• Verkocht onder voorbehoud

Ambt. Dorknoperlaan 21 1336 GA Almere Stripheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Unieke hoekwoning onderdeel van een kleinschalig ecologisch project.

Omschrijving

Let op, deze woning bieden wij u aan met een Bieden Vanaf Prijs!

De naam van de wijk zegt het al, “De Buitenkans”, is een bijzonder woonproject waar deze ecologische HOEKWONING met schitterende tuin onderdeel van uitmaakt. De wijk verschilt op een aantal punten van een gemiddelde wijk. Zo is het project autovrij en komen auto’s i.p.c. niet verder dan de parkeerplaats bij de ingang. In de wijk is een breed wandelpad aangelegd dat gelijk dient voor de afwatering. Bij het ontwerp is het verder de bedoeling van de architecten geweest om de wijk een groene aanblik te geven. Zo is er bijvoorbeeld voor gekozen de huizen met hout af te werken, geen schuttingen te plaatsen en de daken te laten begroeien met sedum. De woning met een Scandinavische uitstraling is dan ook zeer duurzaam, energiezuinig en is voorzien van 2 hoog rendement zonnecollectoren. Kortom, een heerlijke woonomgeving waar u met de vijver midden in de wijk en de omringende bosrand ultiem kunt genieten van de rust en natuur. Bouwjaar 2006, gebruiksoppervlak ca. 130 m2 (exclusief de berging van ca. 6m2), inhoud ca. 500 m3, perceel 249 m2 eigen grond excl. het aandeel in het mandelig perceel.

Ligging:
- de woning ligt centraal ten opzichte van alle voorzieningen, zoals uitvalswegen, scholen, openbaar vervoer, kinderopvang en natuurlijk het natuurgebied De Oostvaardersplassen.

INDELING:
Begane grond:
- entree/hal met imposante vide, trapopgang, meterkast en cv-/bergkast met cv en zonneboiler
- toilet voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje
- ruime werkkamer aan de voorzijde van de woning met vrij zicht over de parkachtige omgeving
- lichte woonkamer met hoge ramen en openslaande tuindeuren. Door de grote ramen een prettige lichtinval, de woonkamer loopt als het ware door de tuin in
- keuken, af te sluiten met een schuifdeur, met een geheel op maat gemaakt keukenblok / aanrechtblad, pannen- en bestekladen, heteluchtoven, gas-op-glas kookplaat, rvs schouw en vaatwasser
- aangebouwde berging

Tuin:
- voor de kenners is het gelijk duidelijk, deze riante tuin is onder architectuur aangelegd, ultiem onderhouden en voorzien van diverse bomen, struiken, vaste planten, een speels tuinpad, natuurstenen tuintegels, een mooie vijverpartij, zon- en schaduwterrassen, borders, buitenkraan, tuin-/bergkast, elektriciteitsaansluitingen, etc.

1e verdieping:
- slaapkamer 1 en 2 aan de tuinzijde van de woning met hoogoplopende plafonds
- slaapkamer 3 aan de voorzijde van de woning met extra dakraam, toegang tot een inloopkast en een hoogoplopend plafond
- moderne badkamer met raam, douchecabine voorzien van hardglazen spatwand, vrijhangend toilet, wastafelcombinatie en ombouwde opstelplaats voor de wasmachine

Bijzonderheden:
- ecologische, autovrije woonwijk, mandelig terrein met buurthuis en vijver. Meer info over het project kunt u vinden op
- VvE kosten voor onderhoud mandelig terrein: € 21 p/m
- wanden begane grond voorzien van wandverwarming, vloeren voorzien van marmoleum
- door het gebruik van natuurlijk bouwmaterialen ontstaat er een gezond binnenklimaat
- hardhouten kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing, alle ramen op de verdieping zijn voorzien van horren
- energielabel A
- voor meer info zie of bezoek de woonwinkel in het centrum van Almere Stad

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Servicekosten
€ 21 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en muurverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Atag Zonnegas Combi Q ( combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE R 2343
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (12 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ambt. Dorknoperlaan 21

€ 450.000 k.k.