Sprietzeil 46 1319 EC Almere

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 2008
  • Wonen 147 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 178 m²

Omschrijving

In een leuk hofje met allemaal jaren 30 woningen ligt deze COMPLEET AFGEWERKTE TUSSENWONING. Het hofje kenmerkt zich door het rustige straatbeeld en groen. Naast de prachtige ligging valt ook de fraaie architectuur van de woning op. Jaren dertig stijl, gekarakteriseerd door mooi donker metselwerk, witte kozijnen, forse antraciet kleurige pannen daken met grote overstekken en een erker aan de voorzijde. Een ideaal hofje voor gezinnen met kinderen.

De woning wordt aangeboden met een zogenaamde bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

De woning staat in de gewilde Noorderplassen-West. De wijk is zeer kindvriendelijk en deze straat is uitsluitend voor bestemmingsverkeer toegankelijk. Deze zogenaamde boswoning in de wijk "Noorderplassen" doet zijn naam eer aan door de prachtige ligging in de natuur. De achtertuin grenst direct aan een bosstrook wat onder andere zorgt voor een geheel vrije ligging en veel privacy. Het heeft bovendien een gunstige zonligging middag en avondzon.

Op loopafstand vindt u een buurtsupermarkt, gezondheidscentrum, scholen en kinderdagverblijven. Noorderplassen West is natuurlijk met name gewild vanwege de vele recreatiemogelijkheden. Aan de ene kant het bos van Pampushout en aan de andere kant het water van de Noorderplassen. Voor de treinreizigers, met de bus bent u binnen 15 minuten op het centraal station van Almere-Centrum. Met de auto zit u snel op de Hoge Ring vanwaar de A6 en A27 snel te bereiken zijn.

Aan de Grootzeil is het haventje van de Noorderplassen-West gelegen, hier kan je een bootje aanleggen, relaxen op de steiger of de kinderen kunnen hier in de zomer heerlijk zwemmen.

De woning is compleet en luxe afgewerkt; alle wanden stucwerk, hoge plinten, eikenvloerdelen, complete keuken met apparatuur, complete badkamer, fraaie gashaard in de woonkamer, kortom er is aan alles gedacht.

Een van de kenmerken is de royale maatvoering! De woning heeft een binnenmaat van maar liefst 5,65 m. Zeer ruimtelijk gevoel door onder andere het hoge plafond op de begane grond van 2,60 m.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noord-westen, u kunt hier heerlijk genieten vanaf de latere ochtend zon. De houthaard in de tuin maakt het genieten compleet.

Indeling:
Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken met erker.

- Toilet voorzien van vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond
- Hal met tegelvoer
- Woonkamer en keuken voorzien van eikenvloerdelen
- Wanden en plafond afgewerkt met stucwerk
- Gashaard
- Convectorput
- Complete en luxe keuken voorzien van alle apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, recirculatie kap

Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer.

- Gehele verdieping voorzien van laminaat
- Wanden afgewerkt met glasvlies
- Ouderslaapkamer met kastenwand
- Achterzijde met dakkapel
- Complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, betegeling tot aan het plafond
- Knieschotten over de gehele breedte van de woning

Tweede verdieping: voorzolder, wasruimte, kamer, berging.

- Gehele verdieping voorzien van laminaat
- Wanden afgewerkt met glasvlies
- 2 Velux dakramen
- Knieschotten over de gehele breedte van de woning

Algemeen:

- Woonkamer binnenmaat 5,65 m en plafond hoogte 2,60 m
- Complete en verzorgde afwerking
- Prachtige vrije ligging aan de achterzijde
- Fraaie bouw
- Woonoppervlakte 147 m²
- Plafond woonkamer afgewerkt met sierlijst
- Alle ramen voorzien van (rol)horren
- In een kindvriendelijk hofje gelegen
- Centrale ligging t.a.v. voorzieningen en uitvalswegen
- Op loopafstand van het haventje en bos- en parkgebied

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.823
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ALMERE E 935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Ilona Wolthuis Makelaardij

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 036-7200820

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Noorderplassen

Heel Almere

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Noorderplassen

Heel Almere

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sprietzeil 46

€ 415.000 k.k.