• Verkocht onder voorbehoud

Urkwal 93 1324 HR Almere Stedenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 1 slaapkamer

Omschrijving

Gezien de grote belangstelling kunnen er helaas geen bezichtigingen meer worden ingepland.

Op een fraaie locatie aan de rand van het stadshart van Almere met een vrij uitzicht over het Weerwater bieden wij u dit moderne instapklare appartement, inclusief aanwezige inboedel gelegen op de vijfde verdieping van Het Boulevardcomplex 2 aan. Het complex biedt u onder andere een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, separate bergingen, meerdere liften en een uitgebreide videofooninstallatie met diverse extra servicediensten. De kozijnen van het appartement zijn onlangs vervangen door kunststof kozijnen. Rustig wonen met alle voorzieningen letterlijk op loopafstand. Zo vanuit huis heerlijk wandelen rondom het Weerwater of lekker winkelen in het centrum van Almere. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels, ziekenhuis, en openbaar vervoer zijn op loop afstand bereikbaar.

Indeling:

Centraal afgesloten hal met videofooninstallatie, brievenbussen, bellentableau, liften, trappenhuizen en toegang tot de parkeerkelder en de inpandige boxen. Via de lift of de trap is het appartement op de vijfde verdieping bereikbaar. Binnenkomst in het appartement met direct toegang tot alle vertrekken zoals woonkamer, keuken, toilet, badkamer en slaapkamer. Het appartement beschikt over een ruimere woonkamer omdat de ruimte van de 2e slaapkamer is opgenomen bij de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een prettige lichtinval door de vele vensterpartijen. De woonkamer geeft toegang tot het balkon waar men kan genieten van het schitterende uitzicht over het Weerwater.

De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van diverse (inbouw)-apparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. In de keuken is veel praktische opbergruimte aanwezig.
Aangrenzend aan de woonkamer zijn de badkamer, toilet en slaapkamer aanwezig. De slaapkamer is van prima formaat en goed in te richten. Voorheen beschikte het appartement over 2 slaapkamers, het creëren van extra slaapkamers is dus mogelijk. De badkamer is uitgerust met een comfortabel ligbad met douche, wastafel en opstelplaats van de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Ideaal appartement als pied-a-terre (volledige inboedel voor overname daartoe beschikbaar)
- Vrij uitzicht over het Weerwater
- Eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage
- Berging op de begane grond
- Inboedel onderdelen (eventueel ter overname):
- Stoffering, Flatscreen TV met soundbar, Rolgordijnen
- Meubilair (eventueel gedeelte)
- Zweedse boxspring (160cm breed)
- Zanussi Wasmachine
- Zanussi condens droger
- Volledige keukeninrichting (inductie pannen, bestek, glazen, borden, schalen, messenblok, espresso apparaat enz.
- Badkamermeubel
- Slaapkamer kasten e.d.

Algemeen:
- Instap klaar
- gelegen op de vijfde verdieping
- vrij uitzicht over het Weerwater
- recent zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met draai/kiepramen HR+++
- eigen parkeerplaats in afgesloten garage
- aparte berging op de begane grond
- bijdrage VvE circa E 255,- per maand (incl. berging en parkeerplek)
- gezonde en actieve VVE
- Per direct beschikbaar

Disclaimer:
Er kunnen zich aan deze tekst geen rechten worden ontleend.

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. In dit kader merken wij op dat het Ministerie van VROM bij de basisregistraties een afwijking van 15% toelaatbaar acht. Wij gaan uit van eenzelfde toelaatbaar verschil. Hierbij zijn geen interpretatieverschillen in meegenomen. Deze kunnen leiden tot een extra verschil.

Alle genoemde maten en jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 225,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE K 6445
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 225,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Urkwal 93

€ 200.000 k.k.