• Verkocht onder voorbehoud

Lindenlaan 7 1815 HC Alkmaar Nassaukwartier en Hout

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 56 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Achter deze charmante gevel gaat een superleuke stadswoning verborgen. Boven zijn twee ruime slaapkamers en op de lichte overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. De verrassend ruime woonkamer is heerlijk licht, de keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en de aangrenzende badkamer met inloopdouche is vernieuwd. In de patio kun je heerlijk buiten zitten en op de eerste verdieping is een deur naar het platte dak.
De woning staat aan het begin van de Lindenlaan op slechts 5 minuten lopen van de het Ritsevoort, wat betekent dat de winkels, restaurants en cafés binnen handbereik zijn. Verder woon je vlakbij de Westerhout, Cultuurpark de Hout en het ziekenhuis. De Lindenlaan is een mooie eenrichtingsstraat op slechts 5 minuten fietsen van het treinstation. Dit is een fantastische plek om te wonen; in de luwte van het centrum, net buiten de Singel én in een straat met karakter.

Indeling:
Begane grond:
Via de mooie voordeur kom je in de hal die in verbinding staat met de woonkamer. Links in de hal is ruimte voor een kapstok en de radiator is voorzien van een ombouw. De grenen vloer in de hal en woonkamer zorgt, net als de hoge plafonds, voor veel sfeer.
De woonkamer is bijna 8.50 meter diep en heeft een mooie verdeling tussen het zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde kijk je naar de gezellige Lindenlaan en bij het eetgedeelte zijn openslaande deuren naar de patio. Een van de wanden in de woonkamer is afgewerkt met hout en de andere wanden zijn, net als het plafond, glad gestuct.
In de aanbouw zijn de keuken en badkamer gesitueerd. De keuken is heerlijk licht en de meer dan 3 meter lange wandopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken staat in verbinding met de moderne badkamer, voorzien van een mooie inloopdouche en een wandcloset. De naastgelegen houten berging is vanaf de patio bereikbaar.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop en twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoge nok, de houten dakconstructie in het zicht, inbouwverlichting en mooi uitzicht naar de Lindenlaan. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer, van waaruit je het platte dak kunt bereiken.
De wasmachine en droger kunnen op de overloop staan, waar het dakraam voor veel lichtinval zorgt. In de schuinte van het dak is een berging met schuifdeuren en op de hele verdieping ligt laminaat.

Zolder:
Boven de overloop en een van de slaapkamers is een bergzolder, te bereiken vanaf de overloop.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer en keuken is de patio te bereiken. Hier kun je met je partner, familie en vrienden heerlijk buiten zitten en genieten van deze mooie plek in Alkmaar.

Bijzonderheden:
- Moderne keuken en badkamer op de begane grond;
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping;
- Zeer ruime, lichte woonkamer;
- Onderhoudsvrije patio, te bereiken vanuit de woonkamer en keuken;
- Zonnepanelen op het schuine dak;
- Fantastische ligging net buiten het centrum.
- Nieuwe CV ketel (2022)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.762
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
56 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR E 1172
Kadastrale kaart
Oppervlakte
56 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15 m² (5 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindenlaan 7

€ 300.000 k.k.