Boerhaavelaan 32 7607 PW Almelo Paradijs

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 747 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Ruimte, rust & comfort. Deze ruime vrijstaande woning met 4 slaapkamers en energielabel A op een perceel van 747 m2 staat op een unieke locatie in de gewilde wijk Het Paradijs! Welkom aan de Boerhaavelaan 32, een goed onderhouden woonhuis dat in 1999 is opgeleverd. Vanuit de woonkamer vrij zicht op het groen met het centrum en het buitengebied op loopafstand. Het huis beschikt over een geïsoleerde garage, ruime oprit met carport en een besloten diepe tuin op het Zuiden.

Het ontwerp van de woning zorgt voor ontzettend veel leefruimte en woongenot. De erker tussen de woonkamer en eetkamer zorgt voor natuurlijk licht, de dakkapel zorgt voor meer ruimte op de slaapkamers. Naast veel leefruimte beschikt de woning over vele extra's zoals 18 zonnepanelen, een moderne open keuken met composieten werkblad, een uitgebreid alarmsysteem, waterontharder etc.

Indeling:
Zijentree, hal met trapopgang, toilet voorzien van fonteintje, riante L-vormige woonkamer, gezellige erker aan de zijgevel die zorgt voor veel natuurlijk licht, de eetkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het zuidelijk geörienteerde terras, de moderne open keuken is in 2019 geplaatst, vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met extra keukenopstelling, de bijkeuken biedt toegang tot het terras en de geïsoleerde garage met openslaande deuren en toegang tot de achtertuin. Achter in de tuin bevindt zich de ruime houten berging met overdekt zitje.

1e Verdieping:
Overloop met 4 royale slaapkamers waarvan één met balkon, ruime badkamer met whirlpool, inloopdouche, wastafel in meubel en 2e toilet. Naast 4 slaapkamers vinden we op de verdieping ook een wasruimte die mede dient als opstelplaats voor de CV-ketel.

2e Verdieping:
Royale geïsoleerde zolderberging met daglicht die mogelijkheden biedt voor het realiseren van 2 extra slaapkamers.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar: 1999, woonoppervlakte 169 m², inhoud: circa 650 m³ en een perceeloppervlakte van 747 m²;
- Centrale verwarming en warmwater middels een Remeha Calenta CV ketel, bouwjaar 2016;
- De royale garage is uitgevoerd in spouw, heeft openslaande deuren, een uitstortgootsteen en een deur naar de tuin;
- Het binnen- en buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd;
- Energielabel A!;
- Moderne open keuken voorzien van composieten werkblad (2019);
- Op het dak liggen 18 zonnepanelen;

Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.840
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
747 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-ALMELO F 3897
Kadastrale kaart
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-ALMELO F 3898
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
440 m² (22 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Boerhaavelaan 32

€ 649.000 k.k.