Leijhof 14 1316 CE Almere Waterwijk

LET OP: AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING BIJ VOORKEUR PER E-MAIL OF VIA FUNDA.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je!

Bieden en Wonen Almere verkoopt deze woning:

NB. De getoonde vraagprijs is een scherpe vanaf prijs.

INTRODUCTIE:
Aan een rustig plein met parkeerplek zowel voor de deur als onder je eigen carport, vind je in Almere deze energie vriendelijke tussenwoning te koop. Dit huis beschikt over 3 ruime slaapkamers, een veelzijdige zolderverdieping, zowel een strakke keuken als badkamer en een fijne tuin op het zuiden inclusief berging. De woning is voorzien van zonnepanelen, heeft stadsverwarming en is niet aangesloten op het gasnet. Een zeer fijne woning met lage energiekosten die we aan een ieder kunnen aanbevelen.

Ook qua locatie is er voor ieder wat wils. Met de ligging dicht bij het Centraal Station Almere is de woning zeer geschikt voor mensen die met de trein reizen. Zo zijn Amsterdam en Schiphol verbazingwekkend dichtbij. Tegelijk woon je in een zeer kindvriendelijke buurt met meerdere scholen en speeltuinen vlakbij. Voor de boodschappen vind je een grote supermarkt op loopafstand en zit je zelfs vlakbij een uitgebreide woonboulevard. Ter ontspanning kan je wandelen in het ‘Hannie Schaftpark’ en voor nog meer winkelkeuze bevindt Almere Centrum zich direct achter het Centraal station op hooguit fietsafstand. Al kom je daar net zo makkelijk dankzij verschillende bushaltes.

INDELING:

BEGANE GROND:
Je vindt de voordeur naast de berging aan de voorzijde, waarna je belandt op een strakke entree hal waar een nette parketvloer je langs de meterkast, toilet en de trap naar boven, de living in leidt.

Je komt de living binnen ter hoogte van de eethoek, waarbij direct zicht is op de woonkamer die zich aan de achterzijde bevindt. Hier biedt de grote glazen schuifpui over uitzicht op en toegang tot de riante achtertuin. Doordat deze op het zuiden staat is de woonkamer vrijwel heel de dag door zonnig.

De keuken ligt aan de voorzijde, waar je rondom een strak stenen U-vormig aanrecht treft en je over allerlei inbouwapparatuur beschikt. Zo vind je hier een electrische kookplaat, afzuigkap, combimagnatron en een vaatwasser. Met zowel rondom het aanrecht als ernaast grote witte kasten met metalen grepen beschik je over ruim voldoende opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING:
Bovenaan de vaste trap beland je op een knusse, centrale overloop waar een viertal deuren aan grenzen, samen met de zoldertrap.

Op deze verdieping bevindt zich de badkamer met grote grijze plavuizen op zowel de vloer als een enkele wand waarbij de rest helder wit is gehouden. Hier beschik je over een riante inloopdouche met zowel een hand- als regendouche en een sunshower, een zwevend toilet en een dubbele rechthoekige wastafel in een designmeubel.

Daarnaast zijn er op deze verdieping drie slaapkamers, waarvan twee met gemak een riant tweepersoonsbed kunnen herbergen waarbij je nog plek overhoudt voor bijvoorbeeld een extra kast en/of bureau. De derde kamer is iets smaller van vorm waardoor deze het beste tot zijn recht zou komen als kinder- of werkkamer.

TWEEDE VERDIEPING:
De overloop op zolder is zeer licht dankzij een groot dakraam, de linkerdeur leidt naar de CV/wasruimte waarbij je rechtdoor over een vierde (slaap)kamer beschikt. Uitgerust met extra kastruimte achter de knieschotten en een eigen wastafel met spiegel kan je ook hier nog alle kanten mee op. Of hier nu geslapen, gewerkt of gespeeld wordt, je hebt er zeker de ruimte voor.

BUITENRUIMTE:
De glazen schuifpui in de woonkamer brengt je als eerste op een fijn terras waarna de tuin al snel verder gaat als een prachtig mini-park met aan je linkerhand een langwerpige vijver omringd door allerlei struikgewassen en bomen aan weerszijden. Achterin de tuin vind je onder een pergola nog een besloten tweede zitplek naast de handige houten berging.

BIJZONDERHEDEN:
- riante tussenwoning
- 3 slaapkamers
- veelzijdige, ruime zolder met extra slaapkamer
- zowel strakke keuken als badkamer
- fijne achtertuin op het zuiden incl. berging
- vrij uitzicht
- tevens berging aan voorzijde
- kindvriendelijke buurt
- meerdere scholen, speeltuinen en een park vlakbij
- supermarkt op loopafstand
- Almere Centrum en Centraal Station op fietsafstand
- veel keuze uit bushaltes
- zeer energievriendelijk

BEZICHTIGINGEN:
Nieuwsgierig geworden? Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kun je contact opnemen via funda, de woningpagina.
Tijdens de bezichtiging zullen wij u ook uitgebreid informeren over de werking van ons Online-biedplatform en de bijbehorende aandachtspunten voor deelname.

Wij verplichten gegadigden eerst een woning te bezichtigen, alvorens een bod kan worden geplaatst op de woning.

Bied datum- en tijd
Op de pagina van de betreffende woning op de Bieden en Wonen website vind je de begin- en eindtijd van de biedronde.

Biedprocedure:
Biedingen kunnen uitsluitend worden gedaan via het online biedsysteem van Bieden en Wonen binnen de getoonde veiling datum- en tijd. Na afloop van de biedronde heeft verkoper het gun recht van maximaal 3 werkdagen. De koper behoudt de wettelijke 3 dagen bedenktijd na het tekenen van de koopovereenkomst en het gunnen van de woning.

Biedvoorwaarden:
De algemene biedvoorwaarden zijn van toepassing op dit veilingobject. Deze kan je inzien tijdens het registreren als bieder op de website: Bieden en Wonen.

Zorgvuldig samengesteld:
Deze advertentietekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

NEN-2580 normering:
De gepubliceerde oppervlakte en metrages van deze woning zijn door een onafhankelijke partij samengesteld in de vorm van een meetrapport, conform de NEN 2580 normering voor oppervlakte metingen.