Gerard Terborchstraat 25 7606 VZ Almelo Ossenkoppelerhoek Midden Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Starters opgelet! Pak je verhuisdozen maar in voor dit stijlvolle plaatje!

Deze fantastische tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie heeft een hoogwaardige, strakke afwerking en kan je direct betrekken!

Samen met onder andere de ruime living met een fraaie laminaatvloer en prachtig lichtplan dankzij perfect geplaatste LED-inbouwspots, moderne keuken, spiksplinternieuwe badkamer, kunststof kozijnen en 3 volwaardige slaapkamers heeft deze woning eindeloos veel pluspunten om verliefd op te worden!

Als kers op de taart behoort er bij de woning een royale achtertuin gelegen op het westen met vrijstaande stenen berging en overdekt terras.

Wij weten het zeker…dit is een perfecte spot om de hele zomer te genieten in de buitenlucht met vrienden en familie!

Parkeren? Geen probleem, er is plek voor de deur!

De wijk Ossenkoppelerhoek is prima! Je woont hier niet alleen vlakbij o.a. het Beeklustpark, ook het winkelcentrum Vincent van Goghplein en basisscholen vind je om de hoek. Werk je toevallig net buiten Almelo? Geen probleem, via de uitvalswegen ben je binnen no time op de snelweg!

Wees hier welkom en ervaar een gevoel van thuiskomen!

Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de video-bezichtiging?
Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video".

Graag nemen we je mee voor een rondleiding door het huis.

Indeling: begane grond: we komen binnen in de ruime hal/entree met plek voor de garderobe, gemoderniseerd toilet met fonteintje, de meterkast (vernieuwde groepenkast) en de trap naar de eerste etage. Wacht…hoe gaaf zijn de spots ter hoogte van de trapgang? En dankzij de gestucte wanden en plafonds ervaar je een frisse en stijlvolle entree.

Vanaf de hal heb je toegang tot de royale en modern ingerichte woonkamer waarbij de smaakvolle laminaatvloer, wederom prachtig gestucte wanden en plafonds met inbouwspots rondom, een luxe uitstraling bieden.
De zithoek is comfortabel aan de voorzijde gerealiseerd en het eetgedeelte direct grenzend aan de moderne keuken. Deze nette keuken staat subtiel in halfopen verbinding met de living en is van alle gemakken voorzien zoals een koelkast, vaatwasser, oven, combi-magnetron, inductiekookplaat, RVS afzuigkap en voldoende kastruimte. Koken in deze keuken kan geen straf zijn!

Vanuit de keuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin toegankelijk en dankzij de ligging op het westen vind je altijd wel een plekje in de zon! Want wie wordt nu niet blij van de zon?
Het overdekte terras biedt schaduw wanneer gewenst. De tuin is eveneens middels het achterpad en afgesloten poort bereikbaar.

Terug in huis gaan we graag verder met de volgende woonverdieping.

1e verdieping: via een ruime overloop bereik je 3 mooie slaapkamers, separate wasruimte (oorspronkelijk was dit de badkamer) en een in juni 2022 vernieuwde badkamer waar je helemaal tot rust komt!

Alle slaapkamers zijn keurig voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling en uitgevoerd met kunststof kozijnen inclusief HR++ beglazing. Op de overloop beschikken we tenslotte over een bergkast met o.a. de CV opstelling.

Bijzonderheden: bouwjaar 1963, woonoppervlakte ca. 95m2, inhoud ca. 355 m3, perceelgrootte 145 m2, een fris en verzorgd geheel, de woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke, kunststof kozijnen en geheel voorzien van dubbel glas, verwarming en warm water voorziening middels Intergas HR combiketel (geplaatst in 2022, huur, € 28,95 p/m).

Wij nodigen je van harte uit om deze te gekke woning met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.305
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Available in consultation

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 rooms (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)

Kadastrale gegevens

ALMELO H 11577
Kadastrale kaart
Area
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gerard Terborchstraat 25

€ 219.000 k.k.