• Verkocht onder voorbehoud

Paarlemoervijver 11 1339 CS Almere Regenboogbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Let op: bieden vanaf € 350.000,- k.k.

In de Regenboogbuurt ligt deze ruime eengezinswoning met een heerlijke vrije ligging aan een fraaie stadsvijver. De woning heeft drie (voormalig vier) ruime slaapkamers en een werkkamer, een royale woonkamer, een diepe tuin op het zuidwesten en een dakterras.

De omgeving is zeer kindvriendelijk en nabij de woning bevindt zich een plantsoen met allerlei recreatiemogelijkheden voor kinderen. In de nabijheid van de woning bevinden zich 2 trein/busstations (binnen 5 minuten bereikbaar), diverse scholen, kinderopvang, een supermarkt en de uitvalswegen A6 en A27. Het centrum van Almere Buiten met alle winkels ligt op fietsafstand van de woning. Een keurige woning in een rustige woonomgeving.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Via de grote schuifpui geeft deze toegang tot de heerlijk zonnige achtertuin. De halfopen keuken ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is geheel vernieuwd/vervangen in december 2021. Naast voldoende opbergruimte is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer. De voorgevel en de kozijnen achter zijn in 2022 geschilderd.

Tuin:
De achtertuin is via de woonkamer en achterom te betreden. Deze is onderhoudsvriendelijk en de ligging is zuidwest. Achter in de tuin staat een houten berging. Vanuit de tuin loop je zo naar het naastgelegen plantsoen. Er staan hier diverse speeltoestellen, dus ideaal wanneer je kleine kinderen hebt.

Eerste Verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot 2 slaapkamers (met de mogelijkheid tot een 3e slaapkamer) en de badkamer. De slaapkamers hebben diverse afmetingen en zijn ruim opgezet. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld. Hij is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede Verdieping:
Overloop met toegang tot twee kamers en het dakterras. Vanaf de overloop heb je toegang tot het dakterras. Een van de kamers is ingericht als werkkamer. Omdat hier ook de opstelling van de wasmachine en droger zijn, is dit een perfecte ruimte om hier een waskamer van te maken. Tevens bevindt zich in deze kamer de cv ketel. De andere kamer kun je gebruiken als slaapkamer.

Bijzonderheden:
- kindvriendelijke buurt
- dakterras met vrij uitzicht
- 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot een 4e)
- zonnige tuin
- toilet boven en beneden vernieuwd in 2021
- keuken geheel vernieuwd/vervangen in december 2021
- centraal gelegen.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

Startingprice €350.000,- k.k.

This spacious family home is located in the Regenboogbuurt with a wonderful free location on a beautiful city pond. It has spacious bedrooms and an office, a spacious living room, a deep garden at work and a roof terrace.

The environment is child-friendly and near the house there is a park with all kinds of recreational opportunities for children. Close to the house by train are 2 (reachable within 5 minutes), various schools, childcare, a supermarket and the A6 and A27 highways. The center of Almere Buiten with all shops is within cycling distance of the house. A neat house in a quiet residential area.

Layout:

started ground:
Entrance hall with meter cupboard, toilet, stairs to the first floor and access to the living room. Through the large sliding doors, this gives access to the wonderfully sunny backyard. The semi-open kitchen is located at the front of the house. In addition to sufficient storage space, it is equipped with various built-in appliances, such as an induction hob, flat screen extractor hood, combi oven/microwave, refrigerator and dishwasher. The living room has a hardwood floor. The front and rear windows were painted in 2022.

Garden:
The backyard can be accessed through the living room and back. This is maintenance-friendly and the location is southwest. At the back of the garden is a wooden shed. From the garden you can walk to the adjacent park. There are various play equipment, so ideal if you have small children.

First floor:
Via a large staircase you reach the landing with access to 2 bedrooms (with the possibility of a 3rd bedroom) and the bathroom. The bedrooms have various sizes and are spacious. The bathroom is tiled to ceiling height. It is equipped with a shower, a sink and a second toilet.

Second floor:
Landing with access to two rooms and the roof terrace. From the landing you have access to the roof terrace. One of the rooms is furnished as an office. Because the washing machine and dryer are also located here, this is a perfect space to turn this into a laundry room. The central heating boiler is also located in this room. The other room can be used as a bedroom.

Particularities:
-child-friendly neighborhood
- roof terrace with unobstructed view
- 3 bedrooms (with the possibility of a 4th)
- sunny garden
- toilet upstairs and downstairs renewed in 2021
- kitchen completely renovated/replaced in December 2021
- centrally situated.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.241
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas KombiKompakt HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE B 226
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Paarlemoervijver 11

€ 350.000 k.k.