Luttik Oudorp 95 1811 MV Alkmaar Binnenstad-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 60 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Wilt u ook heerlijk rustig en comfortabel wonen en dan toch in het centrum van Alkmaar?
Dan mag u deze prachtige, zeer royale woning aan de stadgracht van Alkmaar met een woonoppervlakte van maar liefst 152 m2 niet gemist hebben!
Het huis is voorzien van diverse authentieke elementen, waaronder een gevel met een hijsbalk, hoge balkenplafonds en slaapkamers waar de spanten en gordingen nog zichtbaar zijn. Deze woning moet u gewoon gezien en vooral gevoeld hebben!
Nieuwsgierig naar de woonbeleving? Bel dan met ons kantoor voor een uitgebreide privérondleiding.
Ziet u zichzelf al zitten op de eerste verdieping met de deuren van het Frans balkon helemaal open? Van hieruit heeft u namelijk een mooi uitzicht heeft over de gracht en ook op de Waagtoren..

Indeling:
Begane grond:
Entree-hal voorzien van een betegelde vloer, meterkast en fietsenberging. Een grote leefruimte geschikt voor vele doeleinden zoals werk-/hobbyruimte, muziekruimte, kantoor, atelier of bibliotheek. Maar ook is het mogelijk hier nog een slaapkamer te creëren met eigen badkamer.
Voorzien van fraai hoog balkenplafond, eiken vloerdelen, gedeeltelijk lambrisering en stucwanden. Achterin is een separate toiletruimte met een wandcloset, douche-hoek, witte betegeling en antraciet vloertegels.

1e verdieping:
Een grote leefruimte voorzien van licht eiken vloer, stucwanden en stucplafond. Deze leefruimte bestaat uit een woonkamer met aan de voorzijde openslaande deuren van het Frans balkon en aan de achterzijde een open inbouwkeuken met kookeiland en extra granieten werkblad met een 5- pits gasplaat, oven en rvs-afzuigkap, losse koelkast en een losse vaatwasser. Aan ruimte geen gebrek door de voldoende kastruimte en de extra bergruimte onder de trapopgang naar 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, royale moderne badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, 2e wc wandcloset, witte betegeling. Dakkapel met dubbele beglazing. Aparte CV-ruimte met Intergas combi ketel (2013). Een slaapkamer met zadeldak en waar de spanten en gordingen nog zichtbaar zijn een lust voor het oog, verder een dakkapel met dubbele beglazing . Verderop en aan de voorzijde van de woning een grote slaapkamer en hier is een luik met daar boven de hijsbalk. Aan de zijgevel is een dakkapel, voorzien van dubbel glas.
Op de overloop bevindt zich een vlizotrap, zodat u toegang heeft naar het dak.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1908
Woonoppervlakte: 152 m2 (inmeetrapport NeN 2580 aanwezig);
Inhoud: bruto 548 m3
Perceel: 60 ca. (eigen grond)
Energielabel C geldig tot 30-05-2032

Voorzieningen & Bijzonderheden:
3 volwaardige verdiepingen;
Zeer royale en moderne badkamer met hoekligbad;
Mogelijkheid om beneden nog een slaapkamer te creëren;
CV-Ketel: Intergas combiketel bouwjaar 2013;
Open keuken met kookeiland
Grotendeels dubbele beglazing.
Dak-isolatie.
Energielabel: C.
Meterkast met 12 automaten + aardlekschakelaar.
Mechanische ventilatie-unit aanwezig.
Aanvaarding: in goed overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.454
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Perceel
60 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR B 5266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Luttik Oudorp 95

€ 525.000 k.k.