• Verkocht onder voorbehoud

Hornwaard 108 1824 SJ Alkmaar Huiswaard-1-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze woning bezichtigen? Dit kan op afspraak, je kan bellen naar ons kantoor: 085-0471476.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen en dit is dan ook de enige manier om een bod uit te brengen. Het is transparant en dus inzichtelijk voor iedereen. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

BIEDEN VANAF 350.000 EURO

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 30 AUGUSTUS 2022 20:00 UUR

Indeling
Ruime hoekwoning met vier grote slaapkamers, grenzend aan mooi gemeentegroen en gelegen op 170 m2 eigen grond.

Deze goed onderhouden hoekwoning heeft lekker de ruimte met een inhoud van circa 346 m3 (circa 120 m2 woonoppervlakte)! De diepe tuin van circa 45 m2 heeft veel zon (en privacy) ondanks de noordelijke ligging.

De locatie is uitstekend! In de rustige wijk is alleen bestemmingsverkeer (en altijd parkeerplek). Het huis staat ver genoeg van het spoor en de ringweg om nergens last van te hebben. Het is er heerlijk stil.

Winkelcentrum Muiderwaard: 500 meter
Kleuter-, Basisschool en BSO: 400 meter
NS-station: 1,1 km
Het mooie historische centrum van Alkmaar: 1,2 km
Park Rekerhout (11 hectare groen): 1 km
Natuurgebied Oudorperhout (met 4 molens): 1,2 km
Stranden en duinen van Egmond en Bergen aan Zee: 8 - 11 km

Indeling binnen
De woning heeft een Z-vormige woonkamer met thermopane beglazing en een nette open keuken in L-opstelling die grenst aan de berging aan de achterzijde. De stenen berging/fietsenschuur op de begane grond is aangebouwd en vanuit de tuin bereikbaar, met achterom uitgang. De achtertuin is deels bestraat en heeft een grote, groene, bloemrijke border. Het hele huis is in 2015 van binnen opgeknapt. Destijds zijn alle muren gestuct en is nieuw laminaat gelegd dat nog in goede staat is. Het huis is voorzien van muurisolatie.

Op de eerste verdieping drie flinke slaapkamers van 10, 11 en 14 m2. De badkamer is rond 2003 gemoderniseerd en voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. De badkamer is geheel betegeld.

Op de tweede verdieping een overloop met CV-opstelling en wasmachineaansluiting, berging en ruime vierde slaapkamer met aan voor- en achterzijde een dakraam. De thermostaat kan bediend worden met een app vanaf werk (of elke andere plek op aarde).

Bijzonderheden
Indeling:
Entree: Entree met meterkast, toilet met fonteintje en trap naar eerste verdieping.
Woonkamer: Z-vormige woonkamer met thermopane beglazing (circa 32 m2)
Keuken: Nette open keuken in L-opstelling met barretje
Tuin: Deels bestrate diepe tuin gelegen op het noorden met veel privacy en zon (ca 45 m2). Zij-ingang en stenen berging (ca 5 m2).
Berging: Stenen, aangebouwde berging/fietsenschuur aan de achterzijde met elektra en radiator.
1ste verdieping: Te bereiken via de vaste trap vanuit de entree, en uitkomend op de overloop.
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met groot raam (thermopane beglazing), radiator en aansluiting voor wastafel (ca 14 m2).
Slaapkamer 2: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met radiator en thermopane beglazing (ca 11m2).
Slaapkamer 3: Slaapkamer gelegen aan de achterzijde met radiator en thermopane beglazing (ca 10m2).
Badkamer: Nette, geheel betegelde badkamer met wasmachineaansluiting, tweede toilet, douche en badkamermeubel. Indien toilet en/of wasmachine verplaatst wordt, is er ruimte voor een bad.

2de verdieping: Te bereiken via vaste trap vanuit de overloop en uitkomend op eigen overloop.
Overloop: Overloop met C.V.-opstelling (merk Intergas, bouwjaar 2008, goed onderhouden).
Berging: Berging gelegen aan de achterzijde (ca 5 m2).
Slaapkamer 4: Ruime slaapkamer met radiator en dakraam aan de voor- en achterzijde. Veel extra bergruimte achter de knieschotten (ca 13,5 m2). Mogelijkheid tot vijfde slaapkamer en tweede badkamer.

Algemeen:
Bouwjaar 1973. Het geheel verkeerd binnen en buiten in goede staat van onderhoud. De elektra heeft 4 groepen. Aanvaarding in overleg.

Ouderdoms-/materiaalclausule van toepassing.
Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte. Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan. Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.823
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
470 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 8143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Hornwaard 108

€ 350.000 k.k.