Klavergriend 94 1356 KE Almere De Grienden

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 413 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Pak je kans! Wegens niet doorgaan van de verkoop weer beschikbaar.

Omschrijving

Pak nu je kans! Wegens niet doorgaan van de verkoop is deze unieke uitgebouwde twee onder een kapwoning met mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis, dubbele bewoning óf als zg. kangoeroe-woning weer beschikbaar.

Kenmerken van deze uniek woning:
- Uitgebouwde twee- onder- een kapwoning;
- Ideaal voor dubbele bewoning of als praktijk/kantoorruimte;
- Gelegen aan de rand van de woonwijk De Grienden te Almere-Haven;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Twee woonkamers waarvan een tuingericht;
- Woonkeuken v.v. een inbouwkeuken met diverse apparatuur;
- Badkamer 1 ( Begane grond) v.v. douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel;
- Badkamer 2 ( 1e verdieping) v.v. douche, toilet, dubbele wastafel en wasmachine
aansluiting;
- 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- 27 zonnepanelen;
- Oplaadpunt elektrische auto;
- Woonoppervlakte 214 m2, inhoud ca. 736 m3, 10 m2 berging;
- Bouwjaar 1983;
- Oplevering: In overleg.

Op een van de mooiste en groenste locaties van Almere-Haven ligt deze uitgebouwde TWEE ONDER EEN KAPWONING welke geschikt is voor dubbele bewoning of praktijk/kantoor aan huis. Het woonhuis ligt rondom in het groen en de woonomgeving bestaande uit enkel twee onder een kapwoningen, vrijstaande villa’s en op steenworp afstand van het Vliegerpark en het Waterlandse Bos. De ligging aan de rand van het Almeerderhout maakt deze plek tot een bijzonderheid. Scholen, supermarkt en openbaar vervoer zijn op korte afstand gelegen. De woning ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en ca. 40 minuten van Utrecht. Door de ligging achter in de wijk wordt rust en privacy gewaarborgd.

Indeling:
Begane Grond: entree, centrale hal met toegang tot de meterkast, toilet, trap naar de 1e verdieping, keuken, 2 woonkamers, badkamer en de slaap/ werkkamer.

Woonkamer 1: Deze is L-vormig en aan de voorzijde gelegen en voorzien van een houten vloer en op maat gemaakte boekenkast.

Woonkamer 2: Deze is te bereiken via de keuken en is tuingericht en voorzien van veel glas. Een heerlijke ruimte met een prettige lichtinval. De woonkamer is middels een muur grenzend aan de slaapkamer en badkamer, deze muur valt te verwijderen waardoor er direct toegang tot de slaap/werkkamer ontstaat.

Keuken: De woonkeuken is centraal in het huis gelegen en geeft toegang tot de tweede woonkamer aan de achterzijde. De L-vormige inbouwkeuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Zowel vanuit de keuken als vanuit de beide woonkamers heeft u toegang tot de achtertuin.

Slaap/werkkamer en badkamer 1: Vanuit de centrale hal heeft men toegang tot een tussenhal met bergruimte en wasmachine aansluiting. Deze hal geeft toegang tot de slaap/werkkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel.

1e verdieping:
Ruime overloop met daglicht toetreding, 4 slaapkamers van verschillende afmetingen waarvan een boven de voormalige garage is gelegen, deze heeft een eigen wastafel en opbergruimte.

Badkamer 2: De volledig betegelde badkamer heeft een douche, dubbele wastafel, 2e toilet en een aansluiting voor de wasmachine.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met voorzolder welke ideaal te gebruiken is als werkruimte, bergruimte met CV opstelling, omvormer voor de zonnepanelen en een ruime slaapkamer met twee Velux dakramen.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd u kunt hier de gehele dag kiezen voor de zon- of schaduwzijde van de tuin. De achtertuin is verder aangelegd met bestrating, vijver/ waterloop, loungegedeelte en prachtige plantenborders.

Parkeren: Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid voor meerdere auto`s op eigen terrein.

Oplevering: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.921
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
413 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE G 2088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
381 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALMERE G 4514
Oppervlakte
32 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
168 m² (14 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klavergriend 94

€ 625.000 k.k.