• Verkocht onder voorbehoud

Jean Perrinstraat 19 1341 DG Almere Nobelhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs dient te worden gezien als een bieden – vanaf – prijs!

Welkom in dit superleuke, 6 meter brede HOEKHUIS met maar liefst 140 m2 woonoppervlakte, een heerlijk zonnige tuin mét tuinmuur, een mooie keuken met schiereiland, een uitgebouwde woonkamer, een moderne badkamer en ruime slaapkamers. Het huis is tot in de puntjes afgewerkt, je kunt er zo in! Tof detail zijn de 3 extra ramen in de zijgevel: dat zien we niet vaak in Nobelhorst: dat geeft dit huis nou nét dat beetje extra.

De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en 5 zonnepanelen: de voordelen van zo’n uitstekend geïsoleerde woning zie je elke maand op je energierekening terug. Het huis heeft sfeer: de speelse architectuur, met warme gevelsteen, de geborgenheid van een tuinmuur, het vele licht dat binnen valt door de zijramen, het zitje aan het schiereiland…..het is een fijn leefhuis in de gewilde buurt Nobelhorst.

Ligging:
Nobelhorst is het dorp van Almere, gelegen in Almere Hout. Een sfeervolle en groene woonomgeving waar dorpse architectuur, mooie straatbeelden en een groene woonomgeving de hoofdingrediënten
vormen. De dorpse uitstraling zie je terug in de aankleding van de wijk: hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute maken dit een wijk als geen ander. Nobelhorst wordt omringd door bos & groen, heerlijk om even het bos in te lopen of een rondje 4-bruggenpad te doen. Het buurtgevoel wordt versterkt door het Buurtschap waarin bewoners zich verenigen.

Het huis ligt in een sfeervol straatje in de Dorpshaven; een centrale plek in dit geborgen buurtje, vlak bij een waterpartij. In de zomer is het ideaal voor de kinderen om lekker in het water te springen en te spelen, in de winter wordt er volop geschaatst: die gezelligheid is een van de dingen die Nobelhorst kenmerkt. Zowel basisschool ‘Het Universum’, basisschool ‘De Verwondering’, BSO ‘het Sterrenrijk’, als de huisartsenpost Nobelhorst liggen op 1 tot 2 minuten lopen en de buurtsuper, de baristabar & vegan lunchroom Neighbours Kitchen en de sportschool Fit-ID zijn om de hoek. Ietsje verder tref je het Pannenkoekenrestaurant Smullen & Spelen en De Frietschuur. En heerlijk: op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand, bevinden zich de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen en A6 en A27 zijn uitstekend.

De indeling:
Entree: hal voorzien van een luxe toilet met fonteintje, meterkast.

Vanuit de hal kom je binnen in uitgebouwde woonkamer: wat een ruimte en licht! Door de hoekligging is er een groot zijraam, dat uitzicht biedt naar het naastgelegen water. De vloer is voorzien van laminaat met vloerverwarming, de wanden zijn voorzien van stucwerk. In de trapkast kun je van alles opbergen, ideaal. Een grote schuifpui biedt uitzicht op de mooi aangelegde achtertuin.

De moderne keuken is voorzien van een sfeervol schiereiland, waar je gezellig kunt aanschuiven tijdens het koken. De keuken is voorzien van een fraai aanrechtblad, een inductie kookplaat met een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een Quooker, een oven en een koel-vriescombinatie. Ook hier heb je uitzicht over het sfeervolle straatje en het naastgelegen water.

Vanuit de woonkeuken loop je de achtertuin in die op het zuidwesten gelegen is: hier kun je van de ochtend-, middag-, én avondzon genieten! Er is een stenen tuinmuur aanwezig aan de zij- en achterzijde van de tuin: het andere deel is voorzien van een houten schutting. De tuin – en de schuur – zijn via een zijpoort bereikbaar. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig, evenals een elektrapunt en buitenverlichting.

1e etage
Op de eerste etage heb je vanaf de overloop toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Ook hier zijn er ramen in de zijgevel: het geeft het huis nét dat beetje extra. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van fraai laminaat en strak gestucte wanden.

De moderne badkamer heeft lichte tegels tot het plafond, een royale inloopdouche met mozaiektegeltjes, een breed wastafelmeubel en een designradiator. Licht en lucht komt binnen via het raam. Er is ook een 2e toilet aanwezig.

2e etage
Op de tweede etage tref je een open ruimte, voorzien van een raam in de voorgevel, laminaat en wit afgewerkte muren en plafonds. Het stoere uiterlijk met het ‘puntje’ aan de buitenzijde, heeft ook een groot voordeel aan de binnenzijde: de rechtop doorgetrokken voorgevel op de 2e etage levert veel ruimtewinst op. Mocht je willen, dan is er meer dan genoeg ruimte aanwezig om 2 slaapkamers en een waskamer te creëren. Er is een wasmachine- en drogeraansluiting, evenals de CV-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2018, woonoppervlakte 140m2, perceeloppervlakte 128m2
• 5 zonnepanelen, de voordelen daarvan zie je elke maand terug op je energienota!
• Wonen in Almere Hout aan het water en dichtbij bos en natuur
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.464
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
SWK garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

ALMERE C 1926
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (7,8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jean Perrinstraat 19

€ 485.000 k.k.