• Verkocht onder voorbehoud

Mauritiusstraat 26 1339 RJ Almere Eilandenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

LET OP! Helaas wij kunnen geen nieuwe aanvragen meer behandelen voor een bezichtiging. Indien u reageert wordt u op een reservelijst geplaatst voor het geval er iemand uitvalt. // PLEASE NOTE: Unfortunately we cannot accept any more applications for a viewing. If you respond you will be placed on a reserve list in case someone drops out.

De eerste aanblik zegt genoeg, een juweeltje!

Goed onderhouden Twee onder een kapwoning met vrijstaande stenen garage, berging en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.

- Dit “juweeltje” is gelegen in de Eilandenbuurt van Almere-Buiten.
- Zeer goed onderhouden en afgewerkt.
- In 2015 aan de binnenzijde volledig gemoderniseerd.
- Houten visgraat vloer, gestucte wanden en prachtige houten binnendeuren.
- Royale tuingerichte L-woonkamer ( 30 m2 ) v.v. dubbele deuren naar de tuin.
- Woonkeuken v.v. L-vormig keukenblok met o.a. granieten werkblad en diverse apparatuur.
- 2 woning brede slaapkamers op de 1e verdieping van maar liefst 15 m2 en 21 m2. (voorzien van hoogwaardige
laminaatvloer. Grote slaapkamer voorzien van luxe inbouw kleding kast. Kleinere slaapkamer voorzien van een op
maat gemaakte boekenkast wand.
- 3e slaapkamer mogelijk; tekening beschikbaar en voorzieningen al aanwezig volgens oorspronkelijk
ontwerp.
- Separate wasmachine en cv-ketel ruimte. Beide ruimtes bieden extra bergmogelijkheden.
- Complete badkamer v.v. douche met cabine, zwevend closet en dubbele wastafel
- Vliering met vlizotrap naar bergruimte over de halve lengte van het huis.
- Onder architectuur aangelegde voor- zij en achtertuin.
- Vaillant cv-ketel uit 2018.
- Woonoppervlakte 110 m2, inhoud 370 m3, garage 18 m2.
- Bouwjaar 2002, perceelgrootte 222m2 eigen grond
- Oplevering: in overleg.

Deze fraaie twee onder een kapwoning is gelegen in de Eilandenbuurt in Almere buiten. De woning is zeer goed onderhouden, heeft een stenen garage, een lange oprit met parkeerplaats voor meerdere auto's en een sfeervol aangelegde tuin met veel privacy.

De woning kenmerkt zich door zijn karakteristieke architectuur met grote dak overstekken en fraaie glazen puien. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A6 en A27), winkels, scholen, sportfaciliteiten, recreatie mogelijkheden en het openbaar vervoer (NS-station en bus op loopafstand).

Indeling
Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De ruime hal geeft toegang tot het toilet met zwevend closet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage.

Woonkamer:
De ruime sfeervolle woonkamer is tuingericht en heeft twee openslaande deuren naar de prachtig aangelegde achtertuin.
Keuken:
Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken gesitueerd. Deze is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok in landelijke stijl en voorzien van koel-vries combinatie, combi magnetron oven, vaatwasser, kookplaat met afzuigschouw, lades en kastruimte.

De gehele begane grond is afgewerkt met een gerookt eiken visgraat vloer, glad gestucte wandafwerking en mooie houten deuren.

Eerste verdieping:
Bereikbaar via de hardhouten dichte trap: ruime overloop met toegang tot o.a. de luxe badkamer, wasmachineruimte met vloertegels, cv/bergkast met tegels en twee woning brede slaapkamers (Alle voorzieningen zijn aanwezig voor een eventuele derde slaapkamer)

Badkamer: De luxe badkamer is voorzien van een douche met cabine, dubbele wasbakken, zwevend closet, betegeling tot aan het plafond.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder over een deel van de woning.

Tuin:
De zij tuin is vrijwel geheel bestraat en bied parkeerruimte voor meerdere auto's.

De voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd middels plantenborders en bestrating. Er is gekozen om de tuin met hoogwaardige materialen af te werken, een mooi detail is het visgraatmotief van de “gebakken” klinkers De achtertuin biedt verschillende zitmogelijkheden.

Garage:
De stenen garage (2.80x 5.09) is voorzien van elektra, kanteldeur en een separate deur in de zijgevel.

Oplevering: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.409
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE B 5728
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mauritiusstraat 26

€ 375.000 k.k.