• Verkocht onder voorbehoud

Stikkelwaard 110 1824 VM Alkmaar Huiswaard-1-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Prachtige woning, zonnige tuin, eigen PP, uitbouw mogelijk!

Omschrijving

Ben je op zoek naar een huis dat centraal gelegen is in de prachtige stad Alkmaar met veel ruimte en een groene omgeving? Stop met zoeken! Wij bieden jouw deze prachtige woning aan. Hier wandel je zo naar de achtergelegen groene bosstrook, de natuurspeeltuin, zwembad de Hoornse Vaart en het Rekerhoutse park voor verdere ontspanning. In dit park kun je een heerlijke wandeling maken voor de natuurbeleving, gezellig met vrienden tennissen, met de kinderen naar de kinderboerderij of heerlijk picknicken. Met de fiets ben je in een mum van tijd op het strand van Schoorl, Bergen of het recreatiegebied Geestmerambacht met tallozen recreatiemogelijkheden.
Maar ook de stadse gemakken van het bruisende centrum van Alkmaar en het nabijgelegen winkelcentrum de Mare liggen om de hoek. Net als de verschillende basisscholen, sportaccommodaties, het treinstation en de ringwegen naar o.a. Amsterdam/Haarlem.

U treft hier een schitterend totaal plaatje aan dat bestaat uit 3 lagen woonplezier.
Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast, trapopgang naar de woonkamer en een afsluitbare doorgang naar de garagebox die voorzien zijn van epoxyvloer. Ook hier vindt u de kantoorruimte en een slaapkamer. De slaapkamer geeft heerlijk uitzicht op de achtertuin. Naast de slaapkamer treft u ook een apart toilet, praktische bijkeuken/ wasruimte en de achtertuin met daarin een houten berging van 7m2. De tuin heeft een gunstige ligging ten opzichte van de zon en biedt veel privacy.

De ruimte op de begane grond is uitermate geschikt voor gebruik als mantelzorger of een praktijk aan huis. Met deze woning is er veel mogelijk!

1e verdieping:
Het woongedeelte is een open, doorlopende ruimte met veel daglicht aan twee zijden en een gezellig eetgedeelte. Het is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming.

De L-vormige open keuken is voorzien van alle gemakken waaronder een 5-pits gaskookplaat en een granieten aanrechtblad. Ook is het voorzien van een grote raampartij op het noorden waardoor er veel daglicht binnen valt. Een deur geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde waar u op een warme zomerdag heerlijk koel kunt vertoeven terwijl de kinderen zich vermaken in de voortuin.

2e verdieping:
Hier zijn twee slaapkamers gesitueerd van prima formaat waarvan 1 zeer ruim. Met een kleine aanpassing zou er een vierde slaapkamer kunnen worden gerealiseerd. De badkamer met vloerverwarming is recentelijk geplaatst. Door de gebruikte materialen geeft de badkamer een zeer luxe indruk.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen in een mooie en populaire woonwijk;
– Eigen oprit met voldoende ruimte voor minstens twee auto’s;
– Drie slaapkamers waarvan een zeer ruim en mogelijk te splitsen in twee;
– Veel praktische opbergruimte in de woning;
– Veel wanden en plafonds gestuct;
– Eerste verdieping en badkamer voorzien van vloerverwarming;
– Garagebox voorzien van een epoxyvloer;
– Woonoppervlakte ca. 120 m²;
– Moderne badkamer;
– Cv-ketel: Remeha 2014;
– Energielabel C;
– Gelegen op een centrale locatie. Op loopafstand van centrum Alkmaar, NS station, scholen, winkels en een mooie park om de hoek;
– Aanvaarding in overleg, kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.292
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 7285
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stikkelwaard 110

€ 395.000 k.k.