Frits Zernikeplein 8 1341 BS Almere Nobelhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs is een bieden-vanaf prijs!

Prachtig gelegen, uitstekend onderhouden, 2-laagse hoekwoning met een tuin grenzend aan het water, gelegen aan een autovrij stukje plein.

Waar zullen we beginnen met uitleggen hoe uniek dit huis is…

Allereerst de indeling: deze is uniek. Deze 2-laags woning (bouwjaar 2017) is ontworpen om op de begane grond een slaapkamer & badkamer te kunnen realiseren. De huidige eigenaren hebben er voor gekozen 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een waskamer op de etage te houden en de hele begane grond toe te kennen aan hal, keuken en woonkamer, wat maakt dat de keuken en woonkamer heerlijk ruim zijn.
Daarnaast grenst het huis aan de zijkant aan water, met een vlonder van zo’n 18 meter lengte. De tuin is zo ingedeeld dat er 4 ‘tuindelen’ zijn: het vlonder ‘trapgedeelte’, het aan de woonkamer grenzende terras, de ‘lage’ vlonder (lekker vissen!) en het omheinde ‘hoge’ vlonderterras. De tuin is mooi aangelegd met borders, op zo’n manier dat er een maximaal groene beleving is, met minimaal werk om het te onderhouden. En door de ligging op het zuidoosten heb je van ’s ochtends tot ver in de avond op verschillende plekken zon in de tuin.

De ligging is in de jonge en gewilde wijk Nobelhorst. In de buurt ‘De Houtzagerij’ is het in de dorps aandoende straat heerlijk thuiskomen. De uitstekende isolatie en vloerverwarming maken het binnenklimaat net zo prettig als duurzaam. Ook geniet je van veel lichtinval door de aan de achterzijde gelegen pui met openslaande deuren en de ramen in de zijgevel met zicht op het water en de aan het water grenzende tuin. Gelegen op het zuidoosten heeft deze tuin tot in het begin van de avond zon.

De nieuwbouwwijk Nobelhorst is volop in beweging en biedt veel faciliteiten. Basisscholen ‘Het Universum’ en ‘De Verwondering’, alsmede BSO ‘Sterrenrijk’ liggen op een steenworp afstand. Ook op loopafstand vind je huisartsenpost Nobelhorst, een buurtsuper, de baristabar, (vegan) lunchroom Neighbours Kitchen en sportschool Fit-ID. Kinderen hebben een heerlijke tijd in het vlakbij gelegen Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen. Ook de natuur is in deze prachtige omgeving volop aanwezig. Het buurtje De Houtzagerij grenst aan beide zijden aan de Dorpsroute, een pad dat alle buurten en het bosgebied met elkaar verbindt. Zo ben je al in een paar minuten in het bos! Gelegen op slechts 5-10 fietsminuten liggen Golfclub Almeerderhout en Stadslandsgoed De Kemphaan waar jong en oud tal van activiteiten ondernemen. Het buurtgevoel wordt verder versterkt door het Buurtschap waarin bewoners zich kunnen verenigen. Het dorpse karakter van de wijk komt onder meer terug in de aankleding, met hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute die direct naar het bos leidt. Ook de verbinding met uitvalswegen A6 en A27 is uitstekend.

Indeling
Entree, hal met een moderne toiletruimte met hangend toilet, verzonken reservoir en fonteintje, meterkast.

De tuingerichte woonkamer biedt veel licht en ruimte: door de woningbreedte (binnenmaat 6!m) heb je hier alle ruimte voor zowel een ruime zithoek én een grote 6 tot 8-persoons eettafel. De wanden zijn strak afgewerkt, de vloer is voorzien van een luxe visgraat pvc vloer. Er is een voorbereiding getroffen om (indien gewenst) een open haard te kunnen laten plaatsen.

Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, welke is voorzien van greeploze hoogglans witte deurtjes en een granieten aanrechtblad. Hier is het goed toeven voor de koks onder ons: de keuken is voorzien van een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een oven, een combi-magnetron, een koelkast, een grote vriezer, een vaatwasser en veel bergruimte in kasten en lades. Er zijn openslaande deuren naar de voortuin, waar je zicht hebt op een pleintje met een fraaie ‘oude’ waterpomp. Hier kun je ook in alle rust tot laat van de avondzon genieten.

Vanuit de woonkamer kom je via de openslaande deuren in de prachtig aangelegde achtertuin, welke op het zuidoosten gelegen is. Het plekje is uniek: de tuin grenst aan het water en je hebt vrij uitzicht: het geeft je een heerlijk gevoel van ruimte. Bijkomend voordeel van de hoekligging is dat er een zijpoort aanwezig is, om de achtertuin te bereiken. De zwanen komen regelmatig langs om gevoerd te worden, de kikkers kwaken en de merel en de specht zijn vaste bezoekers van de tuin. Overdag is het water levendig, ’s avonds ontspan je door de rust die water biedt. En visliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen.

1e etage: overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers, de luxe badkamer, het separate 2e toilet en een wasruimte met bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een zijraam en een kleine dakkapel, de vloer is op deze etage voorzien van pvc. De slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een zijraam en een dakraam in het achterdakvlak. Beide kamers zijn voorzien van knieschotten, waar door de flauwe dakhelling veel op te bergen is.

De moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator. Er is een dakraam aanwezig waardoor het een hele lichte ruimte is en er lekker frisse lucht kan toetreden.

Separaat is een 2e toilet aanwezig, welke is voorzien van een fonteintje. Tot slot is er een waskamer, groot genoeg om droger en wasmachine naast elkaar te zetten én nog allerlei spullen te bergen en een strijkplank te hebben staan.

Bijzonderheden:
• Moderne, jonge hoekwoning met supermooie ligging aan het water
• Gelegen in een sfeervol buurtje in het gewilde Nobelhorst
• Maandelijkse Buurtschapbijdrage € 5,50
• Het huis is voorzien van 5 zonnepanelen: de voordelen hiervan zie je elke maand terug op je energierekening!
• Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.602
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ALMERE C 1781
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
80 m² (8 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Frits Zernikeplein 8

€ 425.000 k.k.