Tienenwal 24 1821 AG Alkmaar Schermereiland en Omval

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 51 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een unieke woning met ca 100m2 gebruiksoppervlakte, op loopafstand van het bruisende centrum van Alkmaar? Dan is deze woning wellicht écht iets voor jou! De woning staat op het geliefde Schermereiland; een rustige, kindvriendelijke en bovenal karakteristieke woonwijk op ‘een pontje afstand’ van de binnenstad van Alkmaar. Binnen 5 minuten sta je al midden in de stad. De Langestraat, de Laat en het charmante Ritsevoort lenen zich er bijvoorbeeld perfect voor om een dagje te gaan winkelen. Het Waagplein en Platte Stenenbrug staan bekend om de uitgaansgelegenheden. Verder zijn er in de hele stad genoeg leuke hotspots om een hapje te gaan eten.
Door de ligging tegen het centrum ben je binnen enkele minuten bij de winkels, scholen en horeca. De bereikbaarheid van de uitvalswegen zijn ook erg gunstig; binnen no time ben je op de A9!

Indeling:

Begane: entree, hal, meterkast, trapopgang tot de eerste verdieping. Je stapt hier door middel van de originele glas-in-lood deur de ruime woon-keukenkamer in. Verwacht een speelse indeling van het woongedeelte en de keuken. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, kookplaat, combi-oven en koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime kelder die zich onder het huis bevindt. Deze ruimte kun je voor verschillende doeleinden gebruiken, misschien wel een thuisbioscoop of wijnkelder?

Eerste verdieping: Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Overloop met opstelling CV ketel, toegang naar het dakterras (op het zuiden gelegen). Verder bevindt zich een ruime slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met toegang tot de badkamer welke beschikt over een douche, wastafel en witgoedaansluiting.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand van het centrum en dichtbij uitvalswegen
- dakterras gelegen op het zuiden
- gebruiksoppervlakte ca 100m2
- volle eigendom grond
- kelder met vele mogelijkheden
- CV ketel betreft een huur ketel
- aanvaarding in overleg.

Verkoper aan het woord:

Dit huis is voor mij de ideale combi geweest tussen wonen in/bij de bruisende Alkmaarse binnenstad en tevens de rust ervaren van een fijne straat waar de vogeltjes fluiten en waar zeer weinig autoverkeer is. De Tienenwal is een gezellig straatje met hele vriendelijke bewoners.
Schijnt het zonnetje? Dan kun je in de ochtend heerlijk koffiedrinken op een bankje voor de deur en verder genieten van het zonnetje op je zonovergoten dakterras. Of je loopt de straat uit richting het Noord-Hollands kanaal, hier kun je uren vanaf de waterkant kijken naar alle leuke bootjes op het water.

Ik ben ervan overtuigd dat de nieuwe bewoners dit huis en deze woonomgeving net zoveel zullen waarderen als dat ik heb gedaan.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.110
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
51 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

ALKMAAR B 4207
Kadastrale kaart
Oppervlakte
51 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (3,25 meter diep en 3,05 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Tienenwal 24

€ 300.000 k.k.