• Verkocht onder voorbehoud

Stamerbos 48 1358 EP Almere Overgooi

Uitgelichte kenmerken

  • 262 m² wonen
  • 635 m² perceel
  • 7 slaapkamers

Omschrijving

Wonen in Overgooi op een Landgoed in een Villa met 262m2 woonoppervlakte!
Op het Landgoed De Vier Linden staat deze luxe en unieke geschakelde villa. De woning geeft het een gevoel van een vrijstaande villa! Genieten van de ultieme vrijheid en het leven in de natuur op 635m2 privégrond.
Deze moderne villa is voorzien van 7 slaapkamers, twee luxe badkamers, moderne luxe keuken, inpandige garage, een dakterras, 2 parkeerplaatsen, prachtige zonnige achtertuin met speelveld.

Overgooi is de meest exclusieve villawijk van Almere en ligt aan het Gooimeer. Het is een landgoed midden in een groen polderlandschap, door bos omlijst, aan de overkant van ‘t Gooi. De klassiek-moderne wijk heeft brede lanen, rustige woonstraten, statige bomen en riante kavels van 1.500 – 5000 m2. Er staan grote, zelfgebouwde villa’s, onder architectuur gebouwd.

Woonkwaliteit, ruimte en rust. Zelfbouwers kunnen hier in alle vrijheid hun eigen woon- en leefomgeving creëren. De wijk heeft een mooie en chique uitstraling. Landschapspark De Overgooischezoom verbindt de verschillende buurten van de wijk.

Natuur is volop aanwezig in Overgooi: de boswachterij Almeerderhout die bestaat uit het Waterlandse bos, Cirkelbos, Weteringpark, landschapskunstwerk de Groene Kathedraal en Stadslandgoed De Kemphaan. Een dagje golfen kan vrijwel in de eigen achtertuin bij Golfbaan Almeerderhout. Paardenliefhebbers kunnen terecht bij manege Ruitersportvereniging Almere, die tegen de wijk aan ligt.

Voor voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum en scholen kunnen bewoners in de nabije omgeving terecht. Voor de dagelijkse boodschappen is er ruim aanbod van winkels in de dorpse kern van Almere-Haven. De Landgoedwinkel op Stadslandgoed De Kemphaan biedt op fietsafstand biologische producten aan, net als op de biologische boerenmarkt op zaterdagochtend. Maar Overgooi ligt ook centraal; op nog geen 15 minuten rijden zijn het stadscentrum van Almere-Stad en ’t Gooi bereikbaar. Alles binnen handbereik, om daarna weer terug te keren naar de rust en ruimte thuis in Overgooi.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, modern toilet, meterkast (14 groepen), deur naar de inpandige garage, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de prachtige ruime en lichte living. Doordat de living in de breedte is gebouwd en door het grote raampartij aan de achterzijde en zijkant van de woning heeft de living veel lichtinval, komt deze ruimtelijk over en word het één met de tuin. Door een slimme kleine afscheiding met gashaard word het eetgedeelte en de zitgroep in tweeën gedeeld zonder het ruimtelijke gevoel te verliezen. Een extra zithoek zorgt voor een natuurlijke afscheiding tussen televisiekijkers en niet televisiekijkers.

De handgemaakte open keuken heeft een spoel- en kook eiland die voorzien is van luxe inbouwapparatuur zoals een qooker, een spoelgedeelte, een vaatwasmachine en een kookplaat met 2 inductie kookzones, wok brander en bakplaat. Bovendien beschikt het ook over een hoge kastenwand met luxe inbouwapparatuur zoals een koffiemachine, combi-oven en combi-stoomoven met alle 3 warmhoud lades eronder, een koelkast (240L) en een vriezer (240L). Achter de kasten wand bevind zich een kleine opbergruimte.

Door twee grote schuifpuien is de achtertuin te betreden. Wanneer beiden worden open gezet word de living één geheel met de prachtige tuin. Heerlijk voor zomerse dagen en zwoele avonden.

De gehele benedenverdieping beschikt over vloer verwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegangsdeur tot het dakterras, masterbedroom met inloopkast (de droom van elke vrouw) en luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met instelbaar douchepaneel en drain, wastafelmeubel met spiegels en verlichting, ligbad en 2e toilet. De inbouwspots zorgen voor een aangename verlichting. Deze badkamer is ook vanaf de overloop te bereiken.
2e slaapkamer, nu in gebruik als werkkamer geeft toegang tot het dakterras. Even terugtrekken van alles en iedereen, maar toch genieten in het zonnetje. De 3e slaapkamer, eveneens nu in gebruik als werkkamer ligt aan de voorzijde van de woning.
Halverwege de overloop bevind zich de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine/wasdroger en een was opvouw gedeelte. Door twee grote deuren is de ruimte af te sluiten.

De gehele 1e verdieping is voorzien een laminaat vloer en alle slaapkamers hebben kiepramen met horren.

2e verdieping:
Overloop met licht koepel, de 4e tot en met de 7e slaapkamer zijn allemaal bijna gelijke slaapkamers (om discussie met de kinderen te voorkomen), apart ruimte voor de WTW-installatie en een luxe badkamer met was meubel met dubbele wastafels en spiegel met verlichting, 3e toilet en inloopdouche met instelbaar douchepaneel en drain. Alle slaapkamers hebben hoge kiepramen met horren en de gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.

Garage:
De inpandige garage is voorzien van waterkraan met gootsteen en elektra. Deze is zowel van binnenuit als vanaf buiten te bereiken middels twee grote openslaande deuren.

Tuin:
De voortuin is voorzien van twee parkeerplaatsen op eigen terrein met een tesla laadpaal. Aan de straatzijde ligt een speelweide, ideaal voor kinderen en een al uitgegraven gedeelte om twee trampolines te plaatsen (eventueel een zwembad). De sfeervol aangelegde achtertuin geeft een ultiem gevoel van de zomer; een gezellig terras met houten vlonders als eetgedeelte, een grasveld met lounge gedeelte en een aparte plek voor een jacuzzi.

Bijzonderheden:
• Prachtige gelegen villa met veel woonruimte, luxe en sfeer
• 7 slaapkamers en 2 badkamers
• 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met tesla lader
• Centrale verwarming via Itho WTW, bouwjaar 2011
• Energielabel A
• Bouwjaar 2011
• Inhoud 934 m³
• Woonoppervlakte 262 m²
• Overige inpandige ruimte (garage) 17 m²
• Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras) 63 m²
• Perceeloppervlakte 999 m²
• Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
• De vraagprijs betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
• Het aanmelden voor een bezichtiging kan via Funda, onze website of telefonisch. Bezichtigingen worden ingepland
op volgorde van binnenkomst. Wij maken gebruik van een reservelijst wanneer het maximum aantal
bezichtigingen is bereikt.
• Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
• Tussentijdse verkoop voorbehouden.
• Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
• Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper(s) besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
• Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
• Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.198
Servicekosten
€ 229 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
262 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Perceel
635 m²
Inhoud
934 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho WTW (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE D 333
Kadastrale kaart
Oppervlakte
635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Stamerbos 48

€ 1.100.000 k.k.