Vlinderslag 51 4286 GB Almkerk Almkerk west

Modern, strak, design huis van top kwaliteit.
In 1992 gebouwd als woonhuis met tandartspraktijk. In 2009 door de huidige eigenaar gestript, opnieuw opgebouwd op advies en naar het ontwerp van een Belgische architect.
Alles is perfect afgewerkt en van hoge kwaliteit, kasten zijn op maat gemaakt, tuin met zorg aangelegd, buitenmuren strak wit gestuukt.
Een familiehuis, midden in Almkerk op 1.038 m² grond met een inhoud van ca. 1.190 m³, inpandige garage, ruime berging en tuinhuis met overkapping.

K E N M E R K E N

soort woonhuis : vrijstaand
ligging : in woonwijk
inhoud : ca. 1.197 m³ (inclusief garage)
woonoppervlakte : ca. 317 m²
perceelgrootte : 1.038 m²
bouwjaar : 1997
isolatie : geheel geïsoleerd
slaapkamers : 6
badkamers : 2
garage : ja, inpandig
onderhoud binnen : uitstekend
onderhoud buiten : uitstekend

P L U S P U N T E N

- goed onderhouden
- ruime kavel
- gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen
- strak afgewerkt
- slaapkamer en moderne badkamer op begane grond
- luxe keuken
- 5 slaapkamers op verdieping
- 2 badkamers
- lichtschakelaars computergestuurd
- voorzien van airco
- gehele woning voorzien van opmaat gemaakte inbouwkasten
- woning en bijgebouwen gestuukt en voorzien van natuurstenen spatrand
- modern aangelegde tuin
- buitendouche
- parkeren op eigen terrein

D E T A I L S W O N I N G

Begane grond

• hal
o entree met glazen deuren
o toilet met wastafelmeubel
o garderobekast

• woonkamer
o spiltrap naar verdieping
o openslaande deuren naar terras en achtertuin
o doorkijk haard
o doorloop met handgemaakte inbouwkasten (opstelling technische installatie t.w. meterkast, cv-ketel, boiler,
waterontharder, mechanische ventialatie) naar slaapkamer met badkamer en walk-in-closet
o serre met schuifpui naar terras en achtertuin

• open keuken
o kookeiland
o inbouwapparatuur
koelkast
kookplaat
afzuiger
vaatwasser
combimagnetron
oven

• slaapkamer met badkamer en walk-in-closet
o slaapkamer
openslaande deuren naar achtertuin
airco
o badkamer
douche met stortdouche en handdouche
wastafelmeubel
o walk-in-closet
ophangsystemen
planken

1e Verdieping

• overloop
o trap naar 2e verdieping
o toegang naar balkon
o dakvenster
o toegang naar 4 slaapkamers
• 2e badkamer
o toilet
o inloopdouche
o dubbele wastafel met meubel
o ligbad

• 4 slaapkamers
o dakvensters
o airco

2e Verdieping

• slaapkamer
o airco

Tuin

• Achtertuin
o ligging oosten
o modern aangelegd
o vijver
o terrasjes
o tuinhuis met overkapping
o buitendouche

ALGEMEEN & BIJZONDERHEDEN

De koper dient, tenzij uitdrukkelijk anders is overeen gekomen, bij het tot stand komen van een onvoorwaardelijke koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten op de rekening derdengelden notaris of een bankgarantie af te geven.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor
het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend.