Twentepoort West 40 a 7609 RD Almelo De Grens

Uitgelichte kenmerken

  • 202 m² wonen
  • 1.087 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

De bedrijfswoning aan de Twentepoort West 40A nu in de verkoop!

Bent u op zoek naar een fantastisch herenhuis en een bedrijfshal die veel mogelijkheden biedt? Namens onze opdrachtgever heten wij u van harte welkom aan deze unieke woning met bedrijfsruimte aan de Twentepoort West 40A te Almelo.

De woning is in 2003 gebouwd en is volledig geïsoleerd. Kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en overal is dubbel glas aanwezig. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer biedt enorm veel ruimte en beschikt over openslaande deuren naar de tuin rondom de woning. De woonkeuken en woonkamer zijn gescheiden middels ensuite deuren. De woonkeuken is uitgerust met inbouwapparaturen en zal u voorzien van veel kookplezier! Vanuit de keuken kunt u naar het overdekte buitenterras. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig. De grote slaapkamer beschikt over een eigen badkamer (met douche, ligbad, toilet, bidet en wastafel) en een inloopkast. Op de zolderverdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een wasruimte en een extra ruimte die vrij in te vullen is.

De bedrijfshal is van ruim formaat, biedt veel opties en is voorzien van een elektronische overheaddeur. Op de begane grond is een berging, toilet, keuken en een showroom aanwezig. Op de bovenverdieping is er enorm veel ruimte voor opslag en een kantoor. Veel mogelijkheden dus om uw bedrijf te vestigen of in gebruik te nemen voor hobbyisten.

Indeling woonhuis:
begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, trappenkast, woonkamer met natuurstenen vloer, woonkeuken ensuite voorzien van inbouwapparaturen, bijkeuken met CV-opstelling.

eerste verdieping: overloop, zonneterras, grote slaapkamer met badkamer (voorzien van douche, toilet, bidet, ligbad en wastafelmeubel) en inloopkast, separaat toilet, 2e badkamer met douche en wastafel, 2 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast.

Zolder: overloop, 2 slaapkamers met vaste kast, washok en een extra kamer.

Indeling bedrijfshal:
begane grond: hal/entree, showroom, keuken, toilet, berging en de bedrijfsunit.

eerste verdieping: overloop, kantoorruimte en een ruimte voor berging.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs VANAF € 695.000,00 k.k.;
- bouwjaar: 2003;
- woonoppervlakte: 202 m²
- bedrijfsoppervlakte: 184 m²
- perceeloppervlakte: 1.087 m²;
- KvK inschrijving is verplicht;
- vloerverwarming op begane grond
- CV uit 2015;
- bestemmingsplan 'bedrijf -2';
- Zonnepanelen 38 stuks;
- centraal stofzuigersysteem;
- de tuin is in 2020 geheel nieuw aangelegd;
- alarmsysteem (2020) met 4 camera's;
- aanvaarding in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.441
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
202 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
53 m²
Perceel
1.087 m²
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO N 5083
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.087 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Twentepoort West 40 a

€ 695.000 k.k.