Clematisstraat 75 7601 EH Almelo Nieuwland

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Makelaarsoffice is een internetmakelaar, bij interesse kunt u een mail sturen. Wij sturen de mail weer door naar de eigenaar die contact met u opneemt en zelf de bezichtigingen doet.

Beleggers opgelet!

Keurig en stijlvol 3 kamerappartement, type maisonnette, gelegen nabij het Nijreesbos (300 meter afstand) en centrum. De bovenwoning is voorzien van een zeer ruime woonkamer, keurig laminaat (bezit eigenaar), balkon aan de voorzijde en achterzijde met zon op het westen en zicht over de tuin.

De bovenwoning is voorzien van een ruime woonkamer, en achterkamer. De keuken en badkamer zijn degelijk maar functioneel. De bergzolder is te bereiken via vlizotrap en biedt maar liefst 36 m2 ruimte welke voor meerdere doeleinden toepasbaar is. Verbouwing met vaste trap is te onderzoeken.

Indeling:
Begane grond: afgesloten entree met meterkast en trapopgang naar de bovenwoning

Eerste verdieping: ruime hal, met toegang tot de badkamer en het toilet (keurige staat), twee slaapkamers en de woonkamer. De keuken bezit een elektrische kookplaat, afzuigkap en inbouw koelkast.

Tweede etage: via de vlizotrap bereik je de bergzolder met CV opstelling (Nefit uit 2015).

Het appartement wordt momenteel verhuurd.
De huurder betreft een net correct en positief persoon, welke altijd tijdig de maandelijkse huur voldoet. Bij serieuze interesse kan in samenspraak met de bewoner meer info worden verstrekt. De huurprijs is 792 Euro, servicekosten 120 Euro, het resulteert in een gegarandeerd bruto rendement van 5% bij de huidige verkoopprijs. Hierbij toekomstige waardestijging van het appartement buiten beschouwing gelaten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 174.900 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.822
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO H 13107
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Clematisstraat 75

€ 174.900 k.k.