Lindengouw 76 1351 LG Almere De Gouwen

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Op zoek naar een hele bijzondere woning? Moderne en strakke afwerking

Omschrijving

WILT U BEZICHTIGEN? Vraag een bezichtiging aan via Funda, telefonisch wordt er niet ingepland. Aanvragen worden gebeld op basis van volgorde binnenkomst. Bij veel aanvragen kan het zijn dat er geen mogelijkheid meer is om een bezichtiging in te plannen. U wordt dan op de reservelijst geplaatst voor het geval iemand een afspraak annuleert.

WANT TO VIEW? Please request a viewing by Funda, we do not schedule by phone. Requests are called based on the order of receipt. By many requests, it may be that it is not possible to schedule a viewing. You will be put on a reserve list in case someone cancels an appointment.

Deze bijzondere woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 400.000,- k.k.

Op zoek naar een hele bijzondere woning? Een woning zoals deze ziet u zelden te koop staan.

Het betreft een geschakelde tussenwoning gelegen in de knik van de straat en voorzien van zeker twee parkeerplaatsen op eigen grond. De woning heeft hierdoor een hele speelse indeling gekregen omdat uw voortuin extra breed is en als hoofdtuin gebruikt wordt en de achtertuin is een stuk smaller en grenst aan een groen plantsoen. U kunt op elk gewenst moment in de zon of schaduw zitten. De woning is prima onderhouden, kan zonder werk betrokken worden. Een zelfde woning zult u niet (snel) vinden. Een bezichtiging zal zeker de moeite waard zijn!

De woning ligt op een mooie locatie in de wijk 'De Gouwen' in Almere-Haven. Op korte afstand is het Vroege Vogelbos en het Beginbos te bereiken. Bij de nabijgelegen Bosgouw is binnen enkele minuten de Albert Heijn te bereiken.

Bouwjaar 1979. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 136 m2.

Indeling:
Begane grond: stenen berging aan de voorzijde, toegang tot de woning met de hal, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer aan de rechterzijde van het pand. Het toilet is voorzien van keurig wit tegelwerk en een vrijhangend toilet. In de meterkast is glasvezelkabel aanwezig en de groepenkast is vervangen. Bij aankomst in de woning valt direct op dat de woning verrassend lichtinval heeft en heel strak van afwerking is. De keuken is uitgevoerd met een L-vorm keukenblok met veel kastruimte en alle benodigde ingebouwde apparatuur. In de keuken is zowel aan de voor- als aan achterzijde een raam aanwezig wat voor veel daglicht in de keuken zorgt. De doorgang tussen keuken en woonkamer is verbreed wat ruimtelijk zeer vergrotend werkt.

De woonkamer is een leuke doorzon kamer met aan de achterzijde een tuindeur en aan de voorzijde een kunststof pui met dubbele openslaande deur naar de royale voortuin. De begane grond is volledig gestuukt en moderne laminaatvloeren. De tuin aan de voorzijde is fraai aangelegd met bestrating en een enkele border; U heeft u hier heel veel privacy.

Aan de achterzijde is nog een smalle tuin aanwezig met een pad naar het groene plantsoen. Geen directe achterburen maar plantsoen.

1e verdieping: ruime hal met toegang tot de badkamer en 2 grote slaapkamers (voorheen 3). De ouderslaapkamer is vergroot door een slaapkamer erbij te betrekken. Aan de achterzijde is een deur aanwezig naar het balkon met uitzicht op het plantsoen. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet, elektrische vloerverwarming, modern tegelwerk tot plafondhoogte en een handdoekradiator. De strakke afwerking van de begane grond is ook hier terug te vinden.

2e verdieping: overloop met toegang tot 1 echt grote en bijzondere kamer; de balken van de kap zijn in zicht en maken dit geheel tot zeer bijzonder. De aansluiting voor machine en droger is hier ook te vinden net als een 2e badkamer met vrijhangend toilet, douche en wastafel. De cv ketel is een in 2021 vervangen ketel (Vaillant). De afwerking is ook hier prima te noemen.

De aanvaarding van deze woning is in overleg.
- Ouderdomsclausule van toepassing

Disclaimer:
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.941
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
503 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE G 1288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
36 m² (6 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lindengouw 76

€ 400.000 k.k.