Sterduinstraat 27 1361 BP Almere Duin

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

English below!!

Deze woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs!

Wie wil dat niet? Wonen aan de kust van het IJmeer, in het unieke duinlandschap van Almere. Duin heeft metershoge duinen met prachtige duinbeplanting, bos, kreken en prachtige stranden. Een kustgebied waar cultuur, evenementen, watersport en horeca samenkomen. Zo vind je naast het strand het theatergezelschap Vis à Vis, bekend om haar spectaculaire openluchtvoorstellingen. Het Almeerderstrand is bekend van de verschillende festivals, zoals bijvoorbeeld Strandfestival Zand en Free- en Summer Festival en de Libele Zomerweek.

De jachthaven, direct tegenover het centrum van Duin, is een populaire uitvalsbasis voor zeilers en is een passantenhaven voor de meest uiteenlopende mooie sloepen en jachten. Aan het strand bij de Beachclub kun je volop zeilen, surfen of suppen. Het is een omgeving waar je heerlijk kunt fietsen, wandelen en genieten van de frisse lucht en het mooie uitzicht.

Het strand, met haar karakteristieke bomen, leent zich uitstekend om heerlijk te zwemmen, uitgebreid te zonnen, lekker te picknicken, te sporten of bij een zwoele avond gewoon te genieten van een mooie zonsondergang. Door het ondiepe water is het ook heel leuk voor kleine kinderen. Er zijn diverse horecagelegenheden waar je gezellig met je vrienden kunt borrelen aan de bar of een hapje kunt eten en genieten van het uitzicht op Muiderberg, Pampus en de Sky Line van Amsterdam.

De sfeer in Duin is top. Een straatfeest voor de kinderen, een BBQ met de bewoners of een Kerstborrel op straat is ons niet vreemd. Dat dit gebeurt is denk ik toe te schrijven aan het strandgevoel en de verbondenheid die iedereen hier voelt. Ook in de winter weten de bewoners elkaar te vinden, zoals bijvoorbeeld afgelopen winter bij het meer in de duinvallei. Plezier maken met het sleeën met de kinderen, het schaatsen of gewoon genieten bij de vuurkorf, onder het genot van een drankje.

Duin is niet alleen mooi, maar ook uniek door haar centrale ligging. Je bent in 20 minuten op Amsterdam Centraal (met auto of trein) en je rijdt in 10 minuten naar ‘t Gooi. Je kunt zelfs lopend of fietsend naar het station, de (basis)scholen, kinderopvang, supermarkten, eettentjes, bakker en het gezondheidscentrum.

Nieuwsgierig en al onder de indruk van al dit moois? Kom snel een kijkje nemen aan de Sterduinstraat 27. Het is een prachtige eengezinswoning dat tot in de puntjes afgewerkt, en is instapklaar. Het kleurgebruik en de materiaalkeuze geeft de woning mediterraanse uitstraling. Het is een duurzaam en goed geïsoleerde woning, het heeft een A-label en zes zonnepanelen op het dak. Je kunt wel twee auto’s parkeren op je eigen terrein, daarnaast is er veel parkeerruimte in de wijk.

In de voortuin is een ruime berging aanwezig, welke is voorzien van stroom. Hier bevindt zich ook het bedieningspaneel van de Inlite-tuinverlichting rond het huis. Deze is zo in te stellen dat deze bij het invallen van de duisternis aangaat en bij zonsopkomst uitgaat. Aan de pui van zowel de voor- en achterzijde van de woning is sfeervolle wandverlichting aangebracht, met lichtsensor.

Via de entree kom je het ruime duinhuis binnen. In de hal bevindt zich een toiletruimte, met vrij hangend designtoilet en fontein (Villeroy en Boch), de meterkast met glasvezelaansluiting en Cat 6 internetbedrading naar de overige vertrekken, de trap naar de bovengelegen verdiepingen en de toegangsdeur naar de woonkamer met open keuken.

Aan de korte zijde van de keuken staan drie kasten met daarin een ruime koel/vriescombinatie en een combi-oven, beide van het merk AEG. En aan de
overzijde een aanrecht met ruim werkblad voorzien van inductiekookplaat, een afzuigkap (afvoer naar buiten) en vaatwasser eveneens van het merk AEG. Er is volop bergruimte, erg handig. Door het grote raam aan de voorzijde van de woning krijg je veel lichtinval in de keuken en dat is erg plezierig.

Op de begane grond ligt een prachtige keramische zogeheten ‘mud floor’ (hardheid klasse 10). Deze is voorzien van vloerverwarming. De vloer is afgewerkt met witte plinten. De wanden van de woning zijn strak gestuukt en met hoogwaardige verf geschilderd.

De woonkamer is heerlijk ruim door de gerealiseerde uitbouw tijdens de bouw en heeft een mooie lichtinval. Het zijraam geeft je uitzicht op de duinlandschap. In de woonkamer vind je een trapkast en een schuifpui die leidt naar de fijne, op het noordwesten gelegen, tuin met vrij uitzicht op het duin aan de achterzijde van de woning. In de middag kun je een goed boek lezen in de zon en ’s avonds geniet je nog van de ondergaande zon tijdens een gezellige BBQ.

Het duinlandschap rondom de woning heeft een prachtig rustgevend en natuurlijk aangezicht en geeft je gelijk het vakantiegevoel. De begroeiing in het duin aan de achterzijde van de woning biedt een ruime mate van privacy. Wanneer de zon ondergaat zorgt de buitenverlichting voor een unieke en betoverende sfeer. In de tuin aan de pui van de woning is een wandcontactdoos en een waterkraan bevestigd. En aan de achterzijde van het terras een dubbele wandcontactdoos, te gebruiken voor bijvoorbeeld het opladen van je telefoon. De achtertuin is te benaderen van zowel de woonkamer als de zijkant van de hoekwoning.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, twee behoren tot de master bedroom (met internetaansluiting). In de kledingkamer bevinden zich vier ruime kasten. Indien nodig kunnen op deze etage drie slaapkamers gemaakt worden. Ook bevindt zich hier een luxe badkamer met ruime inloopdouche (met nis) en heerlijk ligbad, een dubbele wastafel met onderliggend meubel en een vrij hangend design toilet. (allen van het merk: Villeroy & Boch). Op de zowel eerste als tweede verdieping ligt een laminaatvloer.

Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en droger en een zeer ruime slaapkamer met twee kantelramen. Op de overloop is mechanische ventilatie en hier bevindt zich ook het dashboard van de zonnepanelen. Ook deze etage is voorzien van een internetaansluiting. Er zijn opbergknieschotten aanwezig, dus zat ruimte om spullen op te bergen.

Kortom, een luxe instapklare woning voor mensen die van natuur houden, graag in de buurt van Amsterdam willen wonen of gewoon een continu vakantiegevoel willen ervaren!
_______________________________
This property is offered with a 'startingprice'!

Who wouldn’t want this? Living on the coast of IJmeer, amidst the dunes of Almere. Duin features lofty dunes with gorgeous greenery, woods, creeks and lovely beaches. A coastal area with culture, events, water sports and plenty of restaurants and cafes. Next to the beach, you will also find the Vis a Vis theatre company, renowned for its spectacular open-air shows. The Almeerder beach is known for its variety of festivals, including the “Zand en Free” Beach Festival, the Summer Festival and the Libele Summer Week.

The marina, directly across from the centre of Duin, is a popular destination for boat enthusiasts and welcomes the most diverse array of barges and yachts. At the Beach Club you can sail, surf and dine to heart’s content. You can also find great cycling and walking routes here in the fresh air and featuring a wonderful view.

The beach is dotted with characteristic trees which makes it an ideal spot for swimming, picnicking, sports or just enjoying the sunset. Because the water so undeep, this spot is also ideal for the kids. The range of restaurants and cafes all feature a lovely view over Muiderberg, Pampus and the Sky Line of Amsterdam.

The sphere in Duin is delightful. There are a number of neighbourhood festivals here that include a BBQ and a X-mass get-together. All this really accentuates the pleasure of living by the beach. Also in the winter, the residents like to get together, this past season they celebrated by the lake in the dune valley. Here, you can sleigh with the kids, go skating, enjoy an outdoor fire with drinks and appetizers.

Duin is not only lovely, it is also strategically located. In only 20 minutes, you can reach Amsterdam Central Station and by car, you reach ‘t Gooi in 10 minutes. You can even walk or bike to the station, and the elementary schools, day care centres, supermarkets, eateries, a bakery, and a fitness center
are all within walking distance.

Curious about this unique spot? Contact us today and schedule a viewing of Sterduinstraat 27. It is a lovely family unit that has been neatly finished and is ready-to-move-in. The choice of colours and materials lends this unit a Mediterranean appeal. It is also quite sustainable and well-insulated with and A energy label and six solar panels on the roof. You can park two cars on your own terrain and there is always plenty of parking in the neighbourhood.

There is a spacious storage shed in the front yard which also has a power supply. In this storage shed, you will find a control panel that operates the Inlite garden lighting sytem around the house. This can be set to illuminate your property when the sun goes down. This system will also illuminate the front and back of the property by way of a light sensor.

Via the entryway, you wil enter this spacious beach house. In the hall you will find the stylish washing room with a design, floating toilet and a little sink (Villeroy and Boch), the metre cabinet with glass fibre connections and Cat 6 Internet cabling to the other rooms on all floors as well as the door leading to the living room and the open kitchen. The kitchen features three wall closets containing a large refrigerator/freezer combination and a combi-oven both of the AEG brand. At the front of the counter You will also be pleased to find an induction cooker, a ventilation hood and an AEG dishwasher. You will note that there is plenty of pantry space here. The large bay window in the front provides lots of light and this really makes the kitchen such a delightful room to be in.

You will also be happy to see the gorgeous ceramic floor, a so-called “mud-floor” (hardness class 10). The floor also features heating and has been neatly finished with white plinths. The walls have also been freshly plastered with high-quality paint. The living room is wonderfully spacious thanks to the newly-added extention which also allows more light to stream in. Through the side window you have a broad view of the dune landscape. The living room also holds the stairwell and the sliding doors lead to the lovely garden located to the northwest and which offers an unobstructed view of the dunes behind the house. Here, you can read, BBQ and relax in the warm sunny afternoons.

The dunes all around the house create a peaceful ambiance that makes you feel like you are on holiday. The greenery and planting at the back of the house also gives you much privacy. Just turn on the outdoor lighting system at sunset and enjoy your own private slice of heaven! Outdoors, you also
have access to power plugs and water supply for you gardening needs. In the back, on the terrace you will also find that you have plenty of power outlets available. The back garden can be reached both from the side of building and through the living room.

The first floor holds three rooms, including the master bedroom (which has an Internet connection). In the dressing room, you will be delighted to find three closets. If desired, you can easily turn these three rooms into three bedrooms. Also on this floor, there is a deluxe bathroom with an oversized walk-in shower and cove, wonderful full bath, a double wash basin piece and the floating, design toilet (all of the brand: Villeroy & Boch). Both the first and second floor feature a laminate floor.

Across the mezzanine on the second floor you will find the washer/dryer connections and another quite expansive bedroom with two massive tilting windows. The mezzanine has mechanical ventilation and this is also where you operate the dashboard for the solar panels. This floor also has a built-in Internet connection. Modesty panels have also been added here, so you have plenty of storage space available.

In short, this is luxurious, ready-to-move-in house for people who love nature, who want to live near Amsterdam and who would like to enjoy that holiday feeling all year round!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 615.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.695
Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening en zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

ALMERE F 2376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
35 m² (6,3 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sterduinstraat 27

€ 615.000 k.k.