• Verkocht onder voorbehoud

Clare Lennartstraat 10 1321 CX Almere Literatuurwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 129 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

HELAAS ZIJN DE KIJKMOMENTEN VOOR DEZE WONING OP DIT MOMENT GEHEEL GEVULD. HARTELIJK DANK VOOR DE BELANGSTELLING.

AB wonen makelaars biedt aan: Clare Lennartstraat 10 te Almere.
In de geliefde Literatuurwijk bieden wij u deze ruime tussenwoning aan. De woning is centraal in de wijk gelegen en heeft een extra brede en zonnige achtertuin. Er zijn drie prima slaapkamers aanwezig. Alle voorzieningen zoals winkels (internationale-)scholen, park, strand, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de Randstad zijn snel bereikbaar.

Wij starten de verkoop met een KIJKMOMENT OP AANMELDING op woensdag 31 maart 2021. Het tweede KIJKMOMENT OP AANMELDING is op dinsdag 6 april 2021. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. U kunt zich voor het kijkmoment aanmelden via FUNDA. GELIEVE NIET TE BELLEN MAAR EEN AANVRAAG TE DOEN VIA FUNDA OF ONZE EIGEN WEBSITE!!

“Nu bieden vanaf € 315.000,- . De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 315.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden.”

Begane grond
Via de voortuin bereik je de voordeur. Binnenkomst in de hal met toegang tot de woonkamer, meterkast, geheel betegelde moderne toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met heel veel licht door de grote raampartij en zicht op gezellige tuin welke bereikbaar is door middel de loopdeur.

De halfopen keuken is aan de voorzijde geplaatst en uitgevoerd in een praktische L-hoekopstelling met veel werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, koel/vriescombi en afzuigschouw.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer, vloerverwarming en lichte wanden.

Eerste verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer.
De zeer grote hoofd slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ingebouwde vaste kast. Aan de achterzijde van de woning tref je nog een fijne slaapkamer. De wanden van de slaapkamers zijn voorzien van lichte kleuren en op de gehele verdieping ligt een lichte laminaat vloer.

De badkamer is verzorgd en compleet (2017). De vloer en wanden zijn voorzien van moderne tegels. De douchecabine, zwevend toilet, en dubbele wastafelmeubel maken de ruimte vervolgens compleet. Praktisch is het smalle raam dat voor extra daglicht en ventilatie zorgt.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opstelplaats voor de was-droogcombinatie en een ruime derde slaapkamer. De slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer, door zijn goede afmeting is deze prima geschikt als slaapkamer (is nu al een slaapkamer). Deze kamer is extra ruim, door het feit, dat over de gehele breedte een dakkapel met elektrische rolluiken is aangebracht. Gehele zolderverdieping is voorzien van laminaat.

Tuin en berging
De royale tuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvrij aangelegd. Het bestrate terras wordt afgewisseld met borders. Plaats een leuke tuinset en je gaat hier heerlijke zomerse dagen tegemoet. De houten berging is voorzien van elektra en ideaal voor het stallen van fietsen. Deze rijd je gemakkelijk via de achteringang naar binnen.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1999
- woonoppervlakte: 94,2m2
- 3 slaapkamers
- 129m2 eigen grond
- alle deuren boven en beneden waren in 2017 vervangen
- heel de dag de zon in huis, daardoor een licht huis
- energielabel is onlangs opgenomen, de verkopers verwacht elk moment het label
- op loopafstand van station en winkelcentrum Muziekwijk
- openbare parkeermogelijkheden zijn voldoende in de straat
- dichtbij allerlei openbare voorzieningen zoals grote supermarkt, gezondheidscentrum, (internationale) scholen, sportschool, voetbal-hockeyclub, bushalte en treinstation
- Aanwezigheid van woningbreedte dakkapel op de 1e verdieping
- aanwezigheid van woningbreedte dakkapel met elektrische rolluiken op de 2e verdieping
- op maat gemaakte inbouwkasten op de slaapkamers
- vloerverwarming
- vrij uitzicht naar achteren vanuit de woonkamer
- badkamer en toilet geheel vernieuwd in 2017
- magnetron/oven/kookplaat (Siemens alle 3) zijn 1,5 jaar geleden vernieuwd
- dichtbij Kromslootpark, Pampushout om te recreëren in de natuur
- fietsafstand naar Almere Stad Centrum
- oplevering half augustus 2021
- notaris keuze koper, Lelystad

Nieuwsgierig? Maak dan een persoonlijke afspraak en kom langs voor een bezichtiging!

Hoe te bezichtigen:
- uitsluitend volgens de RIVM-richtlijnen.
- het dragen van een mondmasker is verplicht.
- maximaal met 2 personen naar de afspraak te komen.
- aparte persoonlijke afspraken.
- minimaal anderhalve meter afstand houden.
- niets aanraken, alleen kijken.
- mogelijke ziekteverschijnselen? Dan geen afspraak.

Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden.
Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.351
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
322 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE Q 4922
Kadastrale kaart
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Clare Lennartstraat 10

€ 315.000 k.k.