• Verkocht onder voorbehoud

Texelstraat 18 1339 TK Almere Eilandenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een vanaf prijs.

Buitenkans! Volledig gerenoveerde tussenwoning (2002-133m2) met dakopbouw, 4 riante slaapkamers, luxe sanitair, automatisch bedienbare rolluiken en een keurig verzorgde voor-en achtertuin!

OMSCHRIJVING:
Dit heerlijke familiehuis bereiken we via de keurig aangelegde voortuin met LED grondspots, een buitenkraan en zonnig terras op het zuiden. Via de overdekte entree bereiken we de hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang, luxe toiletruimte en deur naar de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een strakke lichtgrijze XL-laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. De woonkamer grenst aan de moderne half open keuken, welke zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De hoogglans witte keuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur met als eyecatcher het 5-pits gasfornuis met wok brander. Via de openslaande deuren in de keuken loop je zo door naar het zonnige terras in de voortuin. De woonkamer met grote raampartij heeft uitzicht over de onderhoudsarme achtertuin, welke via de deur te bereiken is.
De achtertuin is keurig bestraat (2018) en voorzien van LED grondspots, stenen borders, buitenkraan en een ruime houten berging. De stevige houten schutting met betonnen palen zorgt aan beide zijden voor voldoende privacy en is voorzien van een achterom. Terug in de woonkamer lopen we door naar de hal/entree waar we de vaste trap nemen naar de eerste verdieping.
De eerste verdieping is eveneens voorzien van een strakke lichtgrijze XL-laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en twee royale woning brede slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van een walk-in-closet. Centraal op de overloop bevindt zich de moderne badkamer met vloerverwarming, inloop regendouche met twee XL-douchekoppen, handdoekverwarmer, zwevend toilet, wastafelmeubel met grote wasbak en dubbele kranen.
Via de vaste trap bereiken we de dakopbouw (2018) op de tweede verdieping. Deze biedt ruimte aan twee royale slaapkamers. Doordat deze wijk voornamelijk uit woningen met twee woonlagen bestaat, hebben de slaapkamers op deze verdieping een goed uitzicht over de wijk. In het midden van de overloop bevindt zich de toegang tot de wasruimte, met extra afvoer en wateraansluiting voor een eventuele tweede badkamer. 
Op de eerste en tweede verdieping zijn recent automatisch bedienbare rolluiken geplaatst, waarvan de besturing via een afstandsbediening regelbaar is.

INDELING:
Begane grond: Entree hal met toilet en fontein, garderoberuimte, meterkast en trapopgang. Woonkamer met half open keuken en deur leidt naar de achtertuin met achterom. Vaste trap naar...
Eerste verdieping: overloop, twee woning brede slaapkamers, aparte C.V.- ruimte, unit mechanische ventilatie (2018) en badkamer. Vaste trap naar…
Tweede verdieping: overloop, deur naar, wasruimte met wastafel en twee woning brede slaapkamers

KEUKEN:
De moderne half open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van een grijskleurig kunststof aanrechtblad, kastenwand met oven en magnetron, XL-koelkast en diverse (Bosch) inbouw apparatuur zoals het 5-pits gasfornuis met wok brander, rvs- afzuigschouw en vaatwasser.

SANITAIR:
Begane grond: Luxe en strak betegelde toiletruimte (2018) met zwevend toilet, fontein en verlaagd plafond met inbouwspots.
Eerste verdieping: badkamer: luxe badkamer met lichtgrijze keramische houtnerf vloertegels en witte wandtegels, verlaagd plafond met inbouwspots, handdoekverwarmer, wastafelmeubel met grote wasbak en dubbele kranen, inloop regendouche met dubbele douchekop, handdouche met thermostatische kraan en zwevend toilet. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
 
EILANDENBUURT ALMERE BUITEN:
Deze groene en waterrijke buurt maakte onderdeel uit van de BouwRai 2001 en kenmerkt zich door bijzondere architectuur, ruim voldoende gratis openbare parkeergelegenheid en veel recreatiemogelijkheden. Binnen 15 minuten fiets je naar wandel- en recreatie gebied ‘De Oostvaarders Plassen’ met vele vogelsoorten, wilde paarden en edelherten. Op 5 minuten loopafstand bevinden zich o.a. Albert Heijn, diverse eetgelegenheden, een slagerij en het NS trein en busstation “Oostvaarders” zodat je in ongeveer een half uur op Amsterdam Centraal bent. Op loopafstand vind je alle denkbare woonvoorzieningen, zoals o.a. winkelcentrum Doemere, diverse scholen, een kinderopvang, gezondheidscentrum en diverse playgrounds waaronder een basketbalveld, tennisbaan, skateboardbaan en een voetbalveld. Met de auto ben je snel op uitvalswegen naar de A6, A27 en A1 richting de Randstad.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2002
- 133m2 (Opgemeten conform branche brede meetinstructie NEN2580)
- Op afstand bedienbare rolluiken aan voor-en achterzijde; bedienbaar via een afstandsbediening (1e verdieping 2021 en 2e verdieping 2018)
- Nieuwe luxe Svedex binnendeuren in de gehele woning
- Wanden en plafonds afgewerkt en gestuukt
- Onderhoudsarme kunststof kozijnen, (draai-kiep) ramen met dubbele beglazing, ventilatieroosters, goed hang- en sluitwerk
- De Remeha C.V.-Ketel en de mechanische ventilatie zijn vernieuwd in 2018. 
- Oplevering in overleg

** BEKIJK DE WONINGVIDEO EN 360° FOTO’S OP DEZE WEBSITE **

Adres: Texelstraat 18
Gemeente: Almere
Regio Flevoland
Buurt: Eilandenbuurt
Wijk: Almere Buiten

Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.744
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALMERE B 6020
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (11,4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Texelstraat 18

€ 365.000 k.k.