasant place to live in the future as well. In the city centre, which is within walking distance, you can find all your favourite shops, supermarkets, specialist shops and other amenities.

The house is also easily accessible by car and public transport: the main provincial road (N242) is nearby, from where you can drive straight onto the A9. You can reach the Alkmaar train station within 10 minutes by bike and there are several bus stops in the immediate vicinity.

Layout of the house:
Ground floor:
Behind the front door, you will find the entrance hall with wardrobe, meter closet, toilet with hand basin and access to the living room with open kitchen.

The incredibly deep and cozy living room enjoys a beautiful and unobstructed view over the canal. The extra skylight in the kitchen makes the room to enjoy lots of daylight. In the living room, the authentic fireplace is still present, although it is not working anymore. The modern, open kitchen in L-shaped composition is located on the garden side of the house and features a gas stove, fridge, freezer, oven, microwave and a dishwasher. Patio doors provide access to the garden and an open staircase leads us to the first floor.

First floor:
Via the staircase in the living room, we reach the first floor.

Here has been chosen for a complete open plan layout with 1 large bedroom and a large, ensuite bathroom. This makes this floor to be very spacious. Of course, rearrangement into multiple bedrooms and a separate bathroom is also a possibility. The bedroom is nicely finished with carpet, the bathroom has a tiled floor and features recessed spotlights, a washbasin with vanity unit and a bathtub with shower. The connections for the white goods set-up are also located here.

Attic:
Through the loft ladder on the first floor, a large storage attic is accessible.

Garden:
The house has a lovely patio garden facing the south that enjoys plenty of sunshine. The garden has a Mediterranean feel with a large tiled terrace that is enclosed by a modest green border and a solid fence. There is also a back entrance.

Parking:
There is parking around the house.
It is possible to purchase a separate garage (equipped with electricity and water) with the house.

Features of the property:
- Characteristic semi-detached house (built in 1901)
- Beautiful location directly on and with unobstructed views over the Noordhollandsch Kanaal
- Modern finish with preservation of authentic details
- Exceptionally deep living room with a skylight, authentic fireplace and patio doors
- Spacious patio garden facing the south
- Located within walking distance of the city centre
- Conveniently located for the exit roads: 1 minute from the A9
- Garage separately for sale for € 27.500,- k.k.
- Full ownership

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.145
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
109 m²
Inhoud
287 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ALKMAAR F 6375
Kadastrale kaart
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKMAAR F 896
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
28 m² (7,1 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Zeglis 74

€ 315.000 k.k.