• Verkocht onder voorbehoud

Pinksterbloemstraat 1 1817 CD Alkmaar Bergerhof en Blaeustraatkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 63 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De Bergerhof, wie kent deze leuke wijk met de unieke splitlevelwoningen in ALKMAAR niet? Veel Alkmaarders zijn hier hun woon carrière gestart. De wijk grenst aan het centraal station en ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Alkmaar.

Wij bieden hierbij een goed onderhouden 4 kamer woning aan. Niet zo maar één, maar een aan het pleintje van de Pinksterbloemstraat. De huizen aan deze straat zijn een meter hoger dan de andere huizen in de Bergerhof waardoor er extra bruikbare leefruimte ontstaat.

De woning is aangepast met oog voor de typische details van de Bergerhof woningen. Een woning die moeilijk te omschrijven is, je moet hem eigenlijk gewoon voelen. Toch doen we een poging om u rond te leiden door de woning.

U betreedt de woning via de handgemaakte deur met daarboven een door de eigenaar ontworpen glas in lood raam gevat in dubbel glas. U komt binnen op niveau 0 waar u de netjes afgewerkte toilet en de aparte wasmachine- en garderoberuimte met veel kasten aantreft.

Daalt u vervolgens met het trapje naar niveau -1 af, dan treft u daar een op maat gemaakte woonkeuken aan. Een echte leefruimte, goed voor menig gezellig uurtje. Voorzien van alle comfort zoals een koel-vries combinatie, een combi magnetron, een vijfpits gasfornuis met afzuiger, een vaatwasmachine en een quooker. De ruimte wordt verwarmd door een perfect passende gaskachel die zorgt voor heerlijke regelbare directe warmte en sfeer.

Gaan we vanaf niveau 0 naar niveau 1 dan komt u in de sfeervolle woonkamer met gashaard in stijl en openslaande tuindeuren. Hier komt het glas in lood van boven de voordeur terug. In de tuin een mooi hekwerk waardoor je je op een groot terras waant.

Op naar niveau 2 waar u een lichte slaapkamer met gevelkachel en de functionele nette badkamer aantreft. Beide met nieuwe kiep kantelramen met dubbel glas.

Niveau 3 is voor de ruime hoofdslaapkamer. Als u zich bij deze kamer omdraait, heeft u zicht op de fraaie entresol met een klein raampje. Een echte eyecatcher bij deze woning.

Niveau 4 laat zien wat de extra meter in hoogte biedt. Een ruimte met handgemaakte bergkasten die een zee aan ruimte bieden. De ruimte wordt verwarmd door gevelkachel.

Tot slot niveau 5 waar u een ruime lichte zolderkamer met dakkapel en dubbele beglazing aantreft. Deze kamer is te gebruiken als slaapkamer met een aangrenzende inloop kast met dakraam en fijne schuifkasten die voor extra bergruimte zorgen.

En, dan zijn wij de fietsenberging aan de voorzijde van woning nog bijna vergeten!
Is uw nieuwsgierigheid gewekt? Wilt u zelf aanschouwen wat voor ruimte deze speelse woning biedt? Dan nodigen wij u graag uit deze woning te bezichtigen en te voelen wat wij niet kunnen omschrijven!

Bijzonderheden:

* dichtbij station (30 treinminuten van Amsterdam) en binnenstad
* drie slaapkamers
* dubbele beglazing en dakisolatie
* verwarmd door lokale gaskachels waardoor de warmte goed regelbaar is
* ruime luxe woonkeuken
* fijne fietsenberging aan de voorzijde van de woning
* ligging aan een pleintje wat zorgt voor een ruimtelijke gevoel zonder overburen
* heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.338
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Perceel
63 m²
Inhoud
279 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gaskachels en moederhaard
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ALKMAAR C 4999
Kadastrale kaart
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKMAAR C 6515
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (6,5 meter diep en 3,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Pinksterbloemstraat 1

€ 295.000 k.k.