• Verkocht onder voorbehoud

Luipaardweg 20 1338 CG Almere Faunabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR PER E-MAIL OF VIA FUNDA.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je!

Bieden en Wonen Almere verkoopt deze woning via een uniek en transparant Online biedproces.
Geïnteresseerden kunnen zich na bezichtiging aanmelden om deel te nemen aan het biedproces, waarbij de woning bij opbod tegen het “beste” bod verkocht zal worden.

NB. De getoonde vraagprijs is een scherpe vanaf prijs. Biedingen kunnen worden geplaatst uitsluitend vanaf de getoonde vanaf prijs.

INTRODUCTIE:
Op een prachtige locatie tussen stad en natuur en met vrij uitzicht op een boomrijke groenstrook, ligt deze riante eengezinswoning. Hier is meer dan genoeg woonruimte met maar liefst vier slaapkamers, een grote inpandige berging, een moderne halfopen keuken en een mooi uitgebouwde woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft grote tuingerichte raampartijen en een deur die toegang biedt tot het ruime terras in de onderhoudsvrije achtertuin. In deze tuin is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, leuke zithoeken en speelplekjes voor eventuele kinderen. Door de achterom kun je je fietsen bovendien eenvoudig kwijt in de berging van ca. 8m2.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuin om de hoek, in de rustige Faunabuurt in Almere Buiten. De Lage Vaart ligt hier op slechts 7 minuten loopafstand, waar je prachtig kunt wandelen langs het water, of bezoek het Stadsbos Buitenhout, het Meridiaanpark of het Polderpark met haar kinderboerderij. Voor een uitgebreidere wandel- of fietstocht fiets je 15 minuten voor het prachtige en uitgebreide natuurgebied van de Oostvaardersplassen Almere! Dagelijkse boodschappen, je favoriete winkels of het station, zijn op korte fietsafstand te vinden in het centrum van Almere Buiten. Ook zijn diverse sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen op korte loop- of fietsafstand gelegen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A6 en de A27.

INDELING:

BEGANE GROND:
De hal van de woning biedt toegang tot het toilet, de ruime berging, de trap naar de eerste verdieping en de woon- en eetkamer. Het toilet beschikt over een wc-fontein. De woon- en eetkamer heeft een bijzondere opzet: door middel van een scheidingswand zijn er twee open ruimtes gecreëerd, zodat meerdere zit- en eethoeken kunnen worden ingericht. De prachtig grote raampartijen bieden uitzicht op de achtertuin, en via de deur loop je eenvoudig via de woonkamer het terras op. Verder is het vertrek voorzien van een plavuizen vloer, en staat het in mooie open verbinding met de keuken. Ook hier zijn heerlijk grote raampartijen aanwezig. De keuken is modern uitgevoerd met strakke lichte keukenkasten, stijlvolle inbouwspots die het werkblad verlichten, een elektrische kookplaat en een ingebouwde combi-oven.
De berging beschikt over een plavuizen vloer, en kan ideaal gebruikt worden voor de opslag van spullen of proviand. Ook is het vertrek goed te gebruiken als wasruimte, dankzij de aanwezigheid van aansluitingen voor je wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, de badkamer en drie slaapkamers te vinden. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De slaapkamers hebben een mooie daglichttoetreding door de dakkapel in één slaapkamer en de grote dakramen in de twee andere vertrekken. De master bedroom is bovendien heerlijk ruim opgezet.

TWEEDE VERDIEPING:
De zolder beschikt over een grote overloop en een vierde slaapkamer. Beide vertrekken worden verlicht door dakramen.

BUITENRUIMTE:
De voortuin is betegeld en aan de voorzijde van de voortuin is een groene begroeiing aanwezig. Via hier zijn zowel de hal van de woning, als de ruime inpandige berging te bereiken. De achtertuin biedt een heerlijk riante en onderhoudsarme buitenruimte. Dit laatste komt door de betegeling, terwijl je tegelijkertijd naar wens kunt tuinieren in de borders. Via de tuin zijn twee bergingen te bereiken: een kleine aangebouwde, en een vrijstaande houten van ca. 8m2 aan de achterzijde van de tuin. Dankzij de achterom kun je je fietsen hier veilig en overdekt stallen!

Bijzonderheden:
- Verbouwde riante woonkamer met grote raampartijen
- Vier slaapkamers met dakramen en dakkapel
- Ruime inpandige berging/wasruimte
- Infrarood verwarming op afstand te bedienen (keuken en badkamer)
- Modern uitgevoerde keuken
- Inductie met een bora afzuigsysteem
- Kokendwaterkraan (Quooker)
- Royale onderhoudsarme achtertuin met achterom
- Kleinere berging
- Zonnepanelen 12 stuks (eigen beheer)
- Vrijstaande houten berging van ca. 8m2
- Tuin in 2018 opgehoogd
- Achterom

BEZICHTIGINGEN:
Nieuwsgierig geworden? Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen via funda, de woningpagina.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u ook uitgebreid informeren over de werking van ons Online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.

Wij verplichten gegadigden eerst een woning te bezichtigen, alvorens een bod kan worden geplaatst op de woning.

Bied datum- en tijd
Op de pagina van de betreffende woning op de Bieden en Wonen website vind je de begin- en eindtijd van de biedronde.

Biedprocedure:
Biedingen kunnen uitsluitend worden gedaan via het online biedsysteem van Bieden en Wonen binnen de getoonde veiling datum- en tijd. Na afloop van de biedronde heeft verkoper het gun recht van maximaal 3 werkdagen. De koper behoudt de wettelijke 3 dagen bedenktijd na het tekenen van de koopovereenkomst en het gunnen van de woning.

Biedvoorwaarden:
De algemene biedvoorwaarden zijn van toepassing op dit veilingobject. Deze kan je inzien tijdens het registreren als bieder op de website: Bieden en Wonen.

Zorgvuldig samengesteld:
Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

NEN-2580 normering:
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.970
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

ALMERE N 4511
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Luipaardweg 20

€ 395.000 k.k.