• Verkocht onder voorbehoud

Fokkeboom 39 1319 BH Almere Noorderplassen

Uitgelichte kenmerken

  • 166 m² wonen
  • 3.529 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Let op: dit betreft een bieden vanaf prijs.
Wonen op een unieke plek met meerdere eigen aanlegplaatsen voor uw boot of zeilschip? Met volop natuur en water in de directe omgeving? In de gewilde Noorderplassen West bieden wij u deze ruime en goed onderhouden gezinswoning aan. De recreatieplas Noorderplassen staat middels een sluis in directe verbinding met het Markermeer. De ideale uitvalsbasis voor de watersporter die geen concessie wil doen aan ruimte en woonmogelijkheden. Noorderplassen is een populaire wijk in Almere, gelegen aan de noordkant van de stad. Het is omgeven door water en heeft een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving. De wijk bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en villa's met grote tuinen. Het is een rustige en ontspannen buurt met veel groen en natuurlijke schoonheid. In Noorderplassen is er veel te doen en te zien. Zo zijn er verschillende parken en natuurgebieden in de buurt, waaronder het Vroege Vogelbos en het Beatrixpark. Het gebied is ook populair bij watersportliefhebbers vanwege de vele kanalen, meren en grachten. Noorderplassen heeft goede verbindingen met de rest van Almere en de omliggende steden. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met bus- en treindiensten die de buurt verbinden met Amsterdam en andere steden in de omgeving. Ook de snelweg A6 is gemakkelijk te bereiken vanuit Noorderplassen. In de buurt van Noorderplassen zijn er verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en winkels. Het is een geweldige plek om te wonen voor gezinnen, stellen en mensen die van natuur en rust houden, maar toch in de buurt van de stad willen zijn. De woning ligt aldus op één van de mooiste plekjes van Almere, heeft een heerlijke woon/eetkeuken met terras op de begane grond, een zeer riante living met ruim terras op de eerste verdieping, en drie slaapkamers op de tweede verdieping. De woning beschikt bovendien over parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Met een adembenemend uitzicht op het water en de omringende natuur, is dit de perfecte plek voor mensen die op zoek zijn naar rust en ontspanning.

Indeling begane grond:
via het overdekte entree bereikt u de ruime hal met designradiator, hardhouten trap, een hedendaagse toiletruimte en de meterkast met stadswarmte-unit en glasvezelaansluiting. Directe toegang tot de zeer ruime woon-/eetkeuken met een prachtig uitzicht over het water. De schuifpui met hor geeft toegang tot het extra grote terras, de eigenaar heeft het terras vergroot en dus is dit terras groter dan ten opzichte van de andere woningen in de straat, uw eigen boot en de bootlift. De grote ramen geven een licht en ruimtelijk effect. De mooie in hoek opstelling geplaatste keuken is uitgerust met elektrische kookplaat, afzuigkap met separate motor, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combimagnetron en airco. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleurstelling en het hoogwaardige aanrechtblad maakt het geheel af. De begane grond is voorzien van keramische vloertegels en vloerverwarming. Vanuit de hal bereikt u ook de riante bijkeuken/berging met een tweede buitendeur onder de carport.

Indeling eerste verdieping:
de overloop met hardhouten trap en tweede toiletruimte leidt naar de fantastische living over de volledige breedte en diepte van de woning met grote raampartijen in voor- en achtergevel, lamelparket hardhoutenvloer. Ruim terras op de carport met een lengte van bijna 6 meter en gelegen op het zonnige zuidoosten.

Indeling tweede verdieping:
de overloop grenst aan drie ruime slaapkamers, een derde toiletruimte en de aparte ruimte voor uw wasmachine en droger. Alle slaapkamers hebben horren. De moderne badkamer heeft een wastafelmeubel, riante inloopdouche en een design radiator. De daklichtkoepel met hor zorgt voor veel daglicht.

Bijzonderheden:
- Fantastische ligging aan het water;
- Woning met eigen parkeermogelijkheid voor twee auto's;
- Keurig afgewerkt woonhuis;
- Riant terras bij de woon-/eetkeuken aan het water;
- Terras bij de living op de eerste verdieping;
- Bootlift grenzend aan terras achter de woning;
- Buiten muren hebben behandeling gehad tegen spinnen en overige insecten;
- Separate grote ligplaats (20x4m) aan gemeenschappelijke steiger;
- Energielabel A.

Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.584
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
166 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Perceel
3.529 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ALMERE E 327
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALMERE E 334
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALMERE E 376
Oppervlakte
390 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALMERE E 338
Oppervlakte
2.428 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig
ALMERE E 379
Oppervlakte
489 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
48 m² (4,9 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Fokkeboom 39

€ 595.000 k.k.