Tongstraat 38 1317 RC Almere Waterwijk

In de kindvriendelijke, rustige, groene en waterrijke wijk 'Waterwijk' ligt deze ruime eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, zonnepanelen, zonnige achtertuin en twee bergingen.

Wonen in ‘De Waterwijk’ betekent wonen in een natuurrijke en ruim opgezette woonwijk. Een oase van groen waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen op de vele grasvelden en speeltuintjes. De woning is op loopafstand van de Noorderplassen met een zwemstrandje.
Bovendien beschikt de Waterwijk over een bovengemiddeld aantal kinderdagverblijven en zijn op korte afstand veel basisscholen en middelbaar onderwijs te vinden. Er is een eigen supermarkt met een paar kleine winkeltjes en het Centrum van Almere-Stad is op fietsafstand. Ook qua sporten is er veel te doen.
En met iets meer dan een half uur reistijd met het openbaar vervoer sta je in Amsterdam op het Centraal Station.

Indeling:
Begane grond:
Entree, garderobekast met schuifdeuren en meterkast, toilet, bergkast en toegangsdeur naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, open keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel-/vries combinatie, inductie kookplaat, rvs afzuigunit en combi magnetron/oven.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vast garderobekast, badkamer met ruime douchecabine, wastafel meubel met wastafel en spiegelkast en 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop, 4e slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde bergkasten en 5e slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Tuin en garage:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een aangebouwde berging. De achtertuin met veel privacy door geen achtergelegen woningen, is zonnig gelegen op het Zuidwesten, keurig aangelegd en onderhouden, heeft een elektrisch zonnescherm en een houten tuinhuis voor extra opbergmogelijkheden. Achter de woning ligt een speelveld dat door de poort gemakkelijk te bereiken is.

Bijzonderheden:
• Ruim familiehuis met 5 slaapkamers gelegen aan een speelveldje
• Alle benodigde voorzieningen in de buurt
• Voldoende parkeergelegenheid
• Kindvriendelijke buurt
• Zonnige achtertuin op het Zuidwesten
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Zonnepanelen met een opbrengst van 3000 kwh per jaar
• Energielabel A
• Bouwjaar 1984
• Inhoud 412 m³
• Woonoppervlakte 112 m²
• Overige inpandige ruimte (berging) 7 m²
• Externe buitenruimte (tuinhuis) 8 m²
• Perceeloppervlakte 122 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
• LET OP; Dit is een bieden vanaf prijs!
• De te bieden vanaf prijs betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
• Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda, onze website of telefonisch. Bezichtigingen worden ingepland
op volgorde van binnenkomst. Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal
bezichtigingen is bereikt.
• Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
• Tussentijdse verkoop voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
• Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper(s) besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
• Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
• Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
• voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
• Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.