• Verkocht onder voorbehoud

Duinrugstraat 16 1361 BD Almere Duin

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande villa(184m2) in het geliefde Almere Duin met vrij uitzicht;
- mogelijkheid voor kantoor/praktijk aan huis
- royale woonkamer
- Moderne keuken en badkamer;
- Extra lichtinval door de vide en diverse ramen in de zijgevel en verschillende groottes;
- 3 ruime slaapkamers;
- Alle ramen die open kunnen zijn voorzien van horren;
- Aansluitingen aanwezig voor een 2e badkamer;
- Airconditioning in de grote slaapkamer aan de voorzijde;
- Vloerverwarming begane grond;
- Garage in spouw uitgevoerd(met laadpaal), berging en carport;
- Houten kozijnen voorzien van triple glas;
- 18 zonnepanelen (6 vanuit de bouw en 12 uit 2020);
- Oplevering in overleg.

Deze heerlijke riante vrijstaande woning is gelegen op een schitterende plek in Almere Duin, de straatnaam zegt het al: op de rug van de duinen. De woning is gelegen in het schitterende natuurgebied Almere Duin op loopafstand van het strand, de bossen, de jachthaven en de boulevard. In directe nabijheid (Duin en Poort) zijn er diverse supermarkten (o.a. de Plus in Duin en de Albert Heijn in Poort), horecagelegenheden, sportfaciliteiten, diverse basisscholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum te vinden. Het NS-station treft u op korte afstand en de woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A6, A1 en A27.
De woning is onderdeel van het project Zuiderduin: In Zuiderduin werd het eerste zaadje -of beter gezegd: zandkorrel- voor DUIN gepland. Dankzij de unieke opzet van het gebied -de aangelegde duinen, de schelpenpaadjes en wuivend duingras- ervaren bewoners hier elke dag het ultieme vakantiegevoel. Door media is het gebied zelfs omschreven als ‘ ‘bijna on-Nederlands van kwaliteit’. Het project is onderscheiden met de NEPROM-prijs 2017.

Indeling:
Begane grond:
U komt de woning binnen via de lichte entree met vide, u heeft een ruime hal met Portugese tegels op de vloer, toegang tot de woonkamer aan de linkerzijde, de meterkast en het toilet aan de rechterzijde en de doorloop naar de ruime woonkeuken welke in verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en u loopt vanuit hier door naar de riante woonkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur van Pelgrim waaronder; vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een Quooker. U kunt hier een mooie lange tafel kwijt waar u heerlijk kunt dineren en uitzicht heeft op de duinen. Middels de schuifpui in de keuken komt u uit in de tuin. Vanuit de woonkeuken loopt u door naar de extra zithoek, ook ideaal voor thuiswerkers met een schitterend uitzicht.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot wasruimte welke is voorzien van de aansluitingen voor de droger en wasmachine, wasbak, veel opbergruimte en de doorloop naar de garage. De garage heeft aan de achterzijde een deur naar de tuin en een roldeur aan de voorzijde, u heeft hier een laadpaal (3-fase 11 KWh/uur) en de ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van van een radiator.

Het trappenhuis in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping en heeft een mooi verhoogd plafond.

Eerste verdieping: U komt uit op de ruime overloop met aan de voorzijde veel lichtinval en de vide. De verdieping is voorzien van veel verschillende ramen en biedt hierdoor veel lichtinval. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de grote slaapkamer aan de voorzijde, deze kamer is voorzien van een airco. Aan de achterzijde heeft u 2 slaapkamers, de grote slaapkamer heeft een ruime berging waar aansluitingen aanwezig zijn voor een 2e badkamer.
Vanuit de overloop heeft u tevens toegang tot de badkamer welke is voorzien van douche, wastafelmeubel en ligbad (de spiegel zal worden weggehaald), er is een separaat toilet aanwezig. Aan de voorzijde van de woning heeft u een extra berging met aansluiting voor de mechanische ventilatie en de zonnepanelen.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten met een prachtig uitzicht op de duinen, u heeft een ruim terras, een klein schuurtje en diverse paadjes die door de tuin lopen. In de voortuin heeft u een berging met carport waar u kunt parkeren op eigen terrein en een kas naast de berging.

Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Let op, Schouten Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf-prijs.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.620
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
736 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,68 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ALMERE F 1813
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (5,9 meter diep en 11,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Duinrugstraat 16

€ 850.000 k.k.