• Onder bod

Jaap ter Haarstraat 47 1321 LB Almere Literatuurwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

In één van de mooiste straten van de populaire Literatuurwijk ligt deze karakteristieke 2-onder-1 kap woning met vrijstaande garage, oprit en vrij uitzicht over groen en een stadsgracht aan de voorzijde. De woning is in 2002 gebouwd als onderdeel van The English Way of Living, een project ontworpen door architectenbureau Mulleners + Mulleners en kenmerkt zich door een traditionele bouw met onder andere dakoverstekken, dakkapellen, erkers en zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren. De besloten achtertuin op het zuidoosten grenst aan de zijtuinen van de achtergelegen huizen en biedt daardoor veel privacy en zicht op groen. In de ruime stenen garage is onder de schuine kap een handige bergzolder gemaakt. De oprit hoeft niet gedeeld te worden met buren en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.

Ligging:
De Jaap ter Haarstraat wordt in principe alleen voor bestemmingsverkeer gebruikt en is daardoor een rustige straat met veel groen en gezellige hofjes. De wijk beschikt over diverse basisscholen, waaronder een internationale basisschool, en grenst aan Almere Poort waar ook internationaal voortgezet onderwijs is. Op loopafstand onder andere een supermarkt, gezondheidscentrum, buurtcentrum en sportschool. Zowel op de fiets als met de auto ben je in ongeveer 10 minuten in het stadscentrum. Natuurgebieden Pampushout en het Kromslootpark liggen aan de rand van de wijk.
De Literatuurwijk heeft een perfecte ontsluiting naar de uitvalswegen A6, A27 en A1. Bushaltes en treinstations (NS stations Almere Muziekwijk en Almere Poort) zijn dichtbij dus ook met het openbaar vervoer zijn diverse bestemmingen binnen handbereik.

Indeling:
Zij-entree, hal met vide en kastenwand op maat waarin ook de meterkast is weggewerkt, hardhouten trap naar de verdieping, toilet met fonteintje, ruime L-vormige woonkamer voorzien van visgraat parketvloer met aan de achterzijde een erkeruitbouw met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de woonkeuken met ook hier een erker. Het L-vormige keukenblok heeft een zwart granieten aanrechtblad en is voorzien van diverse apparatuur. De vloer van de hal en de keuken zijn voorzien van Portugese vloertegels.

Eerste verdieping
Overloop met vide, badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele spoelbak en spiegelkast, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer over de hele breedte van het huis met inbouw kastenwand en shutters voor de ramen. Aan de achterzijde twee fijne slaapkamers waarvan één met een vaste kast. Vanaf de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met maatwerk inbouwkast voor de wasmachine en droger en spoelbakkast. Op deze verdieping zijn nog eens twee slaapkamers. De grootste over de hele lengte van de woning. Dit is een hele lichte kamer door het raam in de zijgevel en de Velux dakramen aan voor- en achterzijde en bergruimte achter de knieschotten. De tweede kamer ligt aan de voorzijde, ook met een groot dakraam. Boven deze verdieping is een ruime bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap op de overloop. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden/kenmerken:
- Bouwjaar 2002
- Woonoppervlakte 160 m2 (meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte 220 m2
- Eigen grond
- 5 Slaapkamers
- Tuin op het zuidoosten
- Vrijstaande garage
- Stadsverwarming
- Sanitair vernieuwd in 2015
- Oplevering voorjaar 2022

Zakelijke lasten:
OZB € 522,65 per jaar
Rioolrecht € 161,71 per jaar
Afvalstoffenheffing € 378,18 per jaar

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

********************************************************************************
***This Property is listed by a Certified MVA Expat Broker***

This characteristic semi-detached property is situated in one of the prettiest streets of the popular Literatuurwijk area and has a detached garage, a private driveway and an unobstructed view of the green surroundings and the canal at the front. The property was built in 2002 as part of the ‘The English Way of Living’ project, which was designed by architect firm Mulleners + Mulleners and is characterised by a traditional construction style with roof overhangs, dormer windows, bay windows and zinc gutters and drain pipes. The secluded south-east facing garden borders on the side gardens of the houses at the rear and therefore offers a lot privacy and a view of the pretty green surroundings. The large brick garage includes a handy storage attic beneath the slanting roof. The drive way is not shared and offers ample private parking space for multiple vehicles.

Location:
Jaap ter Haarstraat is a quiet and green street with charming courtyard areas and mainly residential traffic. The area has various primary schools, including an international primary school and is not far from Almere Poort where the international secondary school is located. You can find a supermarket, healthcare centre, community hall and gym within walking distance. The city centre is just 10 minutes by bike or car. The Pampushout and Kromslootpark nature areas both border on this area.
Literatuurwijk is conveniently situated near the access roads to the A6, A27 and A1 motorways. The area also has good public transport, including nearby bus stops and train stations (Almere Muziekwijk and Almere Poort train stations), from where you can travel to various destinations.

Layout:
Side entrance, hall with mezzanine, a fitted cupboard in which the meter cupboard is incorporated, hard wooden stairs to the first floor, toilet with small washbasin, large L-shaped living room with herring bone parquet flooring and at the rear a bay extension with French doors to the back garden. The kitchen-diner is situated at the front of the property and also has a bay window. The L-shaped kitchen has a black granite worktop and various kitchen appliances. The hall and kitchen have Portuguese floor tiling.

First floor
Landing with mezzanine, bathroom with washbasin cabinet with double washbasin and mirror cabinet, walk-in shower, bathtub and second toilet. At the front of the property, the master bedroom which runs along the full width of the property and has fitted wardrobes and window shutters. At the rear, two good-sized bedrooms, one of which has a fitted wardrobe. The fitted stairs on the landing lead up to the second floor.

Second floor
Landing with tailor-made fitted utility cupboard for the washing machine and drier and a sink cabinet. This floor has two further bedrooms, the largest of which runs along the full length of the property. This is a very bright room due to the side window and the Velux roof windows at front and rear and has additional storage space beneath the eaves. The second bedroom is located at the front and also has a large roof window. The large attic above this floor is accessible via the loft ladder on the landing. The first and second floor have laminate flooring throughout.

Specifics/characteristics:
- Year of construction 2002
- Living area: 160 m2 (measurement report available)
- Plot size: 220 m2
- Freehold
- 5 bedrooms
- Detached garage
- South-east facing garden
- District heating
- Bathroom and toilet were renewed in 2015
- Delivery spring 2022

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.062
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
583 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE Q 6330
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (8,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jaap ter Haarstraat 47

€ 650.000 k.k.