Noordikslaan 25 7602 CA Almelo Parkweg en omgeving

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 613 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Ervaar het gevoel van vrijheid van dit vrijstaande hoekhuis, waar je volledig op eigen grond omheen kunt.
Kom jij kennis maken met jouw nieuwe (t)huis?

Op een fijne en rustige locatie in de gewilde wijk Rosarium, nabij het groen van de 'Bosrand' en de paardenmanege staat deze bijzondere vrijstaande woning, type herenhuis. Omgeven door groen en met behoud van voldoende privacy biedt deze woning de mogelijkheid om hier jouw nieuwe (t)huis en het gevoel van vrijheid te creëren!
De ligging is ideaal te noemen, met diverse (basis)scholen, het centrum van Almelo en openbaar vervoer op loop- / fietsafstand.

Met een woonoppervlak van 152 m2 (en met nog eens 91 m2 inpandige ruimte die flexibel gebruikt kan worden om extra woonruimte te creëren is er maar liefst een woonoppervlakte van 243m2 mogelijk!). Met de heerlijke serre aan de achterzijde, uitkijkend over de besloten groene achtertuin, de 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping, is het geheel gelegen op maar liefst 613 m2 eigen grond! Het perceel kan rondom het huis geheel op eigen grond belopen worden, de oprit biedt genoeg ruimte voor meerdere auto's, zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De aangebouwde garage is voorzien van een vliering en aan de achterzijde bevindt zich ook nog een ruime carport.
Al nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond: Zij-entree met hal, trapopgang en toilet. Doorgang naar de ruime L-vormige woonkamer met open haard (gas). Dit geheel is een fijne lichte ruimte, mede door de vele raampartijen en de serre aan de achterzijde. Deze is voorzien van een schuifpui naar het buitenterras. De gesloten keuken heeft een open doorkijk naar de serre en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de grote bijkeuken met CV-opstelplaats en wasmachine- en drogeraansluiting te bereiken. Vanuit hier is zowel het zonnige terras, de carport en de garage te bereiken.

1e verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers, deels met vaste kasten, vanuit één slaapkamer aan de achterzijde is het ruime balkon, geheel gelegen boven de bijkeuken, bereikbaar en de 'ouder slaapkamer' geeft toegang tot het royale balkon aan de voorzijde. De licht betegelde badkamer heeft een douchehoek, toilet en een wastafel en is tevens vanuit de 'ouder-slaapkamer toegankelijk.

2e verdieping: Middels vlizo-trap te bereiken royale bergzolder, waar eenvoudig 1 of 2 slaapkamer(s) te realiseren zijn.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1959, woonoppervlak ca. 152 m2, inhoud ca. 621 m3 en een perceelgrootte van 613 m2;
- Warm water en verwarming middels een Nefit Topline CV ketel;
- Perfecte ligging in een fijne en gewilde wijk, omgeven door alle voorzieningen;
- De woning is naar eigen wens te moderniseren met veel potentie en flexibiliteit om een fijn en ruim leefhuis, helemaal naar eigen keuze te maken!
- Aanvaarding in overleg.

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.586
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Perceel
613 m²
Inhoud
621 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO A 4976
Kadastrale kaart
Oppervlakte
613 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordikslaan 25

€ 545.000 k.k.