Sprietzeil 46 1319 EC Almere Noorderplassen

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

COMPLEET EN GOED ONDERHOUDEN GEZINSWONING in de Noorderplassen-West. Woonoppervlakte van 147 m2. De woning is compleet en luxe afgewerkt; alle wanden stucwerk, hoge plinten, eikenvloerdelen, complete keuken met apparatuur, complete badkamer, fraaie gashaard in de woonkamer, kortom er is aan alles gedacht en comfort staat voorop!! Gelegen in een rustig hofje met allemaal woningen die gebouwd zijn in de jaren 30 stijl.

De woning wordt aangeboden met een zogenaamde bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

Prachtige ligging. Jaren dertig stijl, gekarakteriseerd door mooi donker metselwerk, witte kozijnen, forse antraciet kleurige pannen daken met grote overstekken en een erker aan de voorzijde. Een ideaal hofje voor gezinnen met kinderen. Of voor mensen die gewoon van rust en natuur houden.

De woning staat in de gewilde Noorderplassen-West. De wijk is zeer kindvriendelijk en deze straat is uitsluitend voor bestemmingsverkeer toegankelijk. GEWELDIG voor kinderen die nog lekker kunnen buitenspelen en ravotten. Volwassenen die willen buitensporten kunnen hun hart ook ophalen, een rondje rennen of racefietsen is zo geregeld.

Deze zogenaamde boswoning in de wijk "Noorderplassen" doet zijn naam eer aan door de prachtige ligging in de natuur. De achtertuin grenst direct aan een bosstrook wat onder andere zorgt voor een geheel vrije ligging en veel privacy. Het heeft bovendien een gunstige zonligging middag en avondzon, waardoor u lang kunst genieten in uw tuin.

Op loopafstand vindt u een buurtsupermarkt, gezondheidscentrum, scholen en kinderdagverblijven. Noorderplassen West is natuurlijk met name gewild vanwege de vele recreatiemogelijkheden. Aan de ene kant het bos van Pampushout en aan de andere kant het water van de Noorderplassen. Voor de treinreizigers, met de bus bent u binnen 15 minuten op het centraal station van Almere-Centrum. Met de auto zit u snel op de Hoge Ring vanwaar de A6 en A27 snel te bereiken zijn.

Ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 147m2. De woning heeft een binnenmaat van maar liefst 5,65 m breed.

Een van de kenmerken is de royale maatvoering! De woning heeft een binnenmaat van maar liefst 5,65 m. Zeer ruimtelijk gevoel door onder andere het hoge plafond op de begane grond van 2,60 m.

Indeling:
Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken met een erker.

- Toilet voorzien van vrij-hangend closet, betegeling tot aan het plafond
- Hal met tegelvoer
- Woonkamer en keuken voorzien van eikenvloerdelen
- Wanden en plafond afgewerkt met stucwerk
- Gashaard
- Convectorput
- Complete en luxe keuken voorzien van alle apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, oven, recirculatie kap
(oven en combi oven vervangen in december 2021)

Eerste verdieping: overloop met drie kamers en een badkamer.

- Gehele verdieping voorzien van laminaat
- Wanden afgewerkt met glasvlies
- Achterzijde met dakkapel
- Complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, vrij-hangend closet, betegeling tot aan het plafond
- Knieschotten over de gehele breedte van de woning

Tweede verdieping: voorzolder met separate wasruimte, een royale kamer en veel praktisch ingedeelde bergruimte.

- Gehele verdieping voorzien van laminaat
- Wanden afgewerkt met glasvlies
- 2 Velux dakramen
- Knieschotten over de gehele breedte van de woning

Algemeen:

- Woonkamer binnenmaat 5,65 m en plafond hoogte 2,60 m
- Complete en verzorgde afwerking
- Prachtige vrije ligging aan de achterzijde
- Fraaie bouwstijl
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
- Woonoppervlakte 147 m²
- Plafond woonkamer afgewerkt met sierlijst
- Alle ramen voorzien van (rol)horren
- In een kindvriendelijk hofje gelegen
- Centrale ligging t.a.v. voorzieningen en uitvalswegen
- Op loopafstand van het haventje en bos- en parkgebied

De woning wordt aangeboden met een zogenaamde bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. Komt u kijken? Wij leiden u graag rond door deze fraaie woning!

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.670
Aangeboden sinds
22 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
504 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ALMERE E 935
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sprietzeil 46

€ 539.500 k.k.