Wittem 45 7603 NE Almelo Markgraven

Uitgelichte kenmerken

  • 342 m² wonen
  • 1.214 m² perceel
  • 7 slaapkamers
Blikvanger Unieke ligging aan het kanaal en maar liefst 342 m2 woonoppervlak!

Omschrijving

Wat gaaf! Kom je snel kennis maken met jouw prachtige landhuis?!

Jouw nieuwe woning staat direct aan het Lateraal Kanaal en ligt daarmee uniek aan alle fiets- en wandelpaden naar het buitengebied.
Wat zeg je daarvan.

Dit zijn toch zo al redenen genoeg om maar eens uitgebreid kennis te maken met de binnenkant van dit prachtige huis?!
Kijk bijvoorbeeld mee tijdens ons virtuele open huis?! Via deze live video verbinding kun je gelijk meekijken en op die wijze krijg je direct vanuit je luie stoel een beeld van jouw nieuwe woning. Zelf binnen kijken?! Doen. Onze makelaars staan voor je klaar. Bel / mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons.

En niet alleen de ligging maakt dit landhuis uniek, ook de ruimte met maar liefst 7 slaapkamers en een woonoppervlak van 342 m² vind je niet snel!
Wist je trouwens dat tijdens de bouw een klein appartement voor inwoning is gemaakt met eigen ingang voor optimale privacy. Ideaal dus voor inwoning van ouders op leeftijd of misschien wel een oppas/au pair?

Indeling:
Begane grond
de centrale entree aan de voorzijde is ruim van opzet door de riante vide met doorkijk naar de verdieping, vanuit deze entree is zowel de toegang naar de tuingerichte woonkamer als de ruim opgezette woonkeuken. De sfeervolle woonkeuken is op gemaakt tijdens de bouw van de woning en voorzien van alle apparatuur, echt een heerlijk plek waarde dag begint. Aansluitend is de bijkeuken die verbindt met de zij entree. Hier is ook de toegang naar het appartement dat is gemaakt tijdens de bouw voor inwoning. Deze is voorzien van een woonkamer met keuken blok, slaapgedeelte en badkamer. Inpandig vanuit de zij entree is ook de toegang tot de garage.
De eerder genoemde riante woonkamer is tuingericht en afgewerkt met een parketvloer, vanuit alle hoeken is natuurlijk de natuur onderdeel van het woongenot met de prachtige doorkijkjes naar het kanaal. De tuindeuren met de beschutting van de overstekken en het overdekte terras maken het buitenleven mogelijk voor een heel groot deel van het jaar.

1e verdieping:
de imposante vide komt hier natuurlijk prachtig tot zijn recht vanaf de overloop en met maar liefst zes slaapkamer is er hier aan ruimte geen gebrek! Separaat is een toilet en de zeer ruime badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad.

2e verdieping:
met de vaste trap is dit ook echt onderdeel van de woning, indien nodig (terwijl je al 6 slaapkamers op de verdieping hebt....) kun je hier nog extra slaapkamer(s) realiseren.

We nodigen je van harte uit om dit riante landhuis met ons te komen bekijken, laat je vooral verrassen!

Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis!

Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper.

Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.705
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 969.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
342 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
1.214 m²
Inhoud
1.280 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO B 10553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wittem 45

€ 925.000 k.k.