• Verkocht onder voorbehoud

Adastraat 22 7607 HB Almelo Binnenstad-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 217 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig herenhuis met hoge plafonds, zeer ruime woonkeuken, en suite deuren, vier slaapkamers, twee badkamers en heerlijke stadstuin met overkapping en achterom! Het object is gemoderniseerd, goed onderhouden en beschikt over authentieke details, karakteristieke eigenschappen en maar liefst 217 m² woonoppervlakte en 903 m³ inhoud. Een fantastisch herenhuis op een top locatie!

Indeling:
Entree, vestibule, lange hal met toilet, toegang tot de riante provisiekelder. Aan de voorzijde van de woning de woonkamer en suite met aansluitend de royale woonkeuken met hoge raampartij en tuindeuren. De keuken is voorzien van fornuis met 6-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.

De stadstuin beschikt over een berging, overkapping en tuinhuis/hobbyruimte is bereikbaar via de openslaande tuindeuren in de keuken, de bijkeuken en de poort achterom.

1e verdieping:
Fraaie trapopgang, overloop met werkhoek, slaapkamer aan de achterzijde van het object met volop kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de riante ouderslaapkamer met schouw. Beide slaapkamers bieden een doorloop naar de royale en luxe badkamer met ligbad, aparte douchehoek, dubbele wastafel, toilet, elektrische vloerverwarming, mechanische afzuiging en design radiator.

2e verdieping:
Overloop, twee royale slaapkamers waarvan één met inloopkast en beide met doorloop naar de tweede badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906;
- Perceelgrootte 204 m²;
- Woonoppervlakte 217 m²;
- Inhoud 903 m³;
- Prachtige, hoge plafonds;
- Ruime woonkeuken;
- Twee badkamers;
- Goed onderhouden door huidige eigenaren;
- Object met statuur op een top locatie!

Aanvaarding: in overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.023
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
217 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
903 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-ALMELO B 5957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (15 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Adastraat 22

€ 439.000 k.k.