Truffautstraat 15 1325 PR Almere Filmwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 1 oktober van 11:00 tot 15:00 (NVM Open Huizen Dag)

Omschrijving

In de Filmwijk te Almere Stad gelegen compleet afgewerkte HOEKWONING met heel veel extra’s. Wat dacht u van een uitgebouwde woonkamer, 2 dakkapellen, complete keuken, badkamer en als kers op de taart een door Rob Verlinden aangelegde tuin. Spreekt u dat allemaal aan, bel de makelaar voor een privé bezichtiging.

De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs in overweging neemt.

Niet alleen de woning is erg aantrekkelijk, ook de ligging is super. De Filmwijk is een zeer gewilde woonwijk. Vanwege de voorzieningen in de buurt, zoals basis- en middelbare scholen, winkels, centrum en station van Almere Stad, bovendien strand en plezier op recreatieplas het Weerwater. Zeker ook vanwege de eenvoudige en snelle bereikbaarheid. Station, busbaan en met een paar minuten met de auto op de snelwegen A6 en A27.

Indeling van de woning: hal, toilet (meubeltje, vrijhangend toilet, urinoir, geheel betegeld), tuingerichte woonkamer met een riante ruimte door de grote uitbouw, dubbele schuifpui naar de tuin. Zijraam. Luxe open keuken in U-vorm met veel kast- en werkruimte, houten blad en veel ingebouwde apparatuur: kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, 2 koelkasten en 2 vriezers.

1e verd.: overloop, 3 slaapkamers, aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst met kunststof kozijnen, complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en plafond met ingebouwde verlichting.

2e verd.: de zolder is compleet afgewerkt, overloop, wasruimte, dakraam, prachtige 4e kamer met nog een grote dakkapel met kunststof kozijnen, dakraam, groot zijraam en een kleine inloopkast. Veel bergruimte.

• Begane grond met massief eiken houten vloer;
• 1e en 2e verdieping voorzien van laminaat;
• Extra grote, uitgebouwde woonkamer, de begane grond is ruim 11 meter lang;
• 2 dakkapellen met kunststof kozijnen;
• Prachtig afgewerkte zolderverdieping;
• Gevel gereinigd en geïmpregneerd in 2019;
• Fraai aangelegde tuin met tegels, groot terras, beplanting, schuttingen, geïsoleerde berging;
• Veel privacy door de hoekligging naast een plantsoentje;
• Fijne woonomgeving, veel voorzieningen direct bij de woning, makkelijk en snel bereikbaar.

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 440.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.577
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
427 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ALMERE U 2218
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Truffautstraat 15

€ 440.000 k.k.