Gustaaf Gelderstraat 47 49 1318 BA Almere Verzetswijk

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 131 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Ben jij al tijden op zoek naar die ene gezinswoning? Een woning die net even anders is dan alle anderen? Kom dan eens kijken aan de Gustaaf Gelderstraat 47 49 in Almere. Deze woning, welke is gelegen in één van de groene straten van de Verzetswijk, biedt de mogelijkheid om een kantoor/praktijk/atelier met aparte entree(!) aan huis te hebben.
In een van de fijnste wijken van Almere ligt deze ruime gezinswoning. Op de begane grond bevindt zich de praktijkruimte met aparte opgang. Het woongedeelte en de keuken zijn op de eerste etage en op de tweede etage zijn de slaapkamers en badkamer gelegen. Het is een bijzonder type woning die je niet vaak in de markt ziet en je echt even moet zien om de mogelijkheden in te beelden. De woning heeft ook nog een tuin en heeft 12 zonnepanelen op het dak liggen, zeer energiezuinig dus!
De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar de A6. De bushalte M5, M7 en 323 naar Muiden, Diemen en Amsterdam Amstelstation ligt op loopafstand van de woning, net als NS-Parkwijk (4 min. lopen) met een rechtstreekse treinverbinding naar Zwolle, Amsterdam, Schiphol en Den Haag.  Op loopafstand bevindt zich ook een grote supermarkt, diverse kleinere kleine winkels, het gezondheidscentrum, scholen, peuterspeelzaal en sportverenigingen. Ook het Hannie Schaftpark en Bos der Onverzettelijken ligt om de hoek terwijl u met 5 minuten fietsen in Almere Stad bent!

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast met 3-fase aansluiting, wasruimte/berging, trapopgang naar boven en de praktijkruimte. De praktijkruimte is ook apart vanaf buiten te benaderen.
De praktijkruimte is nu een prachtige open ruimte met plavuizen op de grond en met gedeeltelijk verlaagd plafond wat is gestukt en voorzien van spots. Echt een plaatje! Er is in deze ruimte nog een trapkast, een sfeervolle houtkachel en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap, die is bekleed met eiken delen, komt u op de ruime overloop met toegang tot het toilet en woonkamer keuken. De woonkamer is sfeervol en heeft een prachtige lichtinval door de grote erker welke is voorzien van elektrisch rolluik (1 jaar oud). In de woonkamer is een open haard en alle radiatoren zijn voorzien van sfeervolle ombouw. Via de trap aan de achtergevel loop je zo de achtertuin in. De Nolte keuken heeft een groot werkblad en inbouw spots en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven met bordenwarmer en koel-/vriescombinatie. 

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie) en de badkamer. Op de hele etage ligt een mooie laminaat vloer. De slaapkamer tegen de achtergevel is voorzien van vaste kasten en de slaapkamer aan de voorgevel heeft ook een praktisch schuifwandsysteem. De badkamer is voorzien van inloopdouche, handdoekradiator, wastafel met meubel, vloerverwarming en inbouw toilet met bidetfunctie (2022)

Tuin:
Via de praktijkruimte loop je naar de achtertuin gelegen op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van elektra en een wateraansluiting. Ook is er een toegang naar de straat via de tuindeur. De woning beschikt over een berging welke is voorzien van elektra. 

Pluspunten van deze woning:
•    Unieke hoekwoning met praktijkruimte en tal van mogelijkheden
•    Op loopafstand van Hannie Schaftpark
•    Groene en kindvriendelijke woonwijk
•    Bushalte op loopafstand
•    Nabij uitvalswegen A6/A27 en centrum Almere-Stad
•    Prachtige praktijkruimte
•    Tuin op het noordwesten met achterom
•    12 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.060
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
131 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ALMERE P 1267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
0,07 meter diep en 0,04 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Gustaaf Gelderstraat 47 49

€ 459.000 k.k.